My0511

　　公元2009年3月，本人与GF经多长达数月慎重、细致的考察，终于在金融海啸最严重的时候在购房合同上留下了墨宝,后来才发现,哪是俺这辈子做过最英明的决断,如果现在买,估计得多花20W米。郁闷的是,没能多买几套
　　在经过长达12个月零3天的艰苦等待后，公元2010年3月16日，俺拿房了。
　　接下来就是装修，由于GF的原故，虽然在方案设计、用材等方面不用俺烦神，但俺仍然不断的向GF大人提供了大量建设性的合理化建议，虽长期坚持不懈，痴心一片，但绝大多数都以“不成熟”给PASS了 。
　　下面，隆重介绍下俺的“毫”宅：
【小区名称】：钻石铭苑
【装修风格】：现代时尚简约（以永远的经典黑白配为主）
【建筑面积】：90.14（两室两厅）
【开工日期】：2010年3月22日09：18分
【装修预算】：7W硬装
【户型图片】：

本帖最后由 燃烧的骷髅 于 10-8-1 19:52 编辑

最终户型图,减少了个卫生间,但多出个小书屋,太有才了

KFS给的原始户型图,估计设计者的脑子被什么东西夹过,90来平方的房子整了俩卫生间,仅阳台就近8个平方,浪费....

重新设计、改造，减少一个卫生间，将两个房间的柜子向内移，扩大卧室面积，还多出个小书房，个人觉得相当不错。。

改造示意图

　　
一直很郁闷，由于本人只有双休有时间，GF工作又特忙，难得凑一块儿，当前的大件材料只有橱柜（圣格兰迪）和灶具（方太）定了，汗！不过GF说这些都是小事儿，不着急，再次狂汗）

买房是人生中的大事，同样，房子的装修也是一件非常重要的事情，就跟人一样，骨骼再有形也得靠皮肉来搭配。在装修的过程中，比如找装修公司、决定设计案、买材料、配家俱、家电等等都是非常烦琐而又要求甚高的“技术活儿”，一不留神花了钱不说，还得浪费大量的脑细胞，细不偿失。由于GF的原故，俺也接触了不少这方面的事，现就结合当前装修市场上存在的一些常见问题和自己的经验谈谈个人看法：
　　1、挑选装修公司。当前镇江，估计得有四五百家各类装修公司，但除了传统的锦华、龙发及当前最火的“南京面对面镇江分公司”等几家比较有实力之外，绝大多数所谓的装修公司都是个体户，基本上也就是董事长、总经理、出纳、迎宾、会计、保安全是一个人或家庭成员，有业务时便找哪些在外单干的设计师出图纸和设计方法，然后在街边或路上找工人。这种公司一般价格便宜，有的还承诺所谓的免费设计、免费量房、先装修后付款等等。根据俺的了解，这类家装公司的承诺大多不靠谱，尤其是一些所谓的“游击队”，由于其大多为“五无人员”（无营业执照、无资质等级证书、无办公地方点、无施工力量、无资金保障），虽然价格便宜，但往往偷工减料、粗制滥造，在质量上更没有保障，由于好多消费者在装修时与他们没有签订正规的装修合同，加上流动性大，一旦出了问题可以说是叫天不应，叫地不灵。因此，如果自己不是特别了解这行，俺建议大家还是找正规的装修公司，哪怕多花点大洋也是值得的。
　　2、选择全包、半包还是清包。第一、所谓全包，也叫包工包料，即所有材料采购和施工都由施工方负责，这种方式的优点是相对省时省力又省心，因为责权分明，一旦装修出现问题，施工方就无法推脱，但缺点也很明显，由于镇江当前装修市场混乱，一些中小公司缺乏诚信，更别提游击队了，由于大部分业主对市场上的材料价格和种类不甚了解，一旦施工方虚报价格，业主一般很难判别。因此，如果对装修所知甚少，哪么尽量不要选择这种，还是找个信誉度高的家装公司较好；第二，所为半包，就是介于清包和全包之间的一种方式，主料由业主采购，施工和辅料由施工方负责。这种当前采用得最多，比较适合有家庭有一定了解的人；第三是清包，就是所有材料都自己买，然后找施工队来做，采用这种方式，主要是业主担心被拿好处，去材料质量不放心所致。其实根据俺的了解，这种方式最耗时间和体力，虽说材料费或许能省点，但由于材料和采购和施工需要双方配合，费时间，且一旦出现质量问题，其权责不容易界定，这类比较适应对装修了解相对比较多，又有时间和精力的，比如俺。。。。嘿嘿。。。
　　3、找一个好的设计师。所谓设计师，就是以家装设计为职业，为客户提供家装解决方案的人群，是客户接触家装公司的窗口。当前镇江家装设计师队伍鱼龙混杂，好多人连基本的常识都不懂也做起了设计师。言归正传，是否能找到好的设计师，一要靠与对方的交流，另一方面也要靠运气，好的设计师可遇不可求也，但一个好设计师对家装真的很重要，好的设计师不但能根据业主的需求和爱好设计出合适的方案，在后期的服务上更是可以为业主省不少心。
　　4、关于潜规则。其实所谓的潜规则，就是行业里隐性存在的一种心照不宣地被认同且遵循的游戏规则。其实这东西听起来邪乎，实质上也很简单。对家装行业来讲，潜规则的诞生是当前市场不可避免的。在从我接触的行内人士中了解到，由于市场竞争太过激烈，尤其是一个实力不强的小企业或游击队出于生存的需要，便歪招频出；另一方面，是随着日益透明的经营模式，让家装企业的利润越来越低，而好多消费者重价不重质，漫无边际的讨价还价让好多经营者都进退维谷，于是原本正当合法的赢利变成了幕后交易，换句话讲，其实也就那么回事，就当前的市场来说，就算杜绝了所谓的潜规则，那么明的装修成本肯定将会大幅提升，毕竟羊毛出在羊身上，企业要生存，肯定要利润空间的，当然，这也是市场正规化的一个努力方向，希望这一天能提前到来，让俺们消费者明明白白花钱，心里也踏实。

本帖最后由 燃烧的骷髅 于 10-3-25 09:46 编辑

装修过程中的几点注意事项，个人意见，仅供参考：
1、装修，心态很重要。装修是个很烦神的事，所在心态要好，如果你选择了这家装修公司或者说施工队伍，那么就应充分的信任，如果小到一颗螺丝都要亲自盯，不仅会影响双方合作的氛围，自己也累。再者，装修这东西毕竟是手工活，不是流水线，工人的技能也有高低之分，只能说尽力而为，不可能做到十全十美，只要不明显影响美观或功能使用，俺觉得大可不必过份计较。
2、自己提前买材料。现在不少人在装修前便提前将瓷砖、地板、橱柜等主材定好了，有的甚至房子还在起便着手准备。俺认为，这大可不必，原因有三：首先，装修方案在未定下来之前便将主材定好，会给后面的设计带有殊多的不便，影响装修效果；其次，由于市场竞争激烈，材料可以说是一天一个价，虽说有的材料可能会略有上升，但随着技术的发展和货品的推陈出新，总体来说还是会稳中有降；三是没有买材料时没有设计师提供的意见和参考，装修搭配及质量上也不一定能得到保证。
3、装修材料的选购。客观的讲，很多东西外表好看，但真不实用，毕竟家装是要经常用的，比如橱柜，虽然烤漆的很漂亮，但也很容易划伤；还有一些比如油漆等等，价格高得一桶高达成百上千，低的也许就几十块钱，虽然则刷上去时都白白净净挺美观，但时间一长就容易脱落和泛黄，有的甲醇等有害物质还严重超标，影响身体健康。因此，俺觉得家装还是在讲究美观的同时，更得注意实用和环保，毕竟房子装好了是用来生活，不仅仅是用来观赏的。
4、盲目追求奢华。爱炫富是人的天性，谁都希望自己的房子看起来大气、富贵。但话说回来，除去MONEY 的因素之外，奢华并非就适合每一个人，还是那句话，一切以实用为主。
5、一味贪图便宜。俗话说，一份价格一分货，羊毛出在羊身上。买的永远没有卖的精，同样，装修公司老板也不是慈善家，赔本的事儿谁会做。因此，在选择的时候最好对哪些价格太过便宜的一定要小心又小心，以次充好，偷工减料的大有人在。其实，换个位置想想，留给装修方一个合理的利润空间，人家做得也高兴，质量上自然能得到更好的保障。

先来点图片，就是俺的小区啦。。。。
本帖最后由 燃烧的骷髅 于 10-3-24 16:11 编辑

隔壁的邻居.要顶一顶,,关注中....

设计

继续上图萨！

在开砸之前先上两张老图，怀念哈子

找老家的专业人士算了哈子。结果俺和GF生辰八字儿，3月22定是黄道吉日，偶选了个“就要发”准时开工。。。

一时间，鞭炮齐呜，震声欲聋，响彻云宵。。。。。

由于时间紧迫没能带专业相机，只能用俺的手鸡凑和了
本帖最后由 燃烧的骷髅 于 10-3-24 20:49 编辑

开工的前三锤本人亲自动手了。。。碍于早上没吃饭。。。

专业人士就是专业人士，动作就是规范，一个字：强！
本帖最后由 燃烧的骷髅 于 10-3-24 20:57 编辑