【小区名称】:朴园上观
【建筑面积】:号称151㎡~这年头还有不骗人的东西么~T—T常驻人口太多的伤不起~
【装修风格】:现代混搭
【包工方式】:半包
【装修公司】:企屋设计
【开工日期】:2013年03月09日
【装修预算】:装修基本考看 预算基本瞎算
【户型图片】:见下图
插播毕业照地址:http://bbs.my0511.com/f95b-t4575755z-1#pid75829912
效果图
实景图
下图为开发商原始宣传图 基本上此房型从入户门开始朝南半部都还说的过去 朝北半部基本无救~ 北边2个设备平台销售时为“赠送”。
如何综合利用好这2个平台是个问题(房子虽不算小 但是家里老中幼三结合),业主群厮混若干天,浪费口水无数,原创和偷盗创意若干
最后再经企屋杨sir参和得到以下平面布置(好吧杨同学基本上是我在参和你是主创人员~)
综合一下此图解决了以下问题(所敲墙体已查看过相关结构图):
1:通过挪移解决入户见卫生间门问题
2:厨房太小(原厨房位置有大烟道一枚 我去 那个鬼设计这么大的烟道和下水),虽然改完依然不大 总归凑合着用了
3:为了就集成灶下排油烟及相关走线 必须抬高地面 索性做了榻榻米 解决了家里常驻5人没有客卧的问题
4:感谢扫帚前几天的帖子 之前纠结于儿童房太小无法放下姑娘的床+书桌 这样排列 换1.2米床 足够支撑到姑娘高中了
5:虽然增加2扇门的成本 但是次卧变衣帽间为储藏室,其中一组柜体直接面对床,置放常用衣物。
另:家具摆设看看就好 造型待定~
对设计师的要求是:在我把这个房子搞成了四室两厅两卫后 怎样让家里看上去不是那么的拥挤
而我喜欢的风格是厚重的实木+温馨的布艺+素雅的搭配~
结果什么风格我都喜欢其中一部分 我发现自己已经无敌了~
进度:
2013
3.9 开工仪式
3.12 敲墙清理结束(实际工作日2天 墙体开槽准备工作 画线完成)
3.13 封阳台材料进场 墙体开槽过半
3.14 封阳台进行中 墙体开槽结束
3.15 阳台框架结束 坐等水电进场
3.17 水电进场施工中 订了墙地砖
3.21 强弱电基本结束水路铺设中,中央空调设备安装过半
3.25 水电结束 中央空调结束 坐等验收和木瓦工进场 3.30 瓦工正式进场
4.3 砌墙 分线槽结束 坐等瓷砖
4.7 瓷砖到位 准备搭手
4.11 封闭阳台 粘结剂 防水材料进场 瓦工明天搭手
4.18 2个卫生间墙面结束 阳台墙面即将收尾 石材进场
4.27瓦工结束 地面保护结束
5.7 苦等的木工终于来了 提速中
5.14 木工结束坐等瓦工二次进场
5.18漆工进场再次提速~
6.20木线条安装~订少了 继续等线条~ 油漆工表示无法忍受
6.24楚楚集成吊顶安装完成~
7.15 安装门和门套以及衣帽间
7.23安装热水器~ 漆工进场补腻子~
7.27 橱柜柜体安装完成
7.30 橱柜台面整体结束 地板踢脚线结束
8.31 拖到今天 保洁
9.1 贴墙纸
9.12苦逼的墙纸结束 灯具安装差最后微调
网购材料清单:
所有卫浴件 :主卫 浴缸 淋喷头 台盆 龙头 座便器 (科勒) 镀铬挂件 马桶刷 三角挂网 卫生纸盒 全铜镀铬杂牌(卫因美)
次卫 艺术台盆 仿古青铜龙头 、挂件、 淋喷头 全杂牌(挂件全铜很重 青铜龙头质感不错 但是管壁厚度一般 淋喷头一家的 也有类似问题 看后续使用追加评论 万家美)
阳台洗衣柜 阳台洗衣机仿古龙头(洗衣柜目测很靠谱 )
厨房 集成灶(欧运莱 靠谱) 厨房挂件一套(卡贝 还行)
三角阀 不锈钢编制软管和下水等 分别网购了 科勒 伟星 及卡贝
电器类: 所有灯具 西门子开关 弱电箱盒
软装类: 所有装饰画全部网购 乱七八糟的小零碎部分宜家 部分网购(宜家只能买买小东西 家具什么的材料做工啥的基本都一般化)
正常市面采购材料清单:
世友木门(含次卧衣柜门 东西不错 安装工搭浆 老樊人不错但是工人需要加强培训)
欧家地板 (老王还算靠谱 后期使用再追加)
我乐橱柜 (胡总服务很给力 安装工很靠谱)
常州艺枫榻榻米(工人训练有素 东西还不错)
索菲亚衣柜 (不是很顺 期待后续 一分价钱一分货 只是太贵)
镇江中兴家具厂全橡木指接板 儿童房床、衣柜、书桌柜组合 及浴柜柜体 还有书房书桌柜(实木靠谱 只适合做家具 安装什么的有点为难他们了 还有一些家具没到 后续补充)
大理石金桥某家店 (就那样呗 )
地砖月星依诺(砖还行 老板小气)
本帖最后由 风隐雨疏 于 14-2-14 16:24 编辑
朴园上观---而立之年的综合答卷(参赛2013)竣工
点击: 738480 回复: 1593 家庭装修
装修尚未开始说一说买房和标题的由来
作为一个80后已经不得不接受以前出去到处喊人叔 现在被人喊大叔的身份转变了~
甚至姑娘都已经到了打酱油的年龄了,结婚时选择了丹徒新区价格便宜面积又足,现在又得为姑娘入学,父母养老考虑重返城区,而这一回来就得十来年
长居一处,作为工薪阶层咱也不可能不停的换房子,没那样的经济也没那样的精力,选择朴园其实和信任亚东置业没有一毛钱关系,选择高层又是和个人
喜好没有一分钱关系,购房的原因仅仅简单到:离父母和自己少年青年时候的生活环境近一些,离姑娘以后上的学校近一些,相对安静一些罢了。
装修这样的综合性工程,请允许我用工程来描述装修,对于一个三十多的80后的我来说还是第一次(结婚的时候作为啃老一族都是爸妈一手操办了)
爸妈和老婆表示为了家庭和谐以及不想烦神,这次请我一手一脚全力操办了。所以这一次的装修是对我的一次综合大考,和各位装修版的同年以及前辈
比起来我还太“嫩” ,在装修的过程中还需要向各位多多讨教,请不吝赐教~谢谢~
拿房之前就到处看作业 看照片 ,拿了房子就开始准备装修,跑的装修公司不多,也就几家然后正好逛月星碰到朋友,杨同学赫然在列,于是顺理成章的
去看了朋友的房子,其实作为一个土鳖的80初,我对所有有艺术倾向的同学都有先天性的敬而远之,杨同学也不例外,但是经过看房和沟通,嗯嗯,头发
长的男同学不一定是坏孩子 ,大笔一挥签了~
PS:淘汰某家的时候情景
设计师:这样设计衣橱不少了 看 这里有休闲区 看这样豪华(大块大块空间的浪费)
我:您成家了么?
很遗憾我已经过了激情的年龄了 上有老下有小 承受不了这样的自由活力和追求了
一家之言:装修还是以满足功能性需求为第一要求 之后才是美~
本帖最后由 风隐雨疏 于 13-1-10 20:13 编辑
作为一个80后已经不得不接受以前出去到处喊人叔 现在被人喊大叔的身份转变了~
甚至姑娘都已经到了打酱油的年龄了,结婚时选择了丹徒新区价格便宜面积又足,现在又得为姑娘入学,父母养老考虑重返城区,而这一回来就得十来年
长居一处,作为工薪阶层咱也不可能不停的换房子,没那样的经济也没那样的精力,选择朴园其实和信任亚东置业没有一毛钱关系,选择高层又是和个人
喜好没有一分钱关系,购房的原因仅仅简单到:离父母和自己少年青年时候的生活环境近一些,离姑娘以后上的学校近一些,相对安静一些罢了。
装修这样的综合性工程,请允许我用工程来描述装修,对于一个三十多的80后的我来说还是第一次(结婚的时候作为啃老一族都是爸妈一手操办了)
爸妈和老婆表示为了家庭和谐以及不想烦神,这次请我一手一脚全力操办了。所以这一次的装修是对我的一次综合大考,和各位装修版的同年以及前辈
比起来我还太“嫩” ,在装修的过程中还需要向各位多多讨教,请不吝赐教~谢谢~
拿房之前就到处看作业 看照片 ,拿了房子就开始准备装修,跑的装修公司不多,也就几家然后正好逛月星碰到朋友,杨同学赫然在列,于是顺理成章的
去看了朋友的房子,其实作为一个土鳖的80初,我对所有有艺术倾向的同学都有先天性的敬而远之,杨同学也不例外,但是经过看房和沟通,嗯嗯,头发
长的男同学不一定是坏孩子 ,大笔一挥签了~
PS:淘汰某家的时候情景
设计师:这样设计衣橱不少了 看 这里有休闲区 看这样豪华(大块大块空间的浪费)
我:您成家了么?
很遗憾我已经过了激情的年龄了 上有老下有小 承受不了这样的自由活力和追求了
一家之言:装修还是以满足功能性需求为第一要求 之后才是美~
本帖最后由 风隐雨疏 于 13-1-10 20:13 编辑
关于验房:
百万出头的房子,举全家之物力+银行之贷款 拿房的时候可不能搭浆~ 于是当开发公司通知拿房的时候,找了验房公司
0511 关于验房的帖子很有限 其中有一个华都名城的貌似比较详细一些,为了稳妥起见我还是找了南京的专业验房公司,
验房成果如下:
验房报告写的并不复杂 实际有问题的部位 验房师都用粉笔圈出并在墙体上做了标示
重点需要关注是房屋的空鼓和裂缝,我家多处空鼓, 裂缝的没有 但是有1块锈迹 怀疑是钢筋外露?其他的问题在装修过程中都
是可以再处理的~ 于是向工程部提交了验房报告 好在工程部很快派人对房屋进行了整改 见下图(上2张意思一下)
有不少空鼓位于贴脚线位置,验房师说最好整改 否则以后贴脚线钉的时候可能会裂 前天物业通知已经整改完毕,让有空
去看看还有啥问题,下午正好路过补上维修之后的部分照片
用脚踢了踢 貌似修好了 ~~ 结果又发现电梯口的灯不亮 跑去物业报备了一下 物业表示之前的巡查已经发现 上报维修中
本帖最后由 风隐雨疏 于 13-1-11 14:52 编辑
百万出头的房子,举全家之物力+银行之贷款 拿房的时候可不能搭浆~ 于是当开发公司通知拿房的时候,找了验房公司
0511 关于验房的帖子很有限 其中有一个华都名城的貌似比较详细一些,为了稳妥起见我还是找了南京的专业验房公司,
验房成果如下:
验房报告写的并不复杂 实际有问题的部位 验房师都用粉笔圈出并在墙体上做了标示
重点需要关注是房屋的空鼓和裂缝,我家多处空鼓, 裂缝的没有 但是有1块锈迹 怀疑是钢筋外露?其他的问题在装修过程中都
是可以再处理的~ 于是向工程部提交了验房报告 好在工程部很快派人对房屋进行了整改 见下图(上2张意思一下)
有不少空鼓位于贴脚线位置,验房师说最好整改 否则以后贴脚线钉的时候可能会裂 前天物业通知已经整改完毕,让有空
去看看还有啥问题,下午正好路过补上维修之后的部分照片
用脚踢了踢 貌似修好了 ~~ 结果又发现电梯口的灯不亮 跑去物业报备了一下 物业表示之前的巡查已经发现 上报维修中
本帖最后由 风隐雨疏 于 13-1-11 14:52 编辑
原帖由 yanglei79 于 2013-1-11 07:46 发表
支持一下,朴园的这个151貌似是当时推的经典户型
号称的所谓平层大宅 ~ 我了个去 套内面积116而已 大量的公摊 好在算上赠送的设备平台及半个阳台勉强有130几的套内 拔除墙体 真正的面积估计在110左右支持一下,朴园的这个151貌似是当时推的经典户型
30多的公摊换来的是一梯一户 以及高昂的物业费~