My0511

心若在，梦就在。
此开卷第一回也。

地点：大港某回迁小区中的商品房
户型：顶楼带阁楼
面积：140平方左右；
房价：2012年32万完税。
预算：5-8万（差距有点大是吧？好吧，我承认，那就最好5万吧）
目的：自己看起来很美，住起来舒服，能够经得起岁月。

第一回：温州佬身陷接待门，打工仔情定镇江港；
第二回：我觉得清包工没有那么烦吧？
第三回：水电上演的第一回合较量。
第四回：瓦工师父你在哪里？
第五回：木工聘用再起波澜，转心性一切随遇而安。



第一回：温州佬身陷借贷门，打工仔情定镇江港
其实，没有标题那么玄！就是一个温州人炒房子3年，没成想去年民间借贷危机导致资金链条断裂，急需现金，遂在梦溪论坛发布帖子，欲销售其3年前购得的大港房产一处，价格25万，至7月，价格变为30万。
其实，要不是在这边谈了恋爱，兴许，早就回东北老家了，也不会在这边买房子不是。不过，这么大岁数了，没个对象，没成家，人前也的确有点汗颜了~~
其实，我在去大润发的时候，远远的望见了这个小区，我以为那就是传说中的平昌新城！于是我想，没想到这距离还挺近的，回来就上网查查吧，反正闲着也是闲着。
其实，一开始联系的房源是另一个报价32万的相同户型的房源，现在这个房子也卖掉了，证明这个价格还是很有吸引力的。
找好了房子，没有那么多现金，就要贷款不是。于是找中介，未来的家门口就有家中介，你也知道，其实现在满街都是中介不是。现在想想，中介水深啊。谈吧，中介费3K，贷款手续办理3K。总6K。不懂啊，于是让他联系了卖主。话说他有点慢，几天不见动静，需要准备的户籍啊单身证明啊也都拖延了时间，我就问了另外的中介，全部价格2.5K，既然如此省钱，决定换之。中介很不爽，联系卖方的，他愿意先打5w给房主，月底全款。房主联系我说，哥们，你摊事了，你摊上大事了！我说那好吧，你要负我，我无话可说。房主曰，等等看吧。后来，我想你知道的，房主还是选择了我，尽管我不是全款。
总结中介流程：选房-选定中介-准备过户手续（通常很简单，一般一周就可以过户完成拿房产证）-房产证放中介，办理贷款-提交手续约一个月放款-如是公积金会直接打到买房人账户-打款给房主，从中介拿房产证。（当中，最后我压了人家500块钱，因为房屋年久，居然入户电线都被盗了，话说这样也不是很地道的说。）
就这样，房子买了。花絮：
有房子了，里面空空的，没事就自己过去看看，话说还是骑电瓶车，而且电瓶车是专门为这个买的；
总感觉交易的太流畅了，到新区的房管所问问，说明交易情况，人家告诉说，没问题，你的名字和房子档案在我们这里，这房子是你的了。
穷汉子得了狗头金啊~~你有没有中枪？？



本帖最后由 yousee 于 13-5-20 16:50 编辑

第二回：我觉得清包工不应该会有那么烦吧？
第二回：我觉得清包工不应该会有那么烦吧？
房子买了才认识到装修貌似不好贷款的。怎么省钱怎么来吧。
第一步，四处撒摸一下，有几家在装修，问问多少钱，找的是谁。
巧了，楼下邻居装修了，全包4.7万（事实就是事实，萝卜白菜各有所爱哦，请不要砖头）。果断的找到楼下的装修老板，报价出来给我，居然是9.8万，因为我多了一层阁楼。
几次想找他商量一下价格，但他的生意的确很好，很忙，其他家的价格更高，没办法，只好自己捉摸一下了。
所谓清包，个人理解就是找工人干活，自身通过各种途径，先掌握装修的半吊子知识，然后与工人见招拆招。
确定了清包，找人吧。也是从小区在装修的人家找吧，现场还能看到他们干的怎么样。
找到了我现在要用的木匠孙某。
孙某，男，大港人，木工，看起来像50岁吧，但他已经有孙子了。经营一家装修品店，门啊 橱柜啊 地板什么的。
达成清包所有工种给他，由他来找经常搭伙的工人来做我的项目。
总费用：1.6万元。其中，水电：2700，瓦工4800，木工4500，漆工4000.明眼人一看，就知道这个价格有点实惠！我也是，和他写了一纸合同，付了1K定金给他。
好吧，我的烦恼转移给你了！
孙师傅，我是那么的看好你！！
本帖最后由 yousee 于 13-5-2 10:37 编辑

水电上演的第一回合较量
第三回：水电上演的第一回合较量
时间：2013年3月2日周末，带着即将装修的小兴奋，我开始了。
之前一晚电话中，他告诉我今天买好材料，第二天就可以开工了。
骑车到大港，找到孙师傅，拿到了材料清单。
是一份字迹清秀的写在一个印刷表格上边的清单。
我的第一念头，这个水电工的字还蛮漂亮的噻~~（好吧，我承认，我看到这个字迹，我就阴险的想到了，因为我是个多疑的清包工，我的目的为省钱，好吗。）孙师傅极其热情的带我到了他的朋友在商贸广场那边的一家水电材料店里。
店里还是很忙的，老板娘在小忙了一会后，拿出两联的销货清单来抄写我带来的清单。

话说我的清单没有表头，没有表尾，只有表格，字迹和这店里的老板娘惊人的一样！！！
好吧，我承认，我看出来了，但我没说什么，毕竟我对孙师傅还是充满信任的。我不能对不起我的1000元定金不是，我选择，我喜欢。
按照表单的价格算下来，3500多。
那时候，我对水电材料不懂。说白了，我没有做好功课。我浏览的网站都太肤浅了，没找到主旨。
我的脑袋飞快的转着，我知道，第一，这家的材料一定有水分，是不是就算有水分，我也认了，因为这个3500，在我的预算之内。
但这个材料清单是不是全部？质量如何？
于是我开始问她都是什么牌子，线管公元，水管是玻纤PPR，其他什么弯头等等，说实话，真的很多啊，你根本不了解的多，而且，我都不知道是做什么用的！！
但是基于相同的字迹和表格纸张，我决定再转转。
于是，我转到了在逸翠园附近的一家卖上海日丰的水管店。
目的，核实价格。
老板也很忙碌，证明这个市场还是很红火的。老板用他那在春寒中带有冻伤的手，逐项的为我核算价格。他很认真，自己叨咕着价格写着，我没有还价，因为我想知道此前的水分。
3200多！同样的内容比之前少了300.
老板的辛勤很打动我，我想买，但他在介绍工厂资格的时候，我想我还是百度一下吧。
一个现实的问题就是日丰有很多家！而公认的日丰管是佛山的，不是上海。
于是我抱定要买日丰管，因为装的是自己家。
找到佛山日丰管不复杂。中午就找到了！老板是福建人。同样内容报价3500多。
问题来了。
之前约定的水电工来电话，问材料买了吗？我说还在找店家议价。
他的意见买玻纤PPR，原因是PPR管太脆，施工时候一敲就坏了。
第二次电话的时候告诫我说，如果不买第一家的玻纤PPR管，保障不了我的施工质量。
我想既然如此，那么我为什么要用你。
于是从卖水电管材的老板那拿了最后为我做水电的师傅的电话。（这个我觉得对清包的其他同学有借鉴，所以红字）
人蛮好，说话的时候总笑。而且，最最重要的就是，他是镇江人，但普通话很好！
商谈过程很简单，价格15元/平（大港价）也没有按照楼下多少楼上多少来定，采取了一口价。
插曲：
第二天，之前的水电工电话来说，材料你随便买吧，买好了告诉我开工就好！（不是普通话哦，我听了半天）。
我的回复是材料还没选好，什么时候开工不定，以后再说吧！
---------------------------------
水电的施工，应该是一份价钱一分货，我有份网络上考下来的东西，里面记录了一些施工标准，分享给大家。文件太大，有需要的可在新浪共享上搜索“图解装修全过程”，是个WORD文档，里面有大量图片配合讲解，个人觉得蛮好。
-----------------------------------
水电的施工过程也是一波三折。
因为周围春季开工较多，水电也是手上很多活。
这边干一天，那边干一天，最后干了20天才完成，在我的坚持下，抽了空闲打压。
就这样吧，好事多磨，又能怎样？
--------------------------------------



本帖最后由 yousee 于 13-5-17 15:44 编辑

第四回：瓦工师父你在哪里？
第四回：瓦工师父你在哪里？
从水泥瓷砖等材料上楼到现在，半月有余了，期间通过网络、朋友、卖瓷砖的引荐，电话、当面累计联系了30余名瓦工，终于还是通过朋友找到了，事实证明，在论坛上找，有点不靠谱，这个时候，瓦工很忙，真的不好找。
1、最初约定的瓦工在年后定下的4.5K，水电结束后，等了他7天，据说有好多活，过来看看，要涨价，涨到5.5k,好！再等3天等他那边清场，3天后电话给他，少了8.5K不做！哀家是外地人，忍了他。他是大港的，姓名**兵，号码结尾7890，提醒大家注意避让。
2、瓦工几乎不上论坛，所以开贴到现在没有瓦工直接找过来；
3、多是装修公司，或者装修队老板带过来的，瓦工报价6K，他们报价9.5K，但周瑜黄盖，不多讨论，无利不起早，更何况人家很起早呢；
4、最佩服的，号称有10年瓦工经验的青年，因为他价格相对合适，5.5K，答应三天后开工，第三天，打电话不接，于是我百度了他的手机号码，翻阅了他以前在本论坛的帖子，11年6月他在自己的征婚帖中说他是某上市化工企业的维修工，月薪。。K，会电焊云云，12年12月份他在讨论应该做些什么赚钱，接着是求职电焊工的帖子，到了今年，他开始有了自己的装修队。。。后回我电话，说电话落在了车上，我问他明天谁来，是否有别的师父，他说他自己做，我说再等等吧，我先不做了。
姓名电话不公开了，大家都有做事情起步的时候，正如去年你帖子中有人奉劝的一样，只要是合法的诚实劳动，都是好的。还望别气馁，我也做过兑缝，多找机会提升技能就好了，继续加油！如果我推断有误，还望海涵，毕竟我没公开你的电话不是，也就没必要对号入座了。
5、另一个谈好6K，但说倒角要额外算钱，说要6.5k，第二天电话，非7.5K不做，说他没时间做了，电话时，他在打牌；10天6K，我的工资水平达不到，很向往，但是却不能得！
6、暴露了自己的电话，结果，装地暖的开始打电话了。。。
7、目前通过朋友找到了一个老瓦工，最后约定5.3K，工期在12天左右。
8、邻居家也在找瓦工，据说约定6日来不来，7日早6点来了，带了8个人，原有价格上还要管饭。。。邻家帅哥很崩溃。
9、杜甫很忙，瓦工也很忙，不忙的瓦工，选择还要慎重。
此贴无攻击指摘之意，只为后面的朋友提醒而已。----------------
2013年4月15日续瓦工的风波。
13日接到介绍人的电话，之前约定的5.3K瓦工觉得价格不爽，要提高贴砖费用至30元/平；
之前经过：
见面，现场查勘。瓦工自己报价26元每平米贴砖（市价25？），砌墙一面，包下水管，等均有价格，按照他的报价加和为5380元；
鉴于之前找瓦工的种种经历，这次他的报价很符合我的预期，我没砍价，直接答应，他也貌似很感激，估计没遇到过不还价的，现在想想不如还价了，约定周一开工；
周日接到朋友电话，说瓦工回去说没了解市场，要30一平才能做。我给瓦工电话，没接。
怎么办？涨价到30吧，总价6200左右！我妥协了。通过朋友中间说和，周日晚上说定周三开工。
我对瓦工出尔反尔的讲价伎俩很无奈！
这事咬牙记在这！
本帖最后由 yousee 于 13-5-2 10:28 编辑

木工聘用再起波澜，转心性一切随遇而安
第五回：木工聘用再起波澜，转心性一切随遇而安
本帖最后由 yousee 于 13-5-2 10:45 编辑

之前就咨询过做护栏的那些店，他们也都有做阳光房。
说起来，主要是材料的厚度吧？（这个真不懂）
邻居家做了1.2万多，面积大我几个平方。给他家做的人也给我测量过，报价到8.5K左右。
开始装修了，到亿都一个做门的哥们那，他看了房间的格局图，报价5.5K，但要到现场，他是在太忙了，无暇分身来测量的程度，于是只好作罢。
后了解到楼下邻居是做这个的。他测量后，承诺好的材料，总5.5K给做了。
目前框架完成。回头上图片吧。
为做阳光房的邻居预留个广告席位贴。
本帖最后由 yousee 于 13-5-2 10:32 编辑

选材一定还有故事的，也留个地方吧。

图片都集中到下层楼，方便看！
还望大家看过之后多提意见，多支持啊！
本帖最后由 yousee 于 13-5-3 09:28 编辑

期间的种种图片留存
图片留存
本帖最后由 yousee 于 13-5-17 15:24 编辑

厨房的水路

翘班回来的路上，被它蛰了

预留了天然气！

厨房地面的水管，没走顶，钱没花到吧

4月19日瓦工进场，开泡瓷砖

主卫的水管留个记录

自己能焊接出来这个楼梯不？

想要的酒柜和吧台，吧台隔开餐厅和客厅

这个柜子木工做下来要多少钱？用在阁楼上边一面墙上如何？

这一如东北的雪！

还买了这个，没安装，不知道效果如何

这个帅哥征婚哦~~~

沙子集中到楼梯井准备上阁楼

阳台砖

送沙子的王师傅（大港）

下阳台

恒洁在搞活动

从淘宝买的白鸟水槽，目前涨价了30多！

背景墙木匠决定了，我依了，反正也看花眼了！

1300元，西门子样品

预算3

别人买空调的记录，这个价格高还是低？

预算2

我的预算，不断更新

榻榻米？不是，是地台。

阳光房一角

阳光房

从阳光房的窗口看里面的地台

支持清包的同学

以上草稿完成了，没留出给别人的广告位置，不知道会不会得到别人的支持和顶起。算了，口袋没米的清包装修，权当自己的美好记忆吧。

谢谢了，第一个回帖的同学！

我也来了，呵呵，学习一下

都是清包啊！！

清包的精髓你领会了,但是清包的功课你一定要做好喔,

目前还是见招拆招，现学现卖。