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【小区名称】：招商北固湾3期
【所在楼层】：27/28
【建筑面积】：85.74
【装修风格】：简约
【包工方式】：半包
【装修公司】：伊慕装饰
【开工日期】：2017年4月9日
【装修预算】：10万（争取不超）
【户型图片】：原始结构图







本帖最后由 恨天 于 17-8-11 11:35 编辑

　　买房起因：2016年9月公子即将上小学，户口一直在放在老房子，学区在解小，可又想让公子上个红旗或实小，所以就商量去看看学区房吧。没事跑了跑凤凰和润和东方诚园，可都没看上（主要是穷），最后说要不去看看北固湾吧，可仔细一想，北固湾的学区也是解小啊，就没有去看的必要了吧（亏大了，原因后表）。转眼到了6月，一则传闻已久的消息终于落实了，老房子的学区划到了实小，全家欢天喜地，出国旅游了，把买房的事忘的一干二净。转眼就快过中秋了，一天，老人因怕老房拆迁想提前买个新房备着，以防拆迁时措手不及，同时考虑离儿女住的近一点和生活的便利性，于是全家决定去招商北固湾看看。
　　

　　买房过程：不看不知道，一看吓一跳，这里的房子太抢手了，高层几乎已经卖完，只剩下顶层和次顶层的三四套可选，为了抢得房源，果断决定买，必须买，一定得买，过节三天就完成了看房、选房、下定金，一个月内东拼西凑，再加上申请公积金贷款，终于赶在购房协议规定的时间内交全了房款，拿到了现房。（这时回头一想，要是3月份来一趟，房价至少可以优惠8-10万，楼层还能挑一挑，哎，亏大了啊。）卖房的小伙子小黄人不错，拿房时还送了一套礼物。万万没想到，房子买了后，房价又蹭蹭的往上涨，总算心里平衡了一下。

　　 装修起因：一开始并没有打算立刻装潢，可过了年，老人就受到各大装修公司以及团购活动的狂轰滥炸，电话一个接一个，简直比总理还忙。于是老人每个周末辗转于各大团购会现场，耐不住狂热的营销，终于决定赶紧装修，争取过年住上新房子。由于我们自己装过两套房，对装修稍有了解，故受老人之托，扛起了装修重任。

　　 装修公司的选择：首先确定下装修模式，清包就不考虑了，虽然很省钱，可实在没有精力一样一样的烦神，况且万一质量有问题，根本就没办法找人补救。也一度考虑全包，可低档的套餐材料看不上，升级套餐就要加钱，主材可选的余地又不大，思来想去还是放弃了。最后还是走上百分之八十的装大同仁的选择之路-半包。一个月陆续考察了大大小小四五家装修公司，大公司工程规范，质量可以，但是高昂的价格以及种种陷阱，我们就不再试水了，而且人家也看不上这个小房子。报价过低的不知名小公司，说不定哪天就跑路了。一天翻翻装修版的帖子，发现接连几个都是一家名叫伊慕装饰的公司操刀，咦，网红啊。一日我们慕名前往伊慕公司，巧的是赵总正好在公司，一番交谈，感到老板对装修工艺和材料都很专业，还有自主发明的工艺流程运用在实际装修中，原来网红并非浪得虚名，就他了，交了定金第二天就开工，缘份来了，挡也挡不住啊！嘿嘿！
　　

　　先来张雾霾风景照
　　



　　

　　

本帖最后由 恨天 于 17-4-11 00:18 编辑

今天把人才补贴事办妥，差点准备做贡献　　
话说买房后对照了下人才购房补贴，发现自己不符合标准，拿了购房发票就赶紧去办了房产证，依法纳税，做良好市民，但刷卡时心还是一抖，白花花的银子啊。没多久，新人才购房补贴政策实施细则横空出台，翻翻还是没咱什么事，照旧不符合。
　　“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”， 4月1号晚上，夫人拿了个红本本回家，告诉我这个好像有用的。什么情况，今天可是愚人节啊，咦，《国家职业资格证书（高级）》，我的天那，这个不就是第七类人才嘛（脑补“毛爷爷”在招手的画面）。夫人一句话，放在单位七八年了，今天听同事说好像买房子有用，就带回来了，你查查看有用吧。赶紧上网查下，对比图片好像是对的，有戏啊。
　　 节后一上班赶紧准备齐资料，怀着激动而又忐忑的心情来到人才办，顺利签字盖章，再到房改办交了材料等短信通知。别说，房改办办事效率真高，三个工作日就收到短信，材料好了，过来拿吧。再一路屁颠屁颠赶到行政中心，可没想到车都停不进停车场，上次办证也没这么多车啊，心想完了，这得多少人啊，不知道又要排多久的队咯。
果不其然，一上二楼，大厅里乌央乌央的全是人头，连空柜台都开了几个窗口办房产证手续。得，赶紧去拿号吧，“D274”，再看看屏幕，才叫到“D225”。一路转到办补贴手续的窗口，哎，没人啊，赶紧上前一问，我这材料都全了，现在可以办吗？工作人员二话不说，拿全资料审核盖章一气呵成，不到十分钟搞定。
这时再看看号头，原来这个补贴窗口根本就不在叫号窗口之列！还好先问下，要是坐那等叫号，是不是傻啊！
本帖最后由 恨天 于 17-4-12 15:18 编辑

　　直 达 电 梯
　　

　　买房起因、买房过程、装修起因、装修公司的选择
　　人才补贴办理趣事
　　几张原始图
　　转点学习资料
　　开工大吉
　　网购材料链接
　　已定主材
　　拆除结束
　　刷好墙固地固
　　水电定位
　　开槽划线
　　水电材料进场
　　水、电管线部位
　　小区环境
　　封阳台窗框安装完毕
　　水电验收，二次排水重要性
　　瓦工进场砌墙
　　下定瓷砖
　　计划不如变化，买个床
　　工厂的名义，准备参加安信地板工厂活动
　　做好卫生间防水，开始贴瓷砖
　　厨房砖好，开始贴阳台，并做闭水试验
　　飘窗石安装完毕
　　卫生间回填陶粒，再做防水
　　厨房、阳台墙地砖完工
　　卫生间墙砖完工
　　木工吊顶开始
　　橱柜定方案，下手方太烟灶
　　安信地板工厂团购
　　成品腻子及都芳漆
　　漆工进场，接缝上绷带
　　第一遍腻子基本结束
　　三遍腻子加打磨结束
　　墙面刷彩漆
　　顶上吊顶安装完工
　　艾德乐橱柜安装
　　地板愣子、悍高水槽安装完毕
　　厨房拉门及卫生间折叠门安装完工
　　主灯具安装完毕



本帖最后由 恨天 于 17-8-24 16:20 编辑

几张原始图

卫生间

厨房

主卧

客卧


准备拆除位置
厨房拆掉一部分，增加室内光线

门口原鞋柜位置拆掉，装厨房拉门

卫生间门调整位置











本帖最后由 恨天 于 17-4-12 16:20 编辑

转点学习资料，备查。

1.对高层剪力墙结构的，尽量不要动任何墙壁。对高层来说，只要是合格的结构工程师设计的，开发商设计时一定是要求尽可能地减少不必要的墙体。一是减少建筑本身的自重，另一个最关键的是节省成本啊，钱！钱！钱！没有一个业主会比开发商更关心房子的建造成本，因此你敲掉的一定是安全冗余。
2.很多装修设计师一上来就是强弱电移位，拆一遍，新装一遍那都是钱啊。很多时候弱电其实是不需要移位的。转变思路，把弱电箱只是作为引入端，另外设计一个全屋的弱电汇聚节点，两者之间打通有线连接即可。
3.420的断桥真的是好便宜好便宜，正常点的凤铝双层中空都要这个价格了。
4.墙面的问题，很多开发商交付的其实是没有涂料的，只是批过腻子层！要不要铲掉取决于墙面情况，没有渗水没有空鼓就不建议铲除。墙面最重要的是要有时间干透！开发商交付到业主手里的房子，一般都有些时间了，墙面如果没有问题，保留原开发商的墙面，在上面重新拉毛做精找平之后上涂料其实是最好的。业主自己装修的房子工期有限，如果墙面铲掉，重做腻子层，就算材料用的再好，如果在做墙面处理的每道工序前没有留够足够的时间晾干，那后面的效果真不如不铲。当然装修公司最开心的就是铲到混泥土红砖啦，上网格布，啦啦啦，钱哗哗哗的，开心！
5.电的问题，横平竖直是装修公司的标准，但最好的还是两点之间走直线！
6.不用三通，用两组冷水管，成本比三通还贵。水管配件里面最贵的是什么，就是内丝直接！外面还需要角阀配合，算起来比三通角阀贵多了。
7.双人床和客厅只是双控是不够的，需要的是多控。譬如双人床两边和卧室进门共3个点可以控制顶灯，为什么这样，你懂的，嘿嘿。怎么实现，用中途开关或者多控开关就可以了。客厅可以的话，应该在家庭成员各自卧室的门口都加入卧室主灯的控制点。



关于电的设计
1、所有有水的地方预留一个插座，以便洗碗机，小厨宝，净水器、洗衣机等设备使用
2、客厅插座数量如果你接受使用插线板，那就少不一点，如果你有强迫症，那就多布一点，但是实际下来，还是少布一点好，因为开横槽对墙面伤害其实还是蛮大的
3、需要放电视的地方要预埋50PVC管
4、所有开关下方装一个插座，用来安装光感夜灯，防止起夜灯光眨眼
5、客厅电视那排插座一定要装矮一点，贴上瓷砖或地板后距地25-35公分为宜，以便电视桌能够盖掉，不然太高裸露出来真的很丑
6，沙发旁一定要布插座，因为有时候坐沙发上可以手机充电，包括沙发落地灯都需要用到
7、客厅插座一定要多布，最好隔2米一组插座，以便以后各种电器用到
8、厨房吊顶上方布至少一组插头，首先抽烟机肯定要用，其实可能会装其他凉霸等设备
9、马桶旁边要装插头
10、如果你做电动窗帘，请在窗帘盒里布置一个插座
11、如果你做投影，请提前预埋好线路，并且预留电动幕布的插座，网线，高清线等，并提前把吊架安装好
12、关于高度问题，可以参照下图

13、厨房、卫生间、每个空调请单独配一路4平方空开
14、冰箱最好单据一路控制，以防出差旅游家中食物保存问题
15、厨房插座根据实际情况能做就多并且做的分散些
16、浴室柜位置放一路灯线，如果没有放灯线，那就在卫生间吊顶上从灯线引一组灯线，用来装射灯
17、客厅和门厅的灯最好做成双开双控
18、卧室灯开关必须双控，床头请预留至少2组插头，如果预留一组，可以买4孔插座
19、不要太相信无线网，所以每个卧室挂电视地方必须排网线
20、客厅还是提前预留音响设备线材的好，以防以后买音响安装，虽然现在有无线连接，但是作为传统的人，始终觉得无线相对来说会有些损耗
21、别忘记热水器旁边需要装插座，而且尽量高点
22、门外最好装一个屋内可以控制开关的插座，以防有外置设备充电
23、弱电箱到客厅布2根网线
24、线材用经济范围内好点的，网线用6类非屏蔽，花不了多少钱
本帖最后由 恨天 于 17-4-12 18:31 编辑

公历2017年04月09日 农历2017年三月十三 星期日 冲猴(庚申)煞北
宜：安香 出火 纳采 订盟 嫁娶 开市 立券 交易 挂匾 开光 出行 解除 安床 栽种 置产 拆卸 修造 动土
上午8点28分，放炮开锤






本帖最后由 恨天 于 17-4-21 11:11 编辑

网购材料链接：
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本帖最后由 恨天 于 17-5-22 17:55 编辑

已定主材

【 木门 】：开 心 实木复合烤漆门
【 橱柜 】：艾德乐 整体橱柜
【 花洒 】：悍 高 凯 顿
【 墙砖 】：欧神诺
【 地砖 】：欧神诺
【 床 】：CBD
【过门石】：磊澳石材 深咖网
【飘窗台】：磊澳石材 爵士白
【挡水条】：磊澳石材 米 黄
本帖最后由 恨天 于 17-5-3 17:09 编辑

占楼待用

解小-实小
医政路

恭喜开帖
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246户客户装修日记汇总链接：
http://bbs.my0511.com/f1320b-t7867290z-1
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本帖最后由 伊慕装饰 于 2021-8-17 16:06 编辑
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期待楼主更新
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作为贵公司在北固湾3期的首家，期待你们做成样板工程哦！