[2018金钢铂林地板杯]凤凰、北固双房装修记(各种安装)
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【小区名称】:凤凰和润
【所在楼层】:3
【建筑面积】:89
【装修风格】:简约、北欧
【包工方式】:半包
【装修公司】:品味空间装饰
【开工日期】:2018年10月9日
【装修预算】:15万
【户型图片】:这个房子的装修思路主要是给老人住,平时接送下孩子上学,由于户型比较小,北面房间小且采光也不好,所以把整个客厅设计成了书房,一面墙的书柜加书桌,和转角的卡座形成一个整体,两把椅子兼顾吃饭和学习,北面房间主要储物和偶尔住人。
本帖最后由 凤凰北固 于 2019-1-25 02:56 编辑
孔雀东南飞远去,凤凰北固湾安家 装修是愉悦的事,看到空旷毛坯房到温馨舒适家,享受这个参与建设的过程;也是烦神的事,各种比较选择,其中的艰辛唯有经历过的人才明白。
两套房子,凤凰和润是16年入手,为了孩子上学;北固湾是亲戚家的,帝都人,对干燥空气中的某些颗粒物质过敏,17年到镇江玩觉得空气湿润,交通方便,又有亲人在,遂决定在镇江置业,每年春秋来短住。凤凰去年拿的房,一直没下定决心装修,因为没考虑好用途,在不在这个学区上学;北固湾今年6月交的房,亲戚想早点装修,明年可以住进来;心想一套房也是装,两套房也是赶,就一起来吧。
9月份开始做功课,查风格,找图片,搜材料,因为9年前有过装一套房子的经验,对利弊有些体会。
1、装修首先自己要有个定位,脑子里有个数,什么风格,住多少人,什么用途,要用要买什么材料,预算多少;想省钱,就要多查多看多跑,想省心,就直接找品牌。
2、装修公司的选择,装修公司很多,全国连锁的大牌公司就不说了,本地的装修公司怎么选择呢,大多数人都会凭口碑,各种熟人的推荐或者在0511上看,有一点,如果一个本地的装修公司可以开到十年以上,那基本是可以信赖的或者说他装修出来的质量是可以保障的,所以各位童鞋可以在0511上翻翻5-10年前的装修帖子,看看都有哪些公司,可惜我10年前装修的公司已经找不到了。为什么选择品味,现在只能说有缘,只看了两家公司,他们报价很详细,最看重的是承诺不会有漏项,公司杜总务实干练,美女魏老板很亲和,设计师王工细致,理解沟通能力超强,具体的评价就要待装修后了。
3、唉,国庆几天忙的跟狗一样,原来觉得跑建材足够了,实际根本不是那回事儿,忙活了4天,才定了瓷砖和橱柜和管风机,眼看着就要开工了,地暖、门、吊顶、封阳台都没定呢;基本上进一家店,从看样品到最后谈谈大概价格,最少30分钟,一天最多能看个12家左右,单一个亿都都跑不完,所以各位童鞋一定要提前做功课,对要买的材料大概有个定位和价格,看重点。
4、一般的熟人不要找,可以了解价格,自己砍,不要买套餐(这个在后面材料里具体交代),装修材料里,墙上和顶上的材料基本都是起装饰作用,贵且不环保,如果是简约风格,能省则省。
本帖最后由 凤凰北固 于 2018-10-18 00:16 编辑
两套房子,凤凰和润是16年入手,为了孩子上学;北固湾是亲戚家的,帝都人,对干燥空气中的某些颗粒物质过敏,17年到镇江玩觉得空气湿润,交通方便,又有亲人在,遂决定在镇江置业,每年春秋来短住。凤凰去年拿的房,一直没下定决心装修,因为没考虑好用途,在不在这个学区上学;北固湾今年6月交的房,亲戚想早点装修,明年可以住进来;心想一套房也是装,两套房也是赶,就一起来吧。
9月份开始做功课,查风格,找图片,搜材料,因为9年前有过装一套房子的经验,对利弊有些体会。
1、装修首先自己要有个定位,脑子里有个数,什么风格,住多少人,什么用途,要用要买什么材料,预算多少;想省钱,就要多查多看多跑,想省心,就直接找品牌。
2、装修公司的选择,装修公司很多,全国连锁的大牌公司就不说了,本地的装修公司怎么选择呢,大多数人都会凭口碑,各种熟人的推荐或者在0511上看,有一点,如果一个本地的装修公司可以开到十年以上,那基本是可以信赖的或者说他装修出来的质量是可以保障的,所以各位童鞋可以在0511上翻翻5-10年前的装修帖子,看看都有哪些公司,可惜我10年前装修的公司已经找不到了。为什么选择品味,现在只能说有缘,只看了两家公司,他们报价很详细,最看重的是承诺不会有漏项,公司杜总务实干练,美女魏老板很亲和,设计师王工细致,理解沟通能力超强,具体的评价就要待装修后了。
3、唉,国庆几天忙的跟狗一样,原来觉得跑建材足够了,实际根本不是那回事儿,忙活了4天,才定了瓷砖和橱柜和管风机,眼看着就要开工了,地暖、门、吊顶、封阳台都没定呢;基本上进一家店,从看样品到最后谈谈大概价格,最少30分钟,一天最多能看个12家左右,单一个亿都都跑不完,所以各位童鞋一定要提前做功课,对要买的材料大概有个定位和价格,看重点。
4、一般的熟人不要找,可以了解价格,自己砍,不要买套餐(这个在后面材料里具体交代),装修材料里,墙上和顶上的材料基本都是起装饰作用,贵且不环保,如果是简约风格,能省则省。
本帖最后由 凤凰北固 于 2018-10-18 00:16 编辑
材料清单,罗列个清单,下面再具体谈谈买的体会
1、瓷砖 凤凰:广东宏宇 北固湾:恒福瓷砖 http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-1#pid106157657
2、橱柜、油烟机、灶具、水槽 凤凰、北固湾:亿都摩邦橱柜http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-3#pid107470127 水槽及龙头:惠达 (天猫) 油烟机及灶具:计划方太
3、室内门 凤凰、北固湾:月星美心梦迪木门
4、厨卫阳吊顶 凤凰、北固湾: 亿都欧普吊顶 http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-1#pid106259700 http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-1#pid106294334 http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-3#pid107470540
5、封阳台 凤凰、北固湾:红星美凯龙致尚门窗
6、石材 两个用的石材较少,由装修公司负责采购的
7、地暖 凤凰:科宁地暖 http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-1#pid106167396
8、移门 凤凰、北固湾:红星美凯龙致尚门窗
9、淋浴隔断 凤凰:最后选的浴帘,北固湾:
10、马桶 凤凰、北固湾:惠达(天猫)
11、浴柜、洗衣柜 凤凰、北固湾浴柜:迪维克卫浴(天猫旗舰店)http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-1#pid106309389 洗衣柜: 待定
12、花洒、地漏等五金 花洒:惠达(天猫),地漏等:华艺(天猫)
13、净水器
14、卧室床、床头柜、衣柜 凤凰、北固湾:全友
15、管风机、空调、家用电器
16、餐桌,凤凰:顾家家居(天猫) 北固湾:
17、沙发,凤凰:左右沙发床三人位(天猫)顾家家居单人位(天猫)
18、锁具、电子锁
19、定制 凤凰:科凡http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-3#pid107470932 http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-3#pid107471019
本帖最后由 凤凰北固 于 2019-1-25 04:25 编辑
1、瓷砖 凤凰:广东宏宇 北固湾:恒福瓷砖 http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-1#pid106157657
2、橱柜、油烟机、灶具、水槽 凤凰、北固湾:亿都摩邦橱柜http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-3#pid107470127 水槽及龙头:惠达 (天猫) 油烟机及灶具:计划方太
3、室内门 凤凰、北固湾:月星美心梦迪木门
4、厨卫阳吊顶 凤凰、北固湾: 亿都欧普吊顶 http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-1#pid106259700 http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-1#pid106294334 http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-3#pid107470540
5、封阳台 凤凰、北固湾:红星美凯龙致尚门窗
6、石材 两个用的石材较少,由装修公司负责采购的
7、地暖 凤凰:科宁地暖 http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-1#pid106167396
8、移门 凤凰、北固湾:红星美凯龙致尚门窗
9、淋浴隔断 凤凰:最后选的浴帘,北固湾:
10、马桶 凤凰、北固湾:惠达(天猫)
11、浴柜、洗衣柜 凤凰、北固湾浴柜:迪维克卫浴(天猫旗舰店)http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-1#pid106309389 洗衣柜: 待定
12、花洒、地漏等五金 花洒:惠达(天猫),地漏等:华艺(天猫)
13、净水器
14、卧室床、床头柜、衣柜 凤凰、北固湾:全友
15、管风机、空调、家用电器
16、餐桌,凤凰:顾家家居(天猫) 北固湾:
17、沙发,凤凰:左右沙发床三人位(天猫)顾家家居单人位(天猫)
18、锁具、电子锁
19、定制 凤凰:科凡http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-3#pid107470932 http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-3#pid107471019
本帖最后由 凤凰北固 于 2019-1-25 04:25 编辑
说说瓷砖的购买首先,推荐大家看天涯上的一个帖子,名字叫佛山十年建材老混子跟大家聊聊建材,基本上看了这个帖子我就确定了买瓷砖的方向,如果闲麻烦,可以看看我摘要出来的内容
价格≠价值
价格=价值+利润+店铺租金+人工成本+广告投入+运营成本+装修费用+运费+其他乱七八糟的费用。
比如说老李在某地开一个瓷砖店,去佛山选择一个品牌,那么老李得去佛山亲自洽谈,选品牌产品,签订合同,然后回到家,租个店面【Money】,然后装修得漂漂亮亮的【Money】,再请导购【Money】,租仓库【Money】,请搬运工,仓管,送货【Money】,一系列人马,不仅得给商铺上交高昂的租金,支付水电人工,还得在当地打通各种销售渠道,和装修公司啊,铺贴泥水工啊,除此之外还得投入或多或少的广告费用------要不然哪里有人理你?
算起来就是【Money】+【Money】+【Money】+【Money】.......【Money】...于是乎,好端端的一块十块钱的瓷砖,摊上各种成本,老李一看,我卖不到20块钱,怎么赚钱啊?那我只好给价格标上20块钱了。
价格呢,就是这么出来的。以瓷砖行业为例,品牌越贵的,附加值越高,早些年一般的品牌,从厂家流通到终端,一般都是平均2倍的价格即可生存,这几年随着成本的上涨,及大家对品牌价值的追求,慢慢都上升到2.5~3倍左右了,个别品牌和高端产品甚至可以在终端实现4倍~5倍以上的成交价格。这也算是市场进步的一种表现。不过这样真的好吗?我有时候也会考虑这个问题。
举个例子,MKBL的某一模一样产品,在北京的售价是80元一片,那么在湖南某地可能只需要55。造成这种价格差异的原因,一部分是因为产地远近导致的物流价格不同,另外一部分原因就是北京的MKBL的专营店投入更大,店面更豪华,服务更好,广告更多,知名度更高,大家更加认MKBL这个品牌。这就造成了直观的价格差异。但是实际上呢,你买的东西都是一样的,没有任何区别。那你希望在哪里买?
当然,你是北京人,跑去湖南买显然不是一件现实的事情,不考虑厂家的区域保护政策【即a区域经销代理权所有者不得向B经销商区域发货】,往来路费也显然不划算。
相同产品不同价格的事情不仅在区域和区域之间发生,也不仅仅在瓷砖店里发生,在同一个城市内,也有一样存在。
其实你看到的各个不同位置,不同店面,有可能一个很豪华很宽敞,另外一个在很不起眼的角落里,装修也很一般。但是实际上他们的产品,也是一模一样的。因为品牌的背后,其实隐藏的是工厂。每个品牌在当地的代理商基本都是唯一的,那么工厂为了销售更多的货物,在同品牌只能唯一经销权的情况下,会怎么办呢?
当然是注册新的品牌,换个包装,这样多一个人卖我的东西。
同品不同价,就来源于此了。
当然,你不能说,开不同的品牌,卖完全一样的产品。这样就会形成恶性竞争。所以品牌和品牌之间,还是有所区分的。通常来说,同一厂家的不同品牌,只是在釉面砖的花色上有所区分。这种区别还有产品上的限制,比如说俗尘的抛光砖【也就是玻化砖】,是无法实现区分的。有所区分的,只能是在内墙砖【也就是瓷片】,全抛釉,微晶石等这些釉面砖上。这个是因为产线布料系统的限制。除此之外,工艺标准,设备参数,压机吨位,窑炉温度,原料采购,配方比例,产品的物理性能,所有的所有,全部是一模一样。所不同的,只是砖背面底部的标志,和釉面的花色以及包装。
那么这个时候,聪明的你自然知道该怎么选了。当然我不能说去豪华店面和去破落店面你的感受会完全一样,在服务上,氛围的豪华上,装修的细节上,肯定还是有一定区别。这就导致了你的价格接受程度的不同。
但是至少有一点可以肯定,你买到的东西,从产品层面来讲,实际上是没有区别的。
有些时候有些同学会在破落的瓷砖店被店员告之,我们跟前面那家很豪华的店里面产品其实是一模一样的。。。大多半信半疑...其实人家说的确实是实话。再有时候,你为了确认,跑去更豪华的店面询问,人家可能会告诉你,确实是一个厂的,但是我们是高端产品,他们是低端产品..
额。。。同厂出品,是不存在高端低端的区别的。瓷砖的生产过程就决定了这一点。
上面是摘要的帖子内容,很长,要花时间看。
说说品牌情况,帖子里基本介绍的都是广东品牌,按照帖子的介绍,同一厂的瓷砖使用价值基本相同,至于价格吗。。。。
1、新明珠:冠珠、萨米特、格莱斯、金朝阳、惠万家、路易摩登、康建、蒙地卡罗、金利高、宾利、德美、五福、百顺、爱空间
2、新中源:新中源、圣德堡、朗宝、新南悅、裕景、珠江、天伟、巴丹、圣卡
3、顺成:顺辉、百特、王者、美陶、泰伦斯、莱斯曼、恒基、兆邦、荣旺
4、唯美:马可波罗、L&D
5、欧美:欧美、金欧雅、奥米茄、金陶名家、伽马、卡尔丹顿、意利宝
6、宏威:宏宇、威尔斯、宏陶、卡米亚、卓远、意特陶
7、能强:能强、强辉、莱德利、利家居、金科
8、金舵:强牌、星期七、功勋、天伟
9、兴辉:兴辉,加西亚
10、博华:博华、我E家、名典、骆驼
11、汇亚:汇亚、恒福、东和
12、陶一郎:陶一郎、红蜘蛛
13、新润成:一加一、乐家居、裕成
14、蒙娜丽莎:蒙娜丽莎、樵东、长城
很大牌的诺贝尔、简一等是我们江苏砖,
上述品牌基本涵盖了镇江市场,都是广东大厂质量可以保证。做了功课后我想跑遍镇江瓷砖建材市场,愿望总是好的,国庆第三天,一天时间也就在亿都看了8家,最后一两家基本都是走马观花了,价格都没怎么谈。未完待续http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-1#pid106258165
本帖最后由 凤凰北固 于 2018-10-14 01:18 编辑
价格≠价值
价格=价值+利润+店铺租金+人工成本+广告投入+运营成本+装修费用+运费+其他乱七八糟的费用。
比如说老李在某地开一个瓷砖店,去佛山选择一个品牌,那么老李得去佛山亲自洽谈,选品牌产品,签订合同,然后回到家,租个店面【Money】,然后装修得漂漂亮亮的【Money】,再请导购【Money】,租仓库【Money】,请搬运工,仓管,送货【Money】,一系列人马,不仅得给商铺上交高昂的租金,支付水电人工,还得在当地打通各种销售渠道,和装修公司啊,铺贴泥水工啊,除此之外还得投入或多或少的广告费用------要不然哪里有人理你?
算起来就是【Money】+【Money】+【Money】+【Money】.......【Money】...于是乎,好端端的一块十块钱的瓷砖,摊上各种成本,老李一看,我卖不到20块钱,怎么赚钱啊?那我只好给价格标上20块钱了。
价格呢,就是这么出来的。以瓷砖行业为例,品牌越贵的,附加值越高,早些年一般的品牌,从厂家流通到终端,一般都是平均2倍的价格即可生存,这几年随着成本的上涨,及大家对品牌价值的追求,慢慢都上升到2.5~3倍左右了,个别品牌和高端产品甚至可以在终端实现4倍~5倍以上的成交价格。这也算是市场进步的一种表现。不过这样真的好吗?我有时候也会考虑这个问题。
举个例子,MKBL的某一模一样产品,在北京的售价是80元一片,那么在湖南某地可能只需要55。造成这种价格差异的原因,一部分是因为产地远近导致的物流价格不同,另外一部分原因就是北京的MKBL的专营店投入更大,店面更豪华,服务更好,广告更多,知名度更高,大家更加认MKBL这个品牌。这就造成了直观的价格差异。但是实际上呢,你买的东西都是一样的,没有任何区别。那你希望在哪里买?
当然,你是北京人,跑去湖南买显然不是一件现实的事情,不考虑厂家的区域保护政策【即a区域经销代理权所有者不得向B经销商区域发货】,往来路费也显然不划算。
相同产品不同价格的事情不仅在区域和区域之间发生,也不仅仅在瓷砖店里发生,在同一个城市内,也有一样存在。
其实你看到的各个不同位置,不同店面,有可能一个很豪华很宽敞,另外一个在很不起眼的角落里,装修也很一般。但是实际上他们的产品,也是一模一样的。因为品牌的背后,其实隐藏的是工厂。每个品牌在当地的代理商基本都是唯一的,那么工厂为了销售更多的货物,在同品牌只能唯一经销权的情况下,会怎么办呢?
当然是注册新的品牌,换个包装,这样多一个人卖我的东西。
同品不同价,就来源于此了。
当然,你不能说,开不同的品牌,卖完全一样的产品。这样就会形成恶性竞争。所以品牌和品牌之间,还是有所区分的。通常来说,同一厂家的不同品牌,只是在釉面砖的花色上有所区分。这种区别还有产品上的限制,比如说俗尘的抛光砖【也就是玻化砖】,是无法实现区分的。有所区分的,只能是在内墙砖【也就是瓷片】,全抛釉,微晶石等这些釉面砖上。这个是因为产线布料系统的限制。除此之外,工艺标准,设备参数,压机吨位,窑炉温度,原料采购,配方比例,产品的物理性能,所有的所有,全部是一模一样。所不同的,只是砖背面底部的标志,和釉面的花色以及包装。
那么这个时候,聪明的你自然知道该怎么选了。当然我不能说去豪华店面和去破落店面你的感受会完全一样,在服务上,氛围的豪华上,装修的细节上,肯定还是有一定区别。这就导致了你的价格接受程度的不同。
但是至少有一点可以肯定,你买到的东西,从产品层面来讲,实际上是没有区别的。
有些时候有些同学会在破落的瓷砖店被店员告之,我们跟前面那家很豪华的店里面产品其实是一模一样的。。。大多半信半疑...其实人家说的确实是实话。再有时候,你为了确认,跑去更豪华的店面询问,人家可能会告诉你,确实是一个厂的,但是我们是高端产品,他们是低端产品..
额。。。同厂出品,是不存在高端低端的区别的。瓷砖的生产过程就决定了这一点。
上面是摘要的帖子内容,很长,要花时间看。
说说品牌情况,帖子里基本介绍的都是广东品牌,按照帖子的介绍,同一厂的瓷砖使用价值基本相同,至于价格吗。。。。
1、新明珠:冠珠、萨米特、格莱斯、金朝阳、惠万家、路易摩登、康建、蒙地卡罗、金利高、宾利、德美、五福、百顺、爱空间
2、新中源:新中源、圣德堡、朗宝、新南悅、裕景、珠江、天伟、巴丹、圣卡
3、顺成:顺辉、百特、王者、美陶、泰伦斯、莱斯曼、恒基、兆邦、荣旺
4、唯美:马可波罗、L&D
5、欧美:欧美、金欧雅、奥米茄、金陶名家、伽马、卡尔丹顿、意利宝
6、宏威:宏宇、威尔斯、宏陶、卡米亚、卓远、意特陶
7、能强:能强、强辉、莱德利、利家居、金科
8、金舵:强牌、星期七、功勋、天伟
9、兴辉:兴辉,加西亚
10、博华:博华、我E家、名典、骆驼
11、汇亚:汇亚、恒福、东和
12、陶一郎:陶一郎、红蜘蛛
13、新润成:一加一、乐家居、裕成
14、蒙娜丽莎:蒙娜丽莎、樵东、长城
很大牌的诺贝尔、简一等是我们江苏砖,
上述品牌基本涵盖了镇江市场,都是广东大厂质量可以保证。做了功课后我想跑遍镇江瓷砖建材市场,愿望总是好的,国庆第三天,一天时间也就在亿都看了8家,最后一两家基本都是走马观花了,价格都没怎么谈。未完待续http://bbs.my0511.com/f95b-t6996112z-1#pid106258165
本帖最后由 凤凰北固 于 2018-10-14 01:18 编辑