My0511

为啥写装修日记？想想在这一点点的码字，自己也是万万不情愿的！十分佩服论坛里面的大佬，挥挥洒洒几十页，不过自己翻来覆去还真的从头看到了尾，在里面找找各位大佬装修过程中好的建议以及各种血淋淋的教训。这些经验肯定会在我装修过程中让我少避坑。 当然，装修日记最大的作用还是监督装修公司和材料商，不能偷奸耍滑，网络的力量总比我微弱的呐喊强吧——想想这也是我写装修日记的最大动力。自己也应该为装修论坛添砖加瓦，水平和时间有限，简单记录一下吧。






【小区名称】：北固湾三期
【所在楼层】：6层
【建筑面积】：171
【装修风格】：简约、现代
【包工方式】：半包
【装修公司】：依慕 【设计师】：苏工 【项目经理】：于经理
【开工日期】：2021年3月28日（开工仪式时间，懒人一直拖到4月16日才真正的开始敲墙）
【装修预算】：40万
【户型图片】： 平面布局图，我是比较纠结的人，布局图改了好多遍，感觉还得再改改



本帖最后由 my0511菲雪 于 2023-5-23 11:22 编辑

布局图

题记

关于买房
因为婚房是父母准备的，婚后老婆一直有打算买套自己的房子，17年的时候，镇江房市突然变得紧俏起来，我们也加入了看房买房的大军。每个周末不是在售楼处就是在去的路上。因为之前住三茅宫，一直看的润州的楼盘，美的城，中冶玉翠园，润城御珑湖，碧桂园滨湖湾还有一些南徐的二手房都去看过，那时候是真的火，有的楼盘销许都没拿到，直接告诉你定完了，交认筹的机会都不给你，好像只有美某城给了认筹的机会。感叹买房是真得难啊。
当时还有个小插曲，偶然机会了参加了一次网签退房的摇号，记得是孔雀城的一个小户型，80多平只要30多万，提前交了保证金到青云门那边一栋楼上参加了摇号，结果果然没中，真没那种偏财运。
其实之前在14年左右也去看过北固湾，户型是真的不满意，不知道是什么设计师搞出来的神仙户型，130多平只有两开间朝南。也是在网上了解到三区最后三栋高层准备开卖，171户型还不错，关键的因为限价的原因价格还能承受的起，于是开始不停的跑售楼处，找各种亲戚朋友打听，最后有幸能够上车。另外特此表扬美的城，答应的退认筹金的时间一点没有延误，大公司，买不上这估计也是美的城的业主了。
开发商也是给力，提前了近1年交房，想想现在好多延期拿不到房的业主，真是幸运至极。

装修公司选择
要问为啥这么长时间不装修，一部分原因是现有地方住习惯了，其实最重要的是因为穷。现在好几年时间终于存了点子弹，现在只能省着点慢慢打。
装修公司说实话也没了解几家，因为隔了好几年才准备装修，装修公司的一个个电话是没有了，都是自己跑的。还是穷的原因，对设计这块并不是过于追求，小老百姓过日子自己住的，大差不差就行。另外户型方正也没什么改动的，自己的参考参考邻居家也有了拆改的想法。简单了解几家公司，大公司JH、YP的报价着实有点高，放弃。随后去了LYJ和依慕，两家都是论坛网红公司，想着都是做口碑的公司，应该整体上不会差，不然也不会有那么多业主选择，与老婆商量后就在这两家选择吧。两家报价其实出入不大，属于市面上中等价格吧，经过与设计师和老板的几轮沟通，最终还是选择的依慕，并不是老友记不好，可能是缘分吧。与依慕设计师苏工聊得还算愉快，在看工地的过程中与负责工程的赵经理也聊得来，讲话诚恳，给人印象踏实，工程交给他也应该可以放心。
希望自己的选择没错，不能让我失望哦。3月初签了合同，选了个好日子，3月28日，简单的开工仪式。
本帖最后由 ct5821054 于 2021-4-26 22:49 编辑

主材清单
　　【地暖】：科宁舒适家菲斯曼26Kw
　　【 中央空调 】：智慧家家日立mini系列1拖6
　　【 入户门 】：步阳
　　【 定制橱柜 】：威仕
　　【封窗 】：巴森
　　【 前置 】：618网购
　　【 净水器 】：未定
　　【断路器】：618网购
　　【 卫生间暖风机】：
　　【 油烟机灶具】：方太（未定）
　　【 定制衣柜 】：莫干山板材等
　　【 瓷砖 】：冠珠
　　【 美缝 】：未定
　　【 石材 】：未定
　　【 地板 】：未定
　　【 集成吊顶 】：
　　【 阳台移门 】：
　　【 卧室门 】：青田
　　【 卫生间门 】：
　　【 插座面板开关】：618网购
　　

　　中央空调最早定的，也去谈了很多次，网上也攻略了一阵子。选的空调日立是380V的涡旋压缩机外机，网上说是日立的涡旋技术牛逼，也比双转子的压缩机价格贵点，涡旋压缩机湾湾那产的，双转子压缩机好像是青岛产的。咱也不太懂，就这样吧，年前就定了下来，运河路一块的大概行情都去码了一遍，日立相对于三菱电机、大金和东芝来说，价格还是有点优势的。人家也坦白就是与海信合资的，想着合资应该也不会差到哪里吧，市场也算主流，2021年后内机还增加了空气净化模块，标配冷凝水提升泵，好了，水平有限，空调就聊到这。一大笔开销
　　地暖选的菲斯曼进口冷凝炉，有朋友家装的，据说能效高一点，省点燃气，毕竟这个使用开销还是挺高的。期间也去了解了下水机，销售说采暖费用是暖气的一半还要低，有点心动。奈何空调先定了，而且自己想想地暖空调集成在一起，会不会更考验安装，故障率会不会高，故障以后地暖和空调同时就不可以使用了。最后还是选择分开，地暖少开吧。问了几家，科宁程工给的价格还算实惠，定了就定了。

本帖最后由 ct5821054 于 2021-5-31 21:55 编辑

正式动工了
不得不说拆除其实还是半包中比较大的一项支出，因为家父工地工作，认识工地的包工头可以安排工人，当初与装修公司签合同时就将拆除部分刨了出来。从3月28日开工仪式一直拖到4月16日才开始动工拆改，一部分原因是有拖延症，最主要原因还是需要等拆除的工人有空。
工地上找人比较讨巧的是所有拆除工具啥都有，切割、磨光、电锤，大铁锤等。开发商还是很有良心的，就建筑质量来说绝对到位，没有一面墙不植筋能够直接用铁锤敲的动，必须全部用电锤。最难拆的是就是两个飘窗，密密麻麻的双层螺纹钢筋，接近10厘米的混凝土厚度。其实也不知道这个飘窗能不能拆，但是我知道的基本都拆了。拆除工作一共进行了3天，每天6个工人工作时间基本不停，进度个人觉得已经很快了。（后来从侧面了解到我们这栋楼拆除工作装修公司有赔钱的，拆除工人临时加价，实在是太难拆了）
工地找工人确实能省下一笔钱，大概是装修公司的报价的6成多点（实际工人工资支出在5成，包含工人的每天的餐食、香烟和打车钱）。想着第一项就能低于预算，心理很激动呀。

总结一下需要满足以下情况才能工地找工人：
1、 认识工地的工头，工人也行，他们要的工资真的不高；
2、必须有人全程跟踪，最好能搭点手，因为是点工，不能保证每个工人都不偷懒；另外中途出现突发问题需要及时处理，我这就遇到了编织袋不够需要采买、工人带来的电动工具损坏需要拿去维修或者回工地重新拿等等；
3、需要安排工人的餐食和交通，还有拆除工具和小板车的运输。

另外我还要说下建筑垃圾的外运。这个一般的物业公司负责，基本在50到60一个平方。当然也可以自己去找，市场价格在300到350一车。我这物业不负责，直接给了我一个小区承包垃圾外运的人员名片，因为家父能找到车，工地送沙和砖的，所以就没问他价格。开车的老师傅人是真的好，不提钱的事，到最后也只肯收点油钱，最主要还是他还能找到地方去处理这些建筑垃圾。我家拆除3天一共拆了满满当当的三车建筑垃圾。
拆下的钢筋有夸张的近四五百斤（卖了500米，被对门楼上装修公司请来打扫卫生的师傅收了去，也不知道自己有没有亏），拆下的门窗也卖了点钱，哈哈，又是省钱的一天。

开始三天的拆除



拆完啦，自己来简单打扫卫生，卖了钢材，一身灰


拆改结束，下一步等待装修公司砌墙了
























本帖最后由 ct5821054 于 2021-4-27 00:40 编辑

之前忙于考试，一直未更新!期间水电已经差不多了,期间与设计师和水电杨师傅沟通频繁，要被我烦死了，哈哈，好在人是真的好，依慕的工艺以及杨师傅的手艺还不错，都给一一解决了，自己都有点不好意思。插座开关插座安排 了100多个点位，网线电视线口安排了15个之多。这个以后买开关插座也是一笔不晓得开销。 原先的弱电箱在沙发后面，把它移到了储藏间门后，重新走了电视和光线到弱电井。打电话到电信和有线，都安排了师傅上门与水电沟通走线，虽然自己暂时还不是客户，服务还算不错的。客厅与房间距离较远，无线覆盖主流是AC+AP和无线MESH组网
AC+AP
优点：不用单独供电，可吸顶可装86面板，不占桌面空间，自动无缝切换网络；
缺点：必须提前走线，设备复杂且昂贵，适合新装修用户；
MESH组网
优点：组网设置极为简单，自动无缝切换网络，不用有线可覆盖死角；
缺点：设备较贵，部分信号不好的地方也没法工作，适合所有用户；
新装修还是选择AC+AP模式，9口AC-POE一体化路由器加吸顶AP。提前让杨师傅在客厅、主卧和北边书房的空调检修口放置了网线，准备安装3个吸顶AP，一个覆盖南边两个卧室，一个覆盖北边两个卧室，还有一个覆盖客厅。基本就可以无死角了，如果那个房间信号较差，可以后期再购买POE面板增加信号，反正每个房间都留了网口。如果选择纯面板式AP，则需要6个，京东上看了下，WIFI6的POE面板600多一个，吸顶的至少可以省一点，能省一点是一点。

还有就是目前有点小困扰，就是到底要不要装一个即热管线机还是买一个即热式的台上饮水机。管线机不需要加水，直接管道过来，方便一点。管线机装在餐边柜，到水槽下大概要走线6米的2分PE管，以后这段管子会不会存在污染和管道老化问题，纠结死了，水电都快结束了，师傅一直催着赶紧定下来。
水电交底和施工















本帖最后由 ct5821054 于 2021-5-31 21:53 编辑

装修不易！邻居加油！
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本帖最后由 伊慕装饰 于 2024-9-9 14:01 编辑
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