最初由 zjdingding 发布
[B]我已经发悄悄话给你了,盼答复. [/B]
查到了，你自己去看一下你的悄悄话。[B]我已经发悄悄话给你了,盼答复. [/B]
公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
点击: 8755330 回复: 16833 我要买房
136楼
公积金
04-10-28 14:50
Re: to 公积金
137楼
公积金
04-10-28 15:01
最初由 肖童 发布
[B]楼主，这么解释把，我是房屋的所有人，我父亲是公有人，这样的房产正应该能办把，发票上是我父亲和我的名字，这样的话，请问我父亲的公积金能提出来吗，提出来后，我的公积金还能贷款吗． [/B]
1、我是房屋的所有人，我父亲是公有人，这样的房产正应该能办把[B]楼主，这么解释把，我是房屋的所有人，我父亲是公有人，这样的房产正应该能办把，发票上是我父亲和我的名字，这样的话，请问我父亲的公积金能提出来吗，提出来后，我的公积金还能贷款吗． [/B]
答：可以，你老爸可以办个共有权证。
2、发票上是我父亲和我的名字，这样的话，请问我父亲的公积金能提出来吗
答：可以，你老爸的公积金可以取出来。
3、提出来后，我的公积金还能贷款吗
答：你可以贷款，但是，不能按全额房价贷了。比如说你房子买的是40万元，你和你父亲共有，那只能算你买了一套20万元的房子，只能按20万而不是40万进行贷款。
138楼
肖童
04-10-28 15:16
最初由 公积金 发布
[B]
如果是你买房，强烈建议还是用你的名字买房办证。因为这样可以免去以后的许多麻烦。 [/B]
你说的麻烦是指的什么????[B]
如果是你买房，强烈建议还是用你的名字买房办证。因为这样可以免去以后的许多麻烦。 [/B]
139楼
hts
04-10-28 15:31
thanks
不过，能把按揭转成公积金贷款也行啊。非常谢谢您的指教！
最初由 公积金 发布
[B]
一般来说，开发公司是不会答应的，而且公积金贷款也必须要有抵押，担保不行。
通常的办法是先办理按揭，等到房产证拿到后，去办理按揭的银行申请公积金贷款，把按揭转成公积金贷款。 [/B]
噢,这么说来,买期房办公积金贷款还有些周折.[B]
一般来说，开发公司是不会答应的，而且公积金贷款也必须要有抵押，担保不行。
通常的办法是先办理按揭，等到房产证拿到后，去办理按揭的银行申请公积金贷款，把按揭转成公积金贷款。 [/B]
不过，能把按揭转成公积金贷款也行啊。非常谢谢您的指教！
140楼
萍儿
04-10-28 16:17
公积金，你真好！
141楼
沙漠精灵
04-10-28 16:42
公积金最长可以多少年还完？时间越长压力越小啊！以后工资还要涨！
142楼
公积金
04-10-28 17:27
最初由 肖童 发布
[B]
你说的麻烦是指的什么???? [/B]
当然是产权纠纷啦，[B]
你说的麻烦是指的什么???? [/B]
还有，将来如果要把房子完全转到你名下可能还要交税。
143楼
公积金
04-10-28 17:30
最初由 沙漠精灵 发布
[B]公积金最长可以多少年还完？时间越长压力越小啊！以后工资还要涨！ [/B]
公积金贷款最长可以贷30年耶，[B]公积金最长可以多少年还完？时间越长压力越小啊！以后工资还要涨！ [/B]
不过，我个人建议大家，如果能承受，还是选择较短的贷款期限。
因为1、期限短（5年以下），利率可以低一些。
2、贷款期限长的话，相对还的利息要多不少，何必花自己的钱为银行打工呢？
当然这只是我的看法，：）
144楼
森林的细语
04-10-28 20:16
我买房子办的是组合贷款，由于是期房，所以办公积金贷款只能借用别人的房产证，请问我的房产证办到之后，能不能从公积金贷款银行把别人的房产证给换回来呢？
145楼
沙漠精灵
04-10-28 22:30
29号银行的利息提高了，我们这些没钱的又要痛苦了！~请问有没有贴息住房公积金啊？我看北京好象有啊！
146楼
公积金
04-10-29 07:50
最初由 森林的细语 发布
[B]我买房子办的是组合贷款，由于是期房，所以办公积金贷款只能借用别人的房产证，请问我的房产证办到之后，能不能从公积金贷款银行把别人的房产证给换回来呢？ [/B]
完全可以！！！[B]我买房子办的是组合贷款，由于是期房，所以办公积金贷款只能借用别人的房产证，请问我的房产证办到之后，能不能从公积金贷款银行把别人的房产证给换回来呢？ [/B]
147楼
公积金
04-10-29 08:00
最初由 沙漠精灵 发布
[B]29号银行的利息提高了，我们这些没钱的又要痛苦了！~请问有没有贴息住房公积金啊？我看北京好象有啊！ [/B]
从今天开始，存贷款的利率都上调了！！[B]29号银行的利息提高了，我们这些没钱的又要痛苦了！~请问有没有贴息住房公积金啊？我看北京好象有啊！ [/B]
公积金贷款最新利率：五年（含）以下：3.78% 原来是：3.6%
五年以上：4.23% 原来是：4.05%
我们这没有什么贴息住房公积金：（
148楼
zjdingding
04-10-29 08:07
我一年前办的公积金贷款,分10年还清,现在利率上调了,我每个月的还款额会不会增加?
149楼
公积金
04-10-29 08:10
最初由 zjdingding 发布
[B]我一年前办的公积金贷款,分10年还清,现在利率上调了,我每个月的还款额会不会增加? [/B]
今年不会变，但从明年一月分开始，你每月还款金额会有一定的增加，但增加的并不是很多。因为利率调得不多。[B]我一年前办的公积金贷款,分10年还清,现在利率上调了,我每个月的还款额会不会增加? [/B]
150楼
B-CAT
04-10-29 09:30
公积金您好:
我是去年11月份办的商业贷款，10万元，分15提还清，每月还780元左右。现在房产证拿到了，想转成公积金贷款，如果在同一个银行，我在城东建行办理的，可以直接转而不用先找人借钱还商业贷款取出房产证，再用房产证办公积金款吗？
另外，我现在的办房产证，而且想办完房产证立即办公积金贷款，我是先取公积金办房产证，还是先自己花钱办产证然后公积金，两者哪个合算一点？
谢谢~~
PS:利率上调了，我们还款的额度什么时候开使上调？
再次感谢~
我是去年11月份办的商业贷款，10万元，分15提还清，每月还780元左右。现在房产证拿到了，想转成公积金贷款，如果在同一个银行，我在城东建行办理的，可以直接转而不用先找人借钱还商业贷款取出房产证，再用房产证办公积金款吗？
另外，我现在的办房产证，而且想办完房产证立即办公积金贷款，我是先取公积金办房产证，还是先自己花钱办产证然后公积金，两者哪个合算一点？
谢谢~~
PS:利率上调了，我们还款的额度什么时候开使上调？
再次感谢~
