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7.5 连续的暴雨将房子漏水的隐患充分暴露出来。我向物业反映，物业都推说是露台防水被破坏的原因。
但是我一直疑心墙面有也漏水现象。趁着瓦工进场之前先学习一下防水的知识。
网上查找一些房子漏水的资料：
房屋漏水产生原因多种多样，也是令大家最头痛的，质量问题维修整改起来比较困难，主要从设计、
施工、材料选择三方面进行具体问题具体分析。
一、屋面混凝土的裂缝产生的原因
1、砼坍落度过小，浇筑时震动不足，混凝土在终凝前强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强
度很小时，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收
缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生部分龟裂。
2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。　　
　　3、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环
　　 境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。
　　4、商砼公司混凝土配合中，河沙的粒径偏细，另外就是塌落度偏小，收面时工人违规洒水，
　　 造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。
　　5、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。
　　
混凝土裂缝的产生，给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大。
　　 裂缝的处理以下几种方法:修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土臵换法等方法。我们
　　在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处
　　理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。
　　在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝
　　土臵换法，解决裂缝继续发展。屋面卷材铺设在屋面卷材施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增
　　设附加层，落水口处，出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题的出现。
　　



　　二、
外墙渗漏水
　　 外墙渗漏方式及产生原因多种多样，主要是伸缩缝、外部线条、空调主机飘板、外墙体、空调洞口
　　 等常见部位处理不当造成。
　　1、伸缩缝未按图施工，导致水源内渗：盖板与墙体连接时未设置橡胶垫条；两盖板之间未搭接或者搭接
　　 方式不当；盖板与墙体、盖板与盖板之间未打胶柔性密封处理。如伸缩缝内夹有安全网等垃圾未及时
　　 清理干净，更容易积水渗透外墙。
　　2、飘线条砼未浇筑密实，交接部位砖砌外墙根部未设置100mm砼反槛； GRC线条与墙体、线条之间拼
　　 接存在缝隙；外墙砖阴角处铺贴不到位；
　　3）、飘线上口未向外找坡，下口未设置滴水线，造成积水内渗。
　　3、空调主机飘板
板内钢筋偷工减料或未按要求施工，砼养护及拆模时间控制不到位，成品保护不到位等，
　　 容易造成飘板根部开裂；
飘板混凝土未浇筑密实，交接部位砖砌外墙根部未设置100mm砼反槛；
飘板
　　 抹灰未向外找坡泄水；
空调飘板百叶安装时，下口未留泄水孔排水，下口未采用亮脚处理。
　　4、外墙体
外墙采用加气砼砌块砌筑时，未满挂抗裂网及施工防水层，容易造成墙体开裂、渗水；
外墙剪力
　　 墙脚手眼、穿墙螺杆孔洞未清理干净后用水泥砂浆封堵；外墙保温使用保温板的，未在保温板施工前进行
　　 防水压浆抹灰；外墙腻子未采用弹性腻子（粘接强度不小于0.6MPa） 5）、外墙涂料未采用弹性外墙涂料；
　　
首层楼栋四周未做明散水进行有组织排水；
首层地坪标高未高出散水不小于300mm；
首层外墙防水未上
　　 返高出散水300mm；
首层房间地面未按规范设计施工防水防潮层。

　　5、空调洞口
设置未按要求外低内高；
对于存在外保温影响空调洞口外低内高设置的，未设置直径75上返弯
　　 头，管口高出飘板完成面20mm。
　　


　　三、
窗边渗水
　　窗边渗漏是外墙渗漏的一种，由于渗水情况比较普遍，因此单独拿出来进行专门学习。主要由窗台未设置压顶、
　　窗框与墙体之间未按要求塞缝或塞缝不密实、未做滴水线、窗边外台找坡等原因造成。
　　1、窗台未设置混凝土压顶
　　2、窗框与墙体之间未按要求塞缝或塞缝不密实
　　3、窗洞口上沿未按要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部未找坡外泄，飘窗台内口在装修之前未采用防水砂浆封堵。

　　4、外墙装饰施工完毕后，窗框与外墙装饰面未使用柔性密封胶进行密封，铝合金窗自身接口处未密封。
　　

　　


　　四、
卫生间渗漏水
　　1、卫生间墙体四周必须设置砼反槛。在卫生间沉箱砼浇筑时，在此二次结构位置处用木方拢起高30mm，
　　宽30mm的凸起，作为嵌入二次结构反槛的榫头
　　2、卫生间沉箱必须设置侧排地漏，必须进行底板的找平找坡，使侧排地漏处于最低点，且在沉箱回填时，
　　使用不含水泥的纯陶粒回填地漏口，以免堵塞地漏。
　　3、卫生间沉箱内有排水立管、烟道时，必须对预留洞口进行两次膨胀细石混凝土封堵。在此形成50mm
　　高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。
　　4、卫生间柔性防水施工前，必须对排水立管、烟道等根部进行封筑封堵完成，且在底部找平时一次抹灰完成。
　　5、卫生间墙面、地面抹灰和找平应同时一次性完成，并在阴阳角处处理成圆角，材料均需使用防水砂浆
　　6、防水施工应先立面后平面，且防水涂膜的厚度与上返高度必须达到设计要求（高出结构面300mm，厚
　　3mm），在卫生间门口处外伸300mm。
　　7、柔性防水施工完毕后，必须用水泥砂浆层保护，严禁开槽、打凿和装修时拉线钉钉。
　　8、回填完毕，对于北方有地暖的，地暖管严禁铺设到淋浴间湿区处。
　　9、有地暖的干区，为保护地暖管不在高温高湿的环境下使用寿命缩短，需在此区域水泥保护层上再设置柔性防水。
　　10、南方无地暖区域及淋浴间湿区，不需要此柔性防水但要求在此区域预留一些下泻孔。
　　11、卫生间内给水管、地暖管严禁从卫生间门口进出。

　　12、卫生间湿区地面砖必须采用湿铺法铺贴。
　　



本帖最后由 蝶飞香雪 于 16-7-5 10:24 编辑

7.7 因为各种原因，停工一周的电工今天终于复工，中午去看了一下。电工说四五天之内能结束，
本周六约了石材店的人来测量，主要用石材的部份是一层到负一楼的楼梯，餐厅和客厅之间的旋
梯，三楼浴缸的四周的台面以及过门石、窗台石等。
下周瓦工要进场，周日瓷砖也要进场，另外，约了几家做吊顶的店去谈报价，周日再去金桥
去谈一下上次看到的门的价格。
每个周末都安排得满满的呀 话说好象三上首页啦，这几天停工加房子渗水问题心情郁闷，也没注意到， 再次感谢编辑一直关注。







本帖最后由 蝶飞香雪 于 16-7-8 13:52 编辑

真的认真，赞一个
发自iPhone 6S手机客户端

不着急，真好梅雨季节也不便施工

7.8 请有关单位做好“尼伯特”（超强台风级）防范工作　2016年1号台风路径实时发布系统最新消息
：预计9日上午登陆福建龙海　　今年第1号台风“尼伯特”（超强台风级）目前正向我国逼近，中央气
象台发布台风橙色预警。预计“尼伯特”将于明天（8日）凌晨到上午以超强台风的强度登陆台湾花莲到
台东一带沿海，登陆台湾后强度将明显减弱;之后将穿过台湾海峡向福建沿海靠近，并于9日早晨到上
午以台风级别的强度登陆福建龙海到连江一带沿海。　　预计8-11日，受台风影响，台湾及华东6省市
都将出现强风暴雨。在1949年以来登陆我国的首个台风中，“尼伯特”有望成为最强登陆台风。

台风“尼伯特”7月3日08时生成，是今年生成的第1号台风，这也是1949年以来生成时间第二晚的首
个台风。据气象专家介绍，“尼伯特”具有移动速度快、强度发展快、登陆强度强、陆地时间长、降雨强度
大、影响范围广等特点。　　1）移动速度快： 稳定向西偏北方向移动，移速一度达到30公里/时左右，
一般台风移速为20公里/小时左右;　　2）强度发展快： 5日白天强度快速发展，12小时内从台风级加强
为超强台风级，6日晨继续加强至17级以上;　　3）登陆强度强：登陆台湾时强度将达超强台风级（52-60米
/秒，16-17级），再次登陆福建时强度将为台风级（33-40米/秒，12-13级）。自1949年以来，在每年登
陆我国的首个台风中，“尼伯特”强度将是最强的;　　4）陆上时间长：登陆后经华东地区北上，陆上滞留时
间近60小时;　　5）降水强度大：8-11日，台湾、福建、浙江、江西、江苏、上海、安徽等地可能有大暴雨，
台湾、浙江东南部和福建东北部局地有特大暴雨。　　6）影响范围广：将先后影响台湾及闽、浙、赣、苏、
沪、皖等7省市，影响范围广。




今天（7月8日）新闻上这样描述“尼伯特”：“一个可能打破历史的超强初台风来了。从影响力来看，
“尼伯特”是一个注定要载入史册的台风，风、雨、潮影响兼具。”所以，请各部门绝不能掉以轻心。


呃，公司刚发的通知，这暴雨刚走，这台风又要来，我应该做点什么呢？！可恶的梅雨天快走吧，
我这瓦工快要进场了呀。
本帖最后由 蝶飞香雪 于 16-7-8 13:20 编辑

静等晴天

楼主这帖子，鸟叔洋洋洒洒，高山流水
发自梦溪论坛手机客户端

奥普价位不算高，可以去看看，到时候帮你说一声

7.9
苦命人上午还要去单位加了半天班，下午去房子看了一下，二点半约了石材店的人来量尺寸。
到工地看到正在铺水管，水电工跟我说已经用了三十卷线，正在等装修公司补线，我心里表示怀疑。
石材店的人来以后把一到负一的楼梯量了一下尺寸，瓦工还没有进场，其他过门石，窗石，
线条，浴缸台面等等都无从量起。石材店老板说后面可能还要来量两三次。


临走叮嘱电工把门窗关好，明天可能会有大台风。
本帖最后由 蝶飞香雪 于 16-7-9 20:07 编辑

从房子出来已经是三点多，一路狂奔去了金桥，跟卖吊顶的店约好今天去看报价，当然也正好碰上搞活动。
与是就把集成吊顶订了下来。前面也问过几家价格还算有点谱，虽然超了一点预算，还好不是很多。






老婆嫌店里送的礼品（拖把和碗）太差，把陈列在柜了上的三只小象老实不客气的要了过来。萌萌哒！吉祥三宝！

口爱

好棒，我一字不拉的看完了，好认真，已收藏，好好借鉴一下
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鸟叔家石材用的少,都跑了四五次了
发自梦溪论坛手机客户端

像你老婆学习
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