公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）

点击: 8761144　回复: 16833　　我要买房

196楼

公积金

04-11-05 11:05

最初由追逐风中的雨… 发布
[B]公积金，你好。请教一个问题。
我购买房子现在全部用的是商业贷款，我在九月份第一次将公积金的存款取出来，用于还部分商业贷款。单位出具了公积金取款证明，但我到住房基金中心去审批的时候，审批中心的人说这种情况一般是不好取公积金的。（结果我还是取出来了）请问，一年取一次公积金用于还商业贷款可以吗？有没有什么特别的规定？ [/B]

按说你的公积金是不好取，因为取公积金只能用于还公积金贷款，不好还商业贷款。

197楼

追逐风中的雨…

04-11-05 11:28

继续请教，这样是不是就意味着，只要我不办理公积金贷款，那我的公积金就没有办法取出来了吗？

198楼

灵仙儿

04-11-05 12:37

你好，按照你在第三楼的说法，我们买二手房的评估价是20万，那么公积金最多只能贷10万了？

199楼

公积金

04-11-05 13:45

最初由追逐风中的雨… 发布
[B]继续请教，这样是不是就意味着，只要我不办理公积金贷款，那我的公积金就没有办法取出来了吗？ [/B]

不，只要你买房，一年以内也可以取公积金。
可能就是因为这个原因，你才取到了你的公积金。
一年以后，他们就不会批了。

200楼

公积金

04-11-05 13:48

最初由灵仙儿发布
[B]你好，按照你在第三楼的说法，我们买二手房的评估价是20万，那么公积金最多只能贷10万了？ [/B]

对，如果你的二手房评估价是20万，那你就只能贷10万公积金贷款。
如果不够的话，可以再办商业贷款，组合起来。

201楼

追逐风中的雨…

04-11-05 14:44

谢谢公积金的热心解答。

202楼

兰心

04-11-05 19:33

公积金:你好!
我们买的米山人家的房子,首期全付了,商业贷款28万元.我们想明年5月拿到房产证后转为个人组合贷款.米山房子的基层是32万元,阁楼是12万元;另外我们的父母在水陆寺巷有一套使用面积为110平米的房子,估计价值30万元.请问可以用公积金贷多少万元?谢谢!

203楼

森林的细语

04-11-05 20:58

求助
您好啊！我之前多次咨询过关于公积金贷款的事情。在这里表示感谢。我是在米山人家买的房子，由于房产公司指定的贷款银行是建行，所以为了日后抵押的方便，原本也打算在建行公积金贷款。
不过我去建行咨询过，那里的工作人员说公积金贷款一个人最高只能贷10万，而且只要是之前支取过，就必扣除相应的数额。这个似乎与您解答的不一致。
我记得您是这样解答的，公积金支取过两年之后，就可以贷款10万了，对吗？
我是否能去您那里办理公积金贷款呢？
另外，我最头疼的是，如果两年后去您那里办理公积金贷款的话，抵押的问题怎么解决呢？（原本是打算在同一个银行，然后抵押都用新房子的房产证的）
迫切希望能给我出个好主意啊。
先谢谢你了。

204楼

snop

04-11-05 22:31

我去年买了一个30万的房子,应为一个人公积金贷不了20万,所以用了商业贷款按揭20年.当时从公积金帐户提了近一万.现在我结婚了.好像凭结婚证2个人加起来可以贷20万.请问现在该如何操作转为公积金贷款啊.好像有些银行给转的呀.我贷款在市建行.谢谢!

205楼

huanyan133

04-11-06 00:11

能帮忙吗
你好，我有一事想请教，我是去年贷款公积金买的房子，现在我又要购买一套单位的合作建房，由于只能贷商业贷款，我想能不能将我公积金帐户里的钱用现金的形式提出来呢？

206楼

龙旋风

04-11-06 06:33

207楼

公积金

04-11-06 16:56

最初由兰心发布
[B]公积金:你好!
我们买的米山人家的房子,首期全付了,商业贷款28万元.我们想明年5月拿到房产证后转为个人组合贷款.米山房子的基层是32万元,阁楼是12万元;另外我们的父母在水陆寺巷有一套使用面积为110平米的房子,估计价值30万元.请问可以用公积金贷多少万元?谢谢! [/B]

如果以你一个人的名义买，最多只能贷10万
如果你已经结婚了，以你们夫妻双方来办贷款，最多可以办20万公积金贷款
详细情况可以看我最前面第三楼的贴子。

208楼

公积金

04-11-06 16:59

Re: 求助

最初由森林的细语发布
[B]您好啊！我之前多次咨询过关于公积金贷款的事情。在这里表示感谢。我是在米山人家买的房子，由于房产公司指定的贷款银行是建行，所以为了日后抵押的方便，原本也打算在建行公积金贷款。
不过我去建行咨询过，那里的工作人员说公积金贷款一个人最高只能贷10万，而且只要是之前支取过，就必扣除相应的数额。这个似乎与您解答的不一致。
我记得您是这样解答的，公积金支取过两年之后，就可以贷款10万了，对吗？
我是否能去您那里办理公积金贷款呢？
另外，我最头疼的是，如果两年后去您那里办理公积金贷款的话，抵押的问题怎么解决呢？（原本是打算在同一个银行，然后抵押都用新房子的房产证的）
迫切希望能给我出个好主意啊。
先谢谢你了。 [/B]

你可以来我这里办公积金贷款，但是在贷到款之前必须有抵押，
所以你两年后还是去建行吧，建行那个职工的解答不够准确，
相信你两年后应该可以在建行贷到10万公积金贷款的。
不过有一点你要注意：公积金贷款必须在拿到房产证一年以内办理。过期就不好办了！！！！

209楼

公积金

04-11-06 17:02

最初由 snop 发布
[B]我去年买了一个30万的房子,应为一个人公积金贷不了20万,所以用了商业贷款按揭20年.当时从公积金帐户提了近一万.现在我结婚了.好像凭结婚证2个人加起来可以贷20万.请问现在该如何操作转为公积金贷款啊.好像有些银行给转的呀.我贷款在市建行.谢谢! [/B]

银行应该是可以转的，
不过：你买房（拿到房产证）到现在有没有一年呀？
如果过了一年就不可以办公积金贷款了！！！！！！！！
如果没有，那一定要快点去办！！！

210楼

公积金

04-11-06 17:04

Re: 能帮忙吗

最初由 huanyan133 发布
[B]你好，我有一事想请教，我是去年贷款公积金买的房子，现在我又要购买一套单位的合作建房，由于只能贷商业贷款，我想能不能将我公积金帐户里的钱用现金的形式提出来呢？ [/B]

如果你还欠着公积金贷款，那你的公积金取出来只能用于还公积金贷款。
你是拿不到现金的。
所以，你应该是没办法取出来的。