问一下
请问一下,我是外地人,我这里公司交的公积金,
到镇江买房,可以用吗?
具体怎么办?
谢谢?~~~~~~~~~~
公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
点击: 8765212 回复: 16833 我要买房
241楼
afalafa
04-11-14 14:38
242楼
新月苑
04-11-14 18:34
关于部分提前还贷
公积金同志：您好！
我想请教一个问题：我在今年4月公积金贷款12万元，计划4年还清，现自5月起月还贷额2689元。加息以后，我根据自身经济情况考虑部分提前还贷。请问：
1、银行对提前还贷是否有贷款一年期后的规定？
2、我打算贷款一年到期时，用提取公积金一年的积累、连同身边现金可还款4万元，由此可否将还款期相应提前一年多？
3、如此还款法我在利息上合算吗？比加息前正常还贷我会多支付多少利息呢？
公积金同志：您好！
我想请教一个问题：我在今年4月公积金贷款12万元，计划4年还清，现自5月起月还贷额2689元。加息以后，我根据自身经济情况考虑部分提前还贷。请问：
1、银行对提前还贷是否有贷款一年期后的规定？
2、我打算贷款一年到期时，用提取公积金一年的积累、连同身边现金可还款4万元，由此可否将还款期相应提前一年多？
3、如此还款法我在利息上合算吗？比加息前正常还贷我会多支付多少利息呢？
243楼
公积金
04-11-15 11:14
最初由 紫老虎 发布
[B]我商业贷款办了12万多，一年后转成住房公积金贷款，公积金帐户上面有1万多块，那么我贷款的时候，贷10万，是不是这1万块可以先还掉贷款，然后再贷10万块钱，可以么？这样商业贷款12－1－10＝1万，对不对？？？？如果不行，请问我该采用什么方案来贷款才最合适？ [/B]
你算的不对，[B]我商业贷款办了12万多，一年后转成住房公积金贷款，公积金帐户上面有1万多块，那么我贷款的时候，贷10万，是不是这1万块可以先还掉贷款，然后再贷10万块钱，可以么？这样商业贷款12－1－10＝1万，对不对？？？？如果不行，请问我该采用什么方案来贷款才最合适？ [/B]
如果你取出了一万后就只能贷9万了。
你最好的做法是：把1万公积金取出来，那你手上就有1万现金了，
然后再办9万元的公积金贷款+2万元的商业贷款
这么做相对要少还一点利息。
244楼
公积金
04-11-15 11:21
Re: 你好
办完产权后，可以转公积金贷款，但只能贷房价评估价的50%。
公积金贷款利率：5年以下（含）3。78%， 五年以上 4。23%
商业贷款利率：5年以下：4。95%，五年以上：5。31%
转贷款时有一系列手续，说来太麻烦，办的时候到银行咨询。
找我可以办，但不保证办妥，只要你符合条件，应该就没问题。
最初由 zzxxccvv 发布
[B]我要买23万的10年房龄的二手房、据说房子评估只有13万
如果我要商业贷款13万可以吗
办完产权后，可以转成公积金贷款吗？（13万全转）
打算贷款13年，请问公积金贷款和商业贷款利率分别是多少
另外先商业贷款再转成公积金贷款，还有什么手续、或限制条件。
找你可以办妥上述手续吗？ [/B]
如果评估只有13万，那商业贷款只能贷60%--70%（视不同银行而定）[B]我要买23万的10年房龄的二手房、据说房子评估只有13万
如果我要商业贷款13万可以吗
办完产权后，可以转成公积金贷款吗？（13万全转）
打算贷款13年，请问公积金贷款和商业贷款利率分别是多少
另外先商业贷款再转成公积金贷款，还有什么手续、或限制条件。
找你可以办妥上述手续吗？ [/B]
办完产权后，可以转公积金贷款，但只能贷房价评估价的50%。
公积金贷款利率：5年以下（含）3。78%， 五年以上 4。23%
商业贷款利率：5年以下：4。95%，五年以上：5。31%
转贷款时有一系列手续，说来太麻烦，办的时候到银行咨询。
找我可以办，但不保证办妥，只要你符合条件，应该就没问题。
245楼
公积金
04-11-15 11:23
Re: 问一下
公积金交在镇江，才能在镇江办理公积金贷款买房。
最初由 afalafa 发布
[B]请问一下,我是外地人,我这里公司交的公积金,
到镇江买房,可以用吗?
具体怎么办?
谢谢?~~~~~~~~~~ [/B]
你的公司在什么地方？你的公积金交到什么地方？[B]请问一下,我是外地人,我这里公司交的公积金,
到镇江买房,可以用吗?
具体怎么办?
谢谢?~~~~~~~~~~ [/B]
公积金交在镇江，才能在镇江办理公积金贷款买房。
246楼
公积金
04-11-15 11:28
Re: 关于部分提前还贷
2、还款期应该是不好改，也建议你不用改，因为3年和4年利率都是一样的。
3、提前还掉一部分贷款当然就少付一点利息啦，具体多付多少利息，你给的条件不够，算不清。但这次利率上调得很少，特别是5年以下的公积金贷款，对你来说，差距不会很大。
最初由 新月苑 发布
[B]公积金同志：您好！
我想请教一个问题：我在今年4月公积金贷款12万元，计划4年还清，现自5月起月还贷额2689元。加息以后，我根据自身经济情况考虑部分提前还贷。请问：
1、银行对提前还贷是否有贷款一年期后的规定？
2、我打算贷款一年到期时，用提取公积金一年的积累、连同身边现金可还款4万元，由此可否将还款期相应提前一年多？
3、如此还款法我在利息上合算吗？比加息前正常还贷我会多支付多少利息呢？ [/B]
1、银行不希望，不鼓励你们提前还贷，但是具体有没有限制，请你看一下你和银行所签定的贷款合同，上面应该有。[B]公积金同志：您好！
我想请教一个问题：我在今年4月公积金贷款12万元，计划4年还清，现自5月起月还贷额2689元。加息以后，我根据自身经济情况考虑部分提前还贷。请问：
1、银行对提前还贷是否有贷款一年期后的规定？
2、我打算贷款一年到期时，用提取公积金一年的积累、连同身边现金可还款4万元，由此可否将还款期相应提前一年多？
3、如此还款法我在利息上合算吗？比加息前正常还贷我会多支付多少利息呢？ [/B]
2、还款期应该是不好改，也建议你不用改，因为3年和4年利率都是一样的。
3、提前还掉一部分贷款当然就少付一点利息啦，具体多付多少利息，你给的条件不够，算不清。但这次利率上调得很少，特别是5年以下的公积金贷款，对你来说，差距不会很大。
247楼
公积金
04-11-15 14:42
最初由 chico 发布
[B]我想问，我现在单位不交公积金，但我刚买了房已有证，想提公积金（原来单位已没有）该怎么办？谢谢 [/B]
可以提你的公积金，[B]我想问，我现在单位不交公积金，但我刚买了房已有证，想提公积金（原来单位已没有）该怎么办？谢谢 [/B]
先问你现在的人事档案在哪里管理？是不是图书馆对面的人材中心？
如果是，带上你购房的资料，去那里开公积金支取单，
然后凭单子到银行领取你的公积金。
248楼
ok_sjg
04-11-15 17:19
贷款
用现有住房抵押贷款怎么办：（
用现有住房抵押贷款怎么办：（
249楼
公积金
04-11-15 17:52
Re: 贷款
没有用途的贷款银行是不放的。
如果是用于买房，还好办一些，
如果是其他用途，可能就办不到了。
最初由 ok_sjg 发布
[B]用现有住房抵押贷款怎么办：（ [/B]
你用现有住房抵押贷款，贷款用途是什么？[B]用现有住房抵押贷款怎么办：（ [/B]
没有用途的贷款银行是不放的。
如果是用于买房，还好办一些，
如果是其他用途，可能就办不到了。
250楼
我是棉花
04-11-16 10:42
请与我联系！
251楼
水晶玲珑心
04-11-17 12:59
公积金，你好，我想问一下，我现在的单位交公积金，我马上就准备买房子了，想用公积金贷款，但我明年可能要换工作，新单位不一定帮我交公积金，那我还能继续用公积金贷款吗？或是到时候转成商业贷款？
252楼
公积金
04-11-18 10:51
最初由 水晶玲珑心 发布
[B]公积金，你好，我想问一下，我现在的单位交公积金，我马上就准备买房子了，想用公积金贷款，但我明年可能要换工作，新单位不一定帮我交公积金，那我还能继续用公积金贷款吗？或是到时候转成商业贷款？ [/B]
只有按期缴纳公积金才能办公积金贷款。[B]公积金，你好，我想问一下，我现在的单位交公积金，我马上就准备买房子了，想用公积金贷款，但我明年可能要换工作，新单位不一定帮我交公积金，那我还能继续用公积金贷款吗？或是到时候转成商业贷款？ [/B]
你现在可以办，明年不交的话，就不能办了。
到时候你可以办理商业贷款，还可以把你以前交的公积金取出来。
253楼
秋天的果实
04-11-18 12:31
请问买二手房，夫妻二人的公积金能贷多少。我的是60元一月，如买17万的二手房是多少。
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254楼
卷丹百合
04-11-18 19:23
公积金;你好.我才买的期房,明年才能拿到房子.我需贷款15万,且无抵押.银行的小姐建议我先办5年商业贷款,明年再转成公积金贷款.请问:
1.既然可以明年转公积金贷款,我可否办1年的商业贷款?两者有何区别?
2.我和先生公积金帐上有两万元,我现在取出,明年是否可以转公积金贷款?
还是转贷时再取出?
1.既然可以明年转公积金贷款,我可否办1年的商业贷款?两者有何区别?
2.我和先生公积金帐上有两万元,我现在取出,明年是否可以转公积金贷款?
还是转贷时再取出?
255楼
公积金
04-11-19 08:55
最初由 秋天的果实 发布
[B]请问买二手房，夫妻二人的公积金能贷多少。我的是60元一月，如买17万的二手房是多少。 [/B]
还要看你夫人每月交多少公积金，[B]请问买二手房，夫妻二人的公积金能贷多少。我的是60元一月，如买17万的二手房是多少。 [/B]
具体能贷多少，请看我第一页的贴子，这里就不重复了。
对不起。
