原帖由 雨天的太阳 于 15-2-28 11:46 发表
客厅和餐厅没有原来户型图上的那堵墙，所以省得敲了，就是上面的梁有点讨厌，中央空调咋装呢，男人去想吧
放心来客厅和餐厅没有原来户型图上的那堵墙，所以省得敲了，就是上面的梁有点讨厌，中央空调咋装呢，男人去想吧
[2015拉迷衣柜杯]❤家值连城❤国信爱の混搭美居（关于晾衣架的学问）
点击: 119554 回复: 356 家庭装修
16楼
筑梦师
15-02-28 12:40
17楼
筑梦师
15-02-28 12:47
虽说装修公司答应帮忙验下房，不过该了解的知识还是要了解的。
验房时需要注意的一些问题帮你列明下可进行参照
一、验收标准
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
二、验房程序
1、 检查相关文件是否齐备。
2、 再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
3、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、
强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
4、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
三、验房准备工具
1、 量具
2、 电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器
3、 镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔
4、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
四、检查相关文件
1、检查“一表二书”
《镇江市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
2、确定实测面积
《商品房面积实测技术报告书》
3、检查室内环境
如合同中约定了的，应该提供检测报告
（这个咱们忘约定了吧）
4、实地检验
依照合同
5、计算违约金
如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实最好由开发商盖章确认
6、结算房屋余款
按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修基金。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。
房屋交付使用前的验房要点：
7、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--带走
五、验房具体注意事项
1、外墙
墙面装修：彩色陶土面砖和铝合金装饰，局部高级涂料。
2、 共楼梯间、电梯门厅及首层走道
地面：首层门厅、走道铺石材，标准层电梯门厅铺地砖，楼梯间为水泥砂浆地面；
墙面：首层门厅、走道为石材，标准层电梯门厅为墙砖，楼梯间为耐水涂料；
顶棚：耐水内墙涂料。
3、 梯
中外合资富士电梯。启动运行准确性，制动器动作灵敏性，限速器动作灵敏性，报警器动作灵敏性，其他安全设备动作灵敏性，必须具有劳动部门核发安全运行合格证
4、 单元门
楼宇对讲门
5、 户内
户门：高级霍曼门；贴脸是否完整
贴脸是否有裂缝
是否能锁上
贴脸与楼顶板阴角线是否平行
是否与墙在一个平面上
直角接合部是否严密
表面是否光洁
不上锁是否会自动关上或打开
四角是否呈直角
门面上有无钉眼、气泡或明显色差
开启是否灵活
关上门窗听听隔音效
密封程度
门的厚度、材质与规
门框与墙身有无过大缝隙
零配件是否装配齐全，位置准确
门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙
猫眼
门铃
门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便
内门：预留安装位置；
地面：卫生间和有洗衣机的位置做防水层后抹找平层；厨房和其他居室等部位无防水层，做至泥砂浆找平；
内墙面：厨房、卫生间做至水泥砂浆找平层，预留装修厚度；其他居室为耐水腻子；墙面是否有裂缝，空鼓。
顶棚：刮耐水腻子；是否有沉降裂缝，顶棚的平整度，可以观察阴角，梁的水平度，有时在工程施工过程中，由于水平测量，或支模沉降造成的误差比较大，对装修时的涂料工程影响比较大（特别是不用顶角线的情况）。
外窗：高级断桥隔热、中空玻璃铝合金外窗；闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏。门窗处是否渗水痕迹窗
验房时需要注意的一些问题帮你列明下可进行参照
一、验收标准
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
二、验房程序
1、 检查相关文件是否齐备。
2、 再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
3、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、
强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
4、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
三、验房准备工具
1、 量具
2、 电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器
3、 镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔
4、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
四、检查相关文件
1、检查“一表二书”
《镇江市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
2、确定实测面积
《商品房面积实测技术报告书》
3、检查室内环境
如合同中约定了的，应该提供检测报告
（这个咱们忘约定了吧）
4、实地检验
依照合同
5、计算违约金
如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实最好由开发商盖章确认
6、结算房屋余款
按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修基金。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。
房屋交付使用前的验房要点：
7、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--带走
五、验房具体注意事项
1、外墙
墙面装修：彩色陶土面砖和铝合金装饰，局部高级涂料。
2、 共楼梯间、电梯门厅及首层走道
地面：首层门厅、走道铺石材，标准层电梯门厅铺地砖，楼梯间为水泥砂浆地面；
墙面：首层门厅、走道为石材，标准层电梯门厅为墙砖，楼梯间为耐水涂料；
顶棚：耐水内墙涂料。
3、 梯
中外合资富士电梯。启动运行准确性，制动器动作灵敏性，限速器动作灵敏性，报警器动作灵敏性，其他安全设备动作灵敏性，必须具有劳动部门核发安全运行合格证
4、 单元门
楼宇对讲门
5、 户内
户门：高级霍曼门；贴脸是否完整
贴脸是否有裂缝
是否能锁上
贴脸与楼顶板阴角线是否平行
是否与墙在一个平面上
直角接合部是否严密
表面是否光洁
不上锁是否会自动关上或打开
四角是否呈直角
门面上有无钉眼、气泡或明显色差
开启是否灵活
关上门窗听听隔音效
密封程度
门的厚度、材质与规
门框与墙身有无过大缝隙
零配件是否装配齐全，位置准确
门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙
猫眼
门铃
门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便
内门：预留安装位置；
地面：卫生间和有洗衣机的位置做防水层后抹找平层；厨房和其他居室等部位无防水层，做至泥砂浆找平；
内墙面：厨房、卫生间做至水泥砂浆找平层，预留装修厚度；其他居室为耐水腻子；墙面是否有裂缝，空鼓。
顶棚：刮耐水腻子；是否有沉降裂缝，顶棚的平整度，可以观察阴角，梁的水平度，有时在工程施工过程中，由于水平测量，或支模沉降造成的误差比较大，对装修时的涂料工程影响比较大（特别是不用顶角线的情况）。
外窗：高级断桥隔热、中空玻璃铝合金外窗；闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏。门窗处是否渗水痕迹窗
18楼
爱德华先生
15-02-28 12:56
看到小美风格的标题，就很亲切
19楼
筑梦师
15-02-28 12:58
原帖由 爱德华先生 于 15-2-28 12:56 发表
看到小美风格的标题，就很亲切
先生是前辈，名人啊看到小美风格的标题，就很亲切
20楼
清风逐浪66
15-02-28 14:46
恭喜开贴！！！我们是装大里的国信双雄啦
21楼
清风逐浪66
15-02-28 14:47
一号楼王！一般人买不起
22楼
筑梦师
15-02-28 15:01
原帖由 清风逐浪66 于 15-2-28 14:46 发表
恭喜开贴！！！我们是装大里的国信双雄啦
哈哈，邻居好~~之前有聊过，还记得吧？恭喜开贴！！！我们是装大里的国信双雄啦
23楼
清风逐浪66
15-02-28 15:15
原帖由 筑梦师 于 15-2-28 15:01 发表
哈哈，邻居好~~之前有聊过，还记得吧？
当然，短消息还存着呢哈哈，邻居好~~之前有聊过，还记得吧？
24楼
WP兵临城下
15-02-28 15:33
楼主不愧是技术男，修改的很好，每个房间都带书桌，卧室兼书房
25楼
筑梦师
15-02-28 15:41
原帖由 WP兵临城下 于 15-2-28 15:33 发表
楼主不愧是技术男，修改的很好，每个房间都带书桌，卧室兼书房
主卧是女王的梳妆台，客房才是我的书桌楼主不愧是技术男，修改的很好，每个房间都带书桌，卧室兼书房
26楼
筑梦师
15-02-28 15:41
原帖由 清风逐浪66 于 15-2-28 14:47 发表
一号楼王！一般人买不起
亲，你的楼中楼也叫人仰望，装修的时候串个门啊一号楼王！一般人买不起
27楼
ZML6666
15-02-28 16:14
*** 作者因违反论坛规定，禁言处理，内容自动屏蔽 ***
28楼
my0511菲雪
15-02-28 16:21
国信的位置真不错，不过一入装修深似海，LZ技术男的特长要好好发挥发挥了
29楼
筑梦师
15-02-28 16:40
原帖由 ZML6666 于 15-2-28 16:14 发表
不错不错，学习了，我一开始也想买国信，但后来看到那个卫生间和厨房采光，就换到江河了，不过看了楼主装修的帖子，觉得后期改造还是很重要的，期待楼主的下面
江河汇也挺好的，中华路小学学区房，江景房，停车位配比也多，装修了吗？不错不错，学习了，我一开始也想买国信，但后来看到那个卫生间和厨房采光，就换到江河了，不过看了楼主装修的帖子，觉得后期改造还是很重要的，期待楼主的下面
30楼
筑梦师
15-02-28 16:51
初始的橱柜3D示意图
再跟平面的一起感受下
别看厨房不大，竟然可以有5米多的下柜，1米多的吊柜。。。橱柜肯定超1万了。。。。
小房子怎么这么能费橱柜呢
最后的橱柜方案请点：http://bbs.my0511.com/f95b-t5039306z-3#pid84908039
本帖最后由 筑梦师 于 15-3-12 13:02 编辑
再跟平面的一起感受下
别看厨房不大，竟然可以有5米多的下柜，1米多的吊柜。。。橱柜肯定超1万了。。。。
小房子怎么这么能费橱柜呢最后的橱柜方案请点：http://bbs.my0511.com/f95b-t5039306z-3#pid84908039
本帖最后由 筑梦师 于 15-3-12 13:02 编辑
