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看楼主文釆不错，学习，也打算今年准备在装修

楼主加油！
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确实要做美缝，望有缘

[ 本帖最后由 酸酸甜甜0812 于 16-4-4 09:43 编辑 ]
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户型赞了

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户型很赞啊，楼主很细心，功课做的很足啊。期待楼主后续详细的跟进美照！加油！

装修公司-不得不说的那些事儿
还有2个月就拿房了，最近接到各个装修公司的电话也愈发频繁了，不知道他们从哪搞来我的号，还知道我的小区，我表示钦佩。

选择装修公司是个特别头疼的事情，当然我也相信缘分一说，镇江大大小小的装修公司少说也有几百家，一头雾水哦。
前几天问一朋友，她说她当时选择装修公司整整花了两个月，我是彻底被膜拜。没那么多的时间，更没那么多的耐信。
今天专门来做下关于装修公司的功课，整理了一些资料和大家分享。
装修基本分为三种：全包、半包和清包。在以上三种家装方式中，正常情况下，投入的时间精力是递增的。

全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。

半包是介于清包和全包之间的一种方式，主料由业主采购，施工和辅料的采购则由施工方负责。

清包是指业主自行购买所有材料，找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下，清包最耗时间和精力，也不一定省钱，但是所有的材料都是自己采购，所以能称得上是真材实料。

个人比较折中，主材可以通过线下团购方式购买，辅料由装修公司搞定，毕竟时间和精力都有限。

装修公司从规模上来看分为大型装修公司和中小型装修公司，大型的装修公司整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大，产生的各项成本也比较高，因此收费也较高。中小型装修公司的数量众多，鱼龙混杂，但如果选择得当，能节省不少费用。

1、工程是否转包。转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，最后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，最后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发？如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。

2、设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务，如果不收费的，设计师的收入哪里来，如果收入和设计不挂钩的话，设计师的积极性如何调动，设计的质量和设计的跟进如何保证？市场行情设计费至少也要20元每平方，看似省下的设计费打到辅材里，从而提高辅材的单价，如果涉及到增项，吃亏的还是业主。

3、装修报价。看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源。

4、是否接受正规监理。如果不接受，说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范，对照施工规范来检查自家的施工情况。

5、考察工地。检察裸体工程，看垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始，注意进户后是否刺鼻呛眼，从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题，所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑，可以问问装修过的业主的态度，如果大多数都主动说满意，那么可以放心。（注意：如果业主不说不满意，但也不说满意，基本上是不满意）。为什么要大多数业主说满意呢？因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房，不计成本，做得非常好起到广告效应，带来业务后，价格及质量就直线下降。

6、亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠，但前提是他们自己必须比较懂行。

7、付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉，慎选。

本帖最后由 酸酸甜甜0812 于 16-4-12 21:48 编辑

恭喜开贴
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林内是你最明智的选择

恭喜开贴

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支持楼主

:，向你学习
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顶楼主，加油加油再加油
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准备装修 跟LZ学习一下