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关于买房
由于现在住的地方学区不好，很早就考虑过学区房的事，奈何囊中羞涩，一直也就想想；2017年小孩出生后，这个想法也逐渐提上了日程，2017年随着镇江土拍拍出新地王，房价也水涨船高，学区房也是一路看涨，顿时心拔凉拔凉的，后悔没有早点出手；
2019年一手房房价开始往下走，但是学区房价格依然坚挺，到了年底12月28号，本着先看看的心情联系中介看房，重点看二手次新房，bgw和fhhr二手房挂牌的多，看的就比较多，我们比较在意冬天的阳光，所以尽量挑有太阳的日子看房；前前后后看了10几套，楼层好的都不便宜，能看到江景的价格就更贵了。至少要三房，总价要在承受范围内，选择的余地其实就不多了，刚好看中一套楼层还可以，就约房主谈价格，1月4号交了定金，从看房到定下来一个礼拜，事后想想是不是太着急了。
本帖最后由 zhangmin3755795 于 2020-5-19 11:29 编辑

一直在犹豫要不要装中央空调，房间飘窗敲掉，空调外机就只能放到东边的设备平台，客厅的空调管道要么从东边房间穿过，要么从阳台穿过，无论哪种方案，都很影响美观；索性先了解一下中央空调，探探店。
本帖最后由 zhangmin3755795 于 2020-5-19 09:38 编辑

中央空调（转自知乎【此处为站外链接，请谨慎打开】）


制冷量
　　　 一般单位面积制冷量可以按照 220W/㎡来换算，如果有西晒或者室内保温较差，可以根据需要提高30~50W/㎡。北方地区有地暖的地区，可以适当减少到200W/㎡。
　　常见品牌

　　　　中央空调主要品牌以日系氟机为主，主要是日立（海信），东芝，大金，三菱重工（没有海尔），三菱电机。
　　　　美系主要是约克，开利，水机为主，商用比较多，所以这里不讲。
　　 国产是格力，美的为主，还有海尔，志高等~
　　现在市场上最多的应该就是日立大金东芝这三个牌子，日立近年来市场发展势头不错，日系中性价比高。
　　其实每一家都会用自己的长处贬低别家，他们的差距确实存在，但是我感觉只存在于数据上，对用户使用体验来说差别不大。
　　
日系中央空调

　　　　压缩机主要有涡旋和双转子之分，近年大金又在大力宣传摆动式。这个对于消费者来说还真是分不清，也不用太在意，真的要比较的话要看实际配置和堆料的情况。
　　 日立真正牛逼的是1983年的时候，生产出来涡漩式压缩机，在这块的技术也是一直领先。日立也有双转子，技术不如自己的涡旋成熟，当然，价格（6P）也便宜两三千，型号最后两位是2Q的是涡旋（如果没记错的话）日立的制热效果是很好的。有一句话说得好。空调好不好。基本看制热。其实制冷的话。国内的美的，格力都足够了。日立真心制热快。并且效果好。外机化霜也很快。起码核心部件都是进口的。海信基本负责组装和营销。日立负责研发。还是有分工的。
　　　　双转子东芝做的最好。这两个品牌对于压缩机的品控应该都没问题，涡旋压缩机的优势在带重负荷的时候省电，双转子正好相反。东芝国产后，但是东芝号称的纯进口类似于阳澄湖的洗澡蟹，你懂的。而且东芝进口内机进深645mm，平常橱柜啥的都是600，不好安装，一定要注意家里尺寸，不然凸一块出来不好看。
　　 涡漩式压缩机，不是技术高级。就一定适合你，只有在5p以上有优势，简单讲。就是你家开2到3台以上。才能发挥他的优势。好比兰博基尼到小路上开起来还没有桑塔拉2000好。当然，我说的意思。在2台以及3台以上，才能完全发挥他的优势。不是说开一台。他就不行。我只能说是大材小用的感觉。在小匹数。在5p以下。双转子更适合一些。
　　





　　　 三菱电机，不得不提到他的分歧箱了。现在在大陆地区，使用分歧箱的只有三菱一家了。大金在欧洲市场上都是标配的。中国大陆就没有。原因如何。大家想想就知道了。日立是都没有分歧箱的。全球统一。现在我就说下这个，分歧箱有什么作用？制冷制热。都要通过一个电子膨胀阀这个部件。而一般而言。这个部件。制冷的时候会有一点声音的。三菱电机，把这些电子膨胀阀都整合到一起。安装到这个盒子里面。这样能有效的降低噪音。所有的冷配的分配都通过这个分歧箱来完成。最关键的一点是，这里的铜管都不需要焊接的。这个很好。这样大大减少了焊接会泄漏的危险。（减少铜管焊接对于后期故障率来说意义重大。）
　　 大金近年份额在下降，机子是好机子，但是代理商或者经销商管控不好，市场有点乱，价格也有点乱。大金大概是09年下半年开始开始纯国产。（据我所知，只有有一个东西大金还是进口的，没记错的话应该是大金的变频器。因为大金自己不做。国内没有好的变频器。所以从日本进口的。好像是川崎变频器。心细的朋友可以百度一下。）这是大金的最大的硬伤，也是大金现在市场衰落的主要原因。
　　 大金市场做大了。就想着怎么提高利润率。国产化成为了最好的选择。但是一旦国产。质量肯定会有所下降。这是不可否认的事实。就算大金抓的很严格。总归是没有小日本原装进口的好。甚至直接就让格力代工。其实我都不知道大金高层怎么想的。你真的国产化也就算了。找格力代工（当然是部分型号）。
　　 大金在6p外机以下。都是双转子。而且他的7p外机更扯淡，直接就是6p外机更扯淡。直接就是6p超频超上去的。所谓超频。简单来讲。就是不改变机器的装置之下。想让机器功率变高。只有两个方法。一个增加电压，一个是减小电流。增加电压最简单。所以。大金这款机器故障率比起他机型高。选大金尽量避开7匹外机。（一般师傅和经销商都不知道，大金厂商告诉我的）
　　
超配率

　　中央空调的超配率，一般建议不超过1.3


　　注：超配率＝内机功率／外机功率
　　举例：外机的制冷功率是160KW，搭配内机 58X2+22+25+45=211 KW

　　这里的超配率=211/160=1.31
　　选国产：预算高一点，选美的 尊享家系列。预算低一点。选格力gpd。

　　选日系：性价比最高是日立。考虑制热选日立VAM，有地暖选大金。

　　预算还算可以的，选三菱电机菱耀系列或者大金vrv系列。三菱电机比大金略好一点。

　　不缺钱的，选东芝纯进口系列的。东西是值得的。只是没有性价比而已。

　　参考价格
　　（以6P，一拖五举例）
　　日立不到四万，其他牌子不超过四万三还是可以接受的，一般就是四万左右。

　　日立VAM mini 38000

　　大金VRV-P 44000
　　三菱电机 43000，但是现在会稍微好一点。
　　东芝的进口外机搭配国产内机。差不多41000左右可以搞定。SMMS mini 纯进口的话。4W6以上

本帖最后由 zhangmin3755795 于 2020-5-18 17:58 编辑

恭喜开工，邻居加油！
发自iPhone 6手机客户端

谢谢，经常看您帖子，太专业了，从中学到不少
发自华为手机客户端

探店大金
去了两家大金经销商，我是冲着vrv-p去的，但是业务员都是主推vrv-b，但是据我了解，vrv-b是LMX升级版，而且是摆动式压缩机，外机是单风扇，一拖四，五匹，价格也要3万出头，感觉性价比很低
本帖最后由 zhangmin3755795 于 2020-5-20 11:38 编辑
发自华为手机客户端

楼主对中央空调的分析很细致，很实用

我是小小搬运工

谢谢

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