My0511

而且聚成还有一个优点，那就是赵老师负责设计，同时他本人也是项目经理。

这样他自己既会设计、又懂施工，后期我们在合作的时候会很顺畅，省的中间再换一个项目经理。

其实到最后我做决定的时候，真的差一点选了聚成。聚成的赵老师主要是催我催的不紧。看完设计图后和报价单后，我说要想想，然后赵老师真的就一直没在催我，其实现在回过头来想想，只要赵老师盯我紧一点，我也许就定了聚成了。

4、全之辰装饰公司  设计总监刘羽



刘老师是一位非常洒脱，办事利落的设计师。而且为人坦荡，是唯一 一位把设计方案和完整的报价单 给我带回家的设计师。



会把完整的报价，放心的让我带回去，不介意我跟别的公司进行比较，恐怕这在镇江的装饰公司里面也是独一份了吧。



这是因为他的报价经得起比较，不论是各个项目的单价、还是收费的杂项，都经得起考验。



而且刘老师的不仅懂设计，可以这么说，是我接触过的设计师中，最懂水电改造的。

因为我买的是楼梯房的2楼。2楼有一个别的楼层不会有的问题，就是返水！2楼的装修要特别注意下水口、排污口的防返水改造，否则一旦返水，污水就会沿着下水口、马桶口返到屋里来，那房子也不要住了。

而且2楼的反水问题，并不是偶发现象，在网上有大量的报道。

我同事家也是2楼，听她讲她们家在2006年装修时，他们家的老母亲，就要求单独做排水，彻底杜绝2楼的返水问题。可见处理2楼返水并不是什么新鲜事物。



但是这个问题，我本来以为装修公司应该都知道的，现实却是，仅有两家公司的设计师知道。

刘老师就是其中一位，而且他能准确的说出2楼返水的原因，也能准确的说出防止返水的 溢流管和单向止逆阀 的工作原理和如何安装。

所以全之辰，也是我最后重点考虑的公司。

5. 菲梵设计 房设计师



接触菲梵设计比较晚，在我接触到菲梵设计的时候，聚成、风尚大宅、全之辰、玛辰等装饰公司的报价都已经出来了。

但是我坚持一定要等菲梵的报价出来，必须看过菲梵的，才能定选哪家。

因为菲梵的房设计师是最认真的，方案是最细致的。



举个例子，因为是二手房，房子并没有拆除，原来的吊顶和各种木质结构都在，房间的结构并不是那么明了的。



在进门量房的10家设计公司中，有且仅有 房设计师，发现了房中多处隐藏的房梁。

下图中的绿色圈，圈起来的房梁就是，只有房老师发现的。
什么叫工作态度，这就叫工作态度！
有些设计师一来，就抱怨，房子不拆，没办法量房。面对同样的房子，怎么房老师就能细心的发现，这些房梁，别人就不行呢？
还有因为这些房梁，导致的原房屋吊顶，被切分成很多小区域，我跟所有的设计师都说过，家里两个孩子小，成年人能耐受的甲醛浓度，可能对孩子有影响，所以能不动的尽量不动，原吊顶需要拆除的就拆除，可以保留的就保留，房老师就根据这些发现的吊顶分区，提出水电走顶的最优线路，尽可能保留原吊顶，不再引入新的污染。


有些设计师一来就是：“吊顶肯定不能留，必须全扒掉。。。。。”






本帖最后由 zuoyunfengg 于 2020-12-30 15:28 编辑

另外，房老师还有一个很好的地方。房老师是唯一 一个在听我讲了对返水问题的担心后，到一楼去找排污管和下水管实际勘察的设计师。

在仔细勘察之后，他说返水问题可以解决，在做水电的时候帮我搞定，让我放心。

6. 锦凡装饰 张总



张总应该算是0511的网红了。张总是个爽快人，的优点非常显著，那就是急人之所急，想人之所想。

工程交给他，业主自己应该是最轻松的。而且张总自己是做水电出身的，对水电工程非常了解，张总也是唯二知道2楼会返水的人之一。对老小区的马桶位置，能不能移，怎么移，可以移多远，移了之后会有什么后果，会不会堵等了如指掌。



而且张总改造老小区的经验非常丰富，提出了很多非常实用的小细节。例如主卧阳台突出的窗框可以加软玻璃顶、主卧窗户的延伸加钢筋的地面、客厅的落地窗可以加装遮挡物等等。



此外，张总服务意识特别强，比如说他主动讲可以帮我们联系燃气公司移燃气表，屋里的家具家电要保留的他可以帮我们拉走放在他的仓库里。总之，只要业主有需要，他都会尽力帮我们解决。免除一切我们的后顾之忧
本帖最后由 zuoyunfengg 于 2020-12-30 16:12 编辑

而且张总有一点特别好。就是张总的付款方式。

张总是唯一 一个先干活，后给钱的公司，就是水电施工，施工结束后，验收合格了，再给他费用。后面瓦工、木工也是这样。最后的尾款，是装修结束后，6个月，再付尾款。

这种付款方式，真的是对自己的工程很有信心了。

7. 玛宸装饰 靠谱的老板娘 ——张姐。如果叫张总的话，容易跟前面的张总混了，所以叫张姐。



很多装修公司都是再看了我的帖子之后主动联系我的，玛宸是少有的，我主动去联系的公司。



原因是看了 唐小鱼 的装修日记，对玛宸很有好感。



所以买到房子之后，我就主动联系了玛宸，然后张姐就干脆利落的拒绝了

当时我在微信里讲，我刚买了一个二手房准备局部改造。希望玛宸来现场看下。

张姐回复，这个活接不了，因为一般决定局部改造的人，通常都是想省钱的，但是其实二手房局部改造比全改要更复杂，因为牵扯到一些现有结构的保护。其实不一定会更省钱，到时候预算出来了，反而大家面子上过不去。

虽然明确被拒绝了，但是我对玛宸更有好感了，因为我觉得知道自己有什么工程不做什么的人，其实是有原则性的表现。



我说的局部改造，其实核心是保留原有的木地板，目的是不再引入新的甲醛污染物。倒不是为了省钱，事实是，最后我为了保留木地板，半包的价格比，扒成毛坯还要略微高一点。

后来我打电话跟张姐说明了情况，张姐也上门来量了房，除了设计方案和报价，并带我看了他们正在施工的4个工地。



说实话，我对设计方案、报价和工地都没在意，全程我都在关注张姐这个人。看她的做事风格，看她的为人处世。

经过观察，我觉得，张姐这个人就是玛宸最大的优点。是个对工作负责人的人。
本帖最后由 zuoyunfengg 于 2020-12-30 20:32 编辑

关于风尚大宅的内容还是被吞了。我再写一遍吧。



2. 风尚大宅的 杨设计师



杨老师是个很有耐心，很温和的人。而且做事也非常认真，杨老师量房后2天就给出了设计图。里面对我的很多要求都很真的去实现。是真的把业主的需求放在心里的。

比如说，我们家人口比较多，我特意提出要设计4台洗衣机的位置，至少3台。有些设计师直接嫌麻烦，说：“用不着这么多洗衣机，你们家也放不下”等等。如果随随便便就能实现，那要设计师干嘛？遇到困难，不想着去解决，先抱怨、先发牢骚这是连最基本的职业素质班都没有。


但是杨老师就没有，而是在设计中巧妙的实现了四台洗衣机的设计。此外还有很多细节上面的设计也都十分出彩。杨老师对我提出的所有要求都一 一实现在设计中，从不会生硬的反问，质疑，就这种态度，也让人感觉如沐春风。
本帖最后由 zuoyunfengg 于 2020-12-30 20:44 编辑

另外风尚大宅这个公司也有很多优点。



第一，客服服务到位。客服跟进及时，但是张弛有度，不会打扰我。却又会及时跟我沟通进度。



第二，装修材料上乘。风尚大宅使用的材料，可以说比很多公司都好，比如乳胶漆，使用的是通过全球最高环保等级认证——蓝天使认证的 德国原装进口5升小桶装乳胶漆。而很多公司用的都是国产乳胶漆。标准比德国蓝天使低40倍。



第三，收费合理。风尚大宅的报价单里，是没有材料上楼费的。因为我们是一楼，风尚大宅对3楼以下免收上楼费，这个仅有锦凡装修也不收，剩下的其他所有公司都是收的。甚至有些公司还会收很多笔。比如说水泥上楼收500，黄沙上楼收500等等。



第四，优惠很多。风尚大宅有品牌瓷砖半价。像马可波罗瓷砖，半价49；免费赠送洗衣柜，等活动。优惠力度最大的是免收管理费。这一项就比别的公司优惠几千元。



所以算下来，在同样工程款量的前提下，风尚大宅用的材料更好，但是费用并不高。



实际上，同样的工程量，几家公司的报价，最低和最高相差了1万1千元。而风尚大宅在用更好材料的情况下，报价只比最少的一家多了5000元左右。

这是相当有竞争力的报价了。