风帘翠幕请看！！！！
呵呵，问题真多，
1、你取了2万公积金，所以只能贷8万了，具体怎么转法，去你办商业贷款的那家银行咨询。
2、以后还款还是每月往还款帐上打钱，公积金一年只能取一次，
3、你们转了后就是组合贷款了，利息好算，10万按商业贷款利率算，8万按公积金贷款利率算，很清楚的。
4、公积金多的话，一般来说，多出来的是不可以还商贷的，但有时候银行或中心的人把关不严，也就可以了。
公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
点击: 8768746 回复: 16833 我要买房
286楼
公积金
04-11-30 16:39
287楼
公积金
04-11-30 16:46
最初由 布卡 发布
[B]据我了解,办理公积金,买卖双方要先签定住房买卖契约,那这种买卖契约有固定格式吗?然后是不是到房产交易所办理交纳契税和房产证就可以了?
房产评估报告哪里可以出?
谢谢了：Q [/B]
房产交易中心有固定格式的合同，但空白的合同他们一般不给别人拿走的，[B]据我了解,办理公积金,买卖双方要先签定住房买卖契约,那这种买卖契约有固定格式吗?然后是不是到房产交易所办理交纳契税和房产证就可以了?
房产评估报告哪里可以出?
谢谢了：Q [/B]
买卖双方去办理手续时可以在那里签。
真正交易起来还是挺烦的，你至少到去交易中心三次，（我就去了三次）
第一次登记，卖方带房产证去就行，
第二次签合同，双方必须全部到场，
第三次交钱拿证。
你们交易前可以自己先签一个草拟的协议。
房产评估报告任何一家有资质的房产评估公司都可以出，
但你在贷款前建议你问一下你要办理贷款的那家银行，
因为有的银行是指定评估公司的，
还有，评估报告可以由银行帮你去找评估公司做，用不着你烦神。
我们这里就是这样。
288楼
公积金
04-11-30 16:47
最初由 qibing_sqf 发布
[B]请问，公积金是提出来好还是留着还贷款好？ [/B]
你这个问题比较难回答，没有绝对的答案，[B]请问，公积金是提出来好还是留着还贷款好？ [/B]
看各人不同的需要了。
个人认为还是拿出来的比较好，
289楼
催死一只蚂蚁
04-11-30 17:49
我想问一下，如果我不买房是不是就拿不出公积金了呢？我是不可能买房的，那就想问一下，我的公积金怎么办呢？而且我不可能在单位做一辈子，公积金又没利息，这怎么办呀？
290楼
期待ST
04-11-30 23:08
我的情况是这样的.2003年我贷了8万公积金贷款,今年5月领房产证时还没结婚,这个月我把公积金提前还清了.同时把房产证更改为夫妻共有,目前我打算以夫妻两个人的名义在工行共贷公积金13万.
请问这个13万工行是直接打到我私人存折还是需要提现金再存呀
请问这个13万工行是直接打到我私人存折还是需要提现金再存呀
291楼
布卡
04-12-01 10:54
谢谢啦
292楼
公积金
04-12-01 11:47
最初由 催死一只蚂蚁 发布
[B]我想问一下，如果我不买房是不是就拿不出公积金了呢？我是不可能买房的，那就想问一下，我的公积金怎么办呢？而且我不可能在单位做一辈子，公积金又没利息，这怎么办呀？ [/B]
不买房是不好拿公积金的，[B]我想问一下，如果我不买房是不是就拿不出公积金了呢？我是不可能买房的，那就想问一下，我的公积金怎么办呢？而且我不可能在单位做一辈子，公积金又没利息，这怎么办呀？ [/B]
到你退休时可以一起取出来。
还有，公积金在你帐上是有利息的，不用你担心
当然，利率很低哟。
293楼
公积金
04-12-01 11:49
最初由 期待ST 发布
[B]我的情况是这样的.2003年我贷了8万公积金贷款,今年5月领房产证时还没结婚,这个月我把公积金提前还清了.同时把房产证更改为夫妻共有,目前我打算以夫妻两个人的名义在工行共贷公积金13万.
请问这个13万工行是直接打到我私人存折还是需要提现金再存呀 [/B]
直接打到你存折上和提现金有什么区别吗？[B]我的情况是这样的.2003年我贷了8万公积金贷款,今年5月领房产证时还没结婚,这个月我把公积金提前还清了.同时把房产证更改为夫妻共有,目前我打算以夫妻两个人的名义在工行共贷公积金13万.
请问这个13万工行是直接打到我私人存折还是需要提现金再存呀 [/B]
不都是一样的吗？
不明白。
公积金贷款是可以提现金的。
294楼
朵朵儿
04-12-01 13:36
公积金 我老公在没和我结婚前购了现在的房子 只是由他个人进行了商业贷款 问我现在能否取出我的公积金 房子是前年买的
295楼
公积金
04-12-01 14:08
最初由 朵朵儿 发布
[B]公积金 我老公在没和我结婚前购了现在的房子 只是由他个人进行了商业贷款 问我现在能否取出我的公积金 房子是前年买的 [/B]
领房产超过一年了吗？一年以内可以办理，[B]公积金 我老公在没和我结婚前购了现在的房子 只是由他个人进行了商业贷款 问我现在能否取出我的公积金 房子是前年买的 [/B]
超过一年就不行了。
296楼
期待ST
04-12-01 14:58
294楼的好像还要把房产证变为夫妻共有才行的
297楼
lucinda
04-12-01 15:36
请教公积金
我最近买了一套新房，需要办理12万的公积金贷款。但是我目前的住房仍有2万3千的余款没有还清，因此我们想把公积金拿出4千，然后自己再拿2万一次性还掉后再办理新的贷款，想请教：
1、我们两个可以贷到12万吗？（我们都在机关工作，每个月每人个人扣缴130元左右）
2、去年9月我们曾从公积金中拿过15900元，今年想再拿4千（两人余额剩4000），这对贷款有影响吗？如果可以我想把公积金全部拿出，这样我们可以比原来的2万再拿少一点，可以吗？
谢谢拉
我最近买了一套新房，需要办理12万的公积金贷款。但是我目前的住房仍有2万3千的余款没有还清，因此我们想把公积金拿出4千，然后自己再拿2万一次性还掉后再办理新的贷款，想请教：
1、我们两个可以贷到12万吗？（我们都在机关工作，每个月每人个人扣缴130元左右）
2、去年9月我们曾从公积金中拿过15900元，今年想再拿4千（两人余额剩4000），这对贷款有影响吗？如果可以我想把公积金全部拿出，这样我们可以比原来的2万再拿少一点，可以吗？
谢谢拉
298楼
心夜星辰
04-12-01 16:03
你好！请问商业贷款转公积金贷款需要交多少手续费？？
299楼
公积金
04-12-01 16:20
Re: 请教公积金
你们能不能贷到12万，要看你们打算贷多长的期限，以及你们每月缴纳的公积金数额。具体数额请看我以前的贴子，（第一、二页）
只要你们这两年中提取的公积金数额不超过8万，对你贷12万就没什么影响。
你买房，完全可以把你的公积金全取出来，这样比较合算。
最初由 lucinda 发布
[B]我最近买了一套新房，需要办理12万的公积金贷款。但是我目前的住房仍有2万3千的余款没有还清，因此我们想把公积金拿出4千，然后自己再拿2万一次性还掉后再办理新的贷款，想请教：
1、我们两个可以贷到12万吗？（我们都在机关工作，每个月每人个人扣缴130元左右）
2、去年9月我们曾从公积金中拿过15900元，今年想再拿4千（两人余额剩4000），这对贷款有影响吗？如果可以我想把公积金全部拿出，这样我们可以比原来的2万再拿少一点，可以吗？
谢谢拉 [/B]
你原来贷的是公积金贷款吗？如果是，必须还清了才能再贷。[B]我最近买了一套新房，需要办理12万的公积金贷款。但是我目前的住房仍有2万3千的余款没有还清，因此我们想把公积金拿出4千，然后自己再拿2万一次性还掉后再办理新的贷款，想请教：
1、我们两个可以贷到12万吗？（我们都在机关工作，每个月每人个人扣缴130元左右）
2、去年9月我们曾从公积金中拿过15900元，今年想再拿4千（两人余额剩4000），这对贷款有影响吗？如果可以我想把公积金全部拿出，这样我们可以比原来的2万再拿少一点，可以吗？
谢谢拉 [/B]
你们能不能贷到12万，要看你们打算贷多长的期限，以及你们每月缴纳的公积金数额。具体数额请看我以前的贴子，（第一、二页）
只要你们这两年中提取的公积金数额不超过8万，对你贷12万就没什么影响。
你买房，完全可以把你的公积金全取出来，这样比较合算。
300楼
公积金
04-12-01 16:21
最初由 心夜星辰 发布
[B]你好！请问商业贷款转公积金贷款需要交多少手续费？？ [/B]
仅仅是转公积金贷款的话是不要手续费的，[B]你好！请问商业贷款转公积金贷款需要交多少手续费？？ [/B]
