最初由 心夜星辰 发布
[B]公积金你好！可以用别的房产证抵押公积金贷款吗？ [/B]
当然可以啦！！！！[B]公积金你好！可以用别的房产证抵押公积金贷款吗？ [/B]
没问题。
公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
点击: 8780284 回复: 16833 我要买房
316楼
公积金
04-12-03 11:06
没问题。
317楼
公积金
04-12-03 11:10
最初由 蓝色沸点 发布
[B]谢谢你哦
具体是这样的：
我在丹徒新区的新城家园买了一套期房，20万出头。已经付了14万多，现在还想公积金贷款8万。
目前公积金帐户上有1.8万（老公帐户上还有1万左右，都未取出过）现在想一起取出来，我自己加单位每月交586元公积金（老公每月交100多，具体多少忘了），抵押房产评估价为17万。
按以上的条件公积金贷款还存在什么问题吗，应该可以顺利贷款的吧？
麻烦你啦，热心人... [/B]
没问题呀！！[B]谢谢你哦
具体是这样的：
我在丹徒新区的新城家园买了一套期房，20万出头。已经付了14万多，现在还想公积金贷款8万。
目前公积金帐户上有1.8万（老公帐户上还有1万左右，都未取出过）现在想一起取出来，我自己加单位每月交586元公积金（老公每月交100多，具体多少忘了），抵押房产评估价为17万。
按以上的条件公积金贷款还存在什么问题吗，应该可以顺利贷款的吧？
麻烦你啦，热心人... [/B]
只是，你们夫妻为什么不把两人的公积金2。8万都取出来再办贷款呢？
不是又可以少贷个两万多块了吗？可以少还一些利息了。
318楼
公积金
04-12-03 11:14
最初由 锄禾 发布
[B]楼主:
你好!我于本年初购得润州花园期房一套,现还未交付使用(本来说是11月底交付的),购买此套住房时由开发公司帮我在工行贷了15万的按接贷款,由于房屋正在建造,没有房产证可以抵押,所以虽然按接贷款利息比较高,也只能先贷按接,现在房屋即将交付,我想把这笔贷款转为公积金贷款,不知道应该怎样办理,还需要完善哪些手续?你能帮我解决一下这个问题吗?谢谢! [/B]
你可以办转公积金贷款的，不过要等到你拿到房产证以后。[B]楼主:
你好!我于本年初购得润州花园期房一套,现还未交付使用(本来说是11月底交付的),购买此套住房时由开发公司帮我在工行贷了15万的按接贷款,由于房屋正在建造,没有房产证可以抵押,所以虽然按接贷款利息比较高,也只能先贷按接,现在房屋即将交付,我想把这笔贷款转为公积金贷款,不知道应该怎样办理,还需要完善哪些手续?你能帮我解决一下这个问题吗?谢谢! [/B]
你拿房产证，交公积金的小兰本本，购房合同、发票、身份证明、
到你办理按揭的工行去办转公积金贷款的手续就行了，
不过要交一些费用的。30（公证费）+80（登记费）+保险费
319楼
xinloveyun
04-12-04 13:01
公积金，你好，我2003年工作至今快两年了，是事业单位，但至今档案仍被单位放在人才中心，最近因买的新房快要交付，所以想用公积金贷款，我也不清楚我交多少，单位交多少，我只知道单位在人才中心为我交住房公积金时是这样的：2004年1－7月 783×7×32％ 2004年8－12月 1097×5×32％ 注：8月份我一年实习期转正
请问我这是个什么情况？我该怎么办理公积金贷款呢？听说有个什么蓝色的公积金记录卡，我没有啊，是不是到人才中心办啊？
另外，我想一起贷个20万，可公积金最多一人能贷10万，那另外的10万怎么贷啊？听朋友讲可以组合贷款，具体是什么情况啊？是不是就是按揭＋公积金啊？那商业贷款又是什么啊？好像前面也有人提过，但我还不是明白，麻烦你了！
能否介绍的详细些，刚工作不久没经验啊，，先谢过了！！！！
请问我这是个什么情况？我该怎么办理公积金贷款呢？听说有个什么蓝色的公积金记录卡，我没有啊，是不是到人才中心办啊？
另外，我想一起贷个20万，可公积金最多一人能贷10万，那另外的10万怎么贷啊？听朋友讲可以组合贷款，具体是什么情况啊？是不是就是按揭＋公积金啊？那商业贷款又是什么啊？好像前面也有人提过，但我还不是明白，麻烦你了！
能否介绍的详细些，刚工作不久没经验啊，，先谢过了！！！！
320楼
公积金
04-12-04 20:06
最初由 xinloveyun 发布
[B]公积金，你好，我2003年工作至今快两年了，是事业单位，但至今档案仍被单位放在人才中心，最近因买的新房快要交付，所以想用公积金贷款，我也不清楚我交多少，单位交多少，我只知道单位在人才中心为我交住房公积金时是这样的：2004年1－7月 783×7×32％ 2004年8－12月 1097×5×32％ 注：8月份我一年实习期转正
请问我这是个什么情况？我该怎么办理公积金贷款呢？听说有个什么蓝色的公积金记录卡，我没有啊，是不是到人才中心办啊？
另外，我想一起贷个20万，可公积金最多一人能贷10万，那另外的10万怎么贷啊？听朋友讲可以组合贷款，具体是什么情况啊？是不是就是按揭＋公积金啊？那商业贷款又是什么啊？好像前面也有人提过，但我还不是明白，麻烦你了！
能否介绍的详细些，刚工作不久没经验啊，，先谢过了！！！！ [/B]
1、帮你交的公积金完全符合相关规定，[B]公积金，你好，我2003年工作至今快两年了，是事业单位，但至今档案仍被单位放在人才中心，最近因买的新房快要交付，所以想用公积金贷款，我也不清楚我交多少，单位交多少，我只知道单位在人才中心为我交住房公积金时是这样的：2004年1－7月 783×7×32％ 2004年8－12月 1097×5×32％ 注：8月份我一年实习期转正
请问我这是个什么情况？我该怎么办理公积金贷款呢？听说有个什么蓝色的公积金记录卡，我没有啊，是不是到人才中心办啊？
另外，我想一起贷个20万，可公积金最多一人能贷10万，那另外的10万怎么贷啊？听朋友讲可以组合贷款，具体是什么情况啊？是不是就是按揭＋公积金啊？那商业贷款又是什么啊？好像前面也有人提过，但我还不是明白，麻烦你了！
能否介绍的详细些，刚工作不久没经验啊，，先谢过了！！！！ [/B]
2、公积金1个人最多只能贷10万，想贷20万只能先结婚，：） ：） 夫妻双方可以贷20万。
3、公积金贷款和商业贷款的最大区别就是利率不同。
4、你可以看看我前面的贴子，会明白许多。
321楼
xinloveyun
04-12-04 22:22
晕死，还是没回答我呀？！
请问我这是个什么情况？我该怎么办理公积金贷款呢？听说有个什么蓝色的公积金记录卡，我没有啊，是不是到人才中心办啊？
请问我这是个什么情况？我该怎么办理公积金贷款呢？听说有个什么蓝色的公积金记录卡，我没有啊，是不是到人才中心办啊？
322楼
公积金
04-12-04 23:50
最初由 xinloveyun 发布
[B]晕死，还是没回答我呀？！
请问我这是个什么情况？我该怎么办理公积金贷款呢？听说有个什么蓝色的公积金记录卡，我没有啊，是不是到人才中心办啊？ [/B]
对不起，忘回答你这个问题了，[B]晕死，还是没回答我呀？！
请问我这是个什么情况？我该怎么办理公积金贷款呢？听说有个什么蓝色的公积金记录卡，我没有啊，是不是到人才中心办啊？ [/B]
你在事业单位工作，应该不会出现把人事档案交给人才中心管理的现象呀？
我还是第一次碰到。
不过不管怎么说，你说的没错，
你要去人才中心领那个蓝色的小本本，
公积金贷款也要去那办一下手续的。
323楼
特别的24路
04-12-05 01:17
最初由 特别的24路 发布
[B]
关于二手房：
1。今天到建行咨询说公积金贷款买二手房有60平米以下不好贷的规定
后来中介说是到年底的缘故
2。我目前能筹到3W，公积金帐户有2.3W，每月公司+个人共交700元公积金
请问：我是否可以在交易结束后取出2.3W公积金加上3W，再公积金贷款评估价的
50%（小于10-2.3=7.7W），a.按照（3+2.3）*2=11W也就是说我可以买11W左右的
二手房b.按7.7W*2=15W可以买15W左右的二手房，前提是我必须再筹2W多，还有
就是公积金必须能贷足款！
3. 你能否帮我设计一个好的方案，目的是想买总价多点的二手房！月税后
2500元！单身！公积金贷款后商业贷款还能贷多少？当然了这有60平米的问题了！
谢谢！ [/B]
首先谢谢公积金![B]
关于二手房：
1。今天到建行咨询说公积金贷款买二手房有60平米以下不好贷的规定
后来中介说是到年底的缘故
2。我目前能筹到3W，公积金帐户有2.3W，每月公司+个人共交700元公积金
请问：我是否可以在交易结束后取出2.3W公积金加上3W，再公积金贷款评估价的
50%（小于10-2.3=7.7W），a.按照（3+2.3）*2=11W也就是说我可以买11W左右的
二手房b.按7.7W*2=15W可以买15W左右的二手房，前提是我必须再筹2W多，还有
就是公积金必须能贷足款！
3. 你能否帮我设计一个好的方案，目的是想买总价多点的二手房！月税后
2500元！单身！公积金贷款后商业贷款还能贷多少？当然了这有60平米的问题了！
谢谢！ [/B]
如果是新房呢如何设计能贷到最多的款!
谢谢!总价
324楼
公积金
04-12-06 09:05
最初由 特别的24路 发布
[B]
首先谢谢公积金!
如果是新房呢如何设计能贷到最多的款!
谢谢!总价 [/B]
如果是新房，你可以买17.6万的房子，[B]
首先谢谢公积金!
如果是新房呢如何设计能贷到最多的款!
谢谢!总价 [/B]
你先买房，然后取出2.3万的公积金。再办理7.7万的公积金贷款和4.6万的商业贷款。
3+2.3+7.7+4.6=17.6
325楼
特别的24路
04-12-06 10:29
最初由 公积金 发布
[B]
如果是新房，你可以买17.6万的房子，
你先买房，然后取出2.3万的公积金。再办理7.7万的公积金贷款和4.6万的商业贷款。
3+2.3+7.7+4.6=17.6 [/B]
也就是说:公积金贷款+商业贷款=总价*70% 一般都能贷下来吗?[B]
如果是新房，你可以买17.6万的房子，
你先买房，然后取出2.3万的公积金。再办理7.7万的公积金贷款和4.6万的商业贷款。
3+2.3+7.7+4.6=17.6 [/B]
如果没问题我就考虑尽量借钱付首付买个小点的新房了!
就是担心万一贷不下来就
cool:
谢谢!:
326楼
公积金
04-12-06 10:35
最初由 特别的24路 发布
[B]
也就是说:公积金贷款+商业贷款=总价*70% 一般都能贷下来吗?
如果没问题我就考虑尽量借钱付首付买个小点的新房了!
就是担心万一贷不下来就
cool:
谢谢!: [/B]
对，[B]
也就是说:公积金贷款+商业贷款=总价*70% 一般都能贷下来吗?
如果没问题我就考虑尽量借钱付首付买个小点的新房了!
就是担心万一贷不下来就
cool:
谢谢!: [/B]
你买房，自有资金至少要有房价的30%。
其他的70%你可以贷款。
327楼
zjhttp
04-12-07 19:17
问题
我想办公积金贷款，十五万（夫妇两人）十年期，请问每月要还多少？一个月内能办好贷款吗？
我想办公积金贷款，十五万（夫妇两人）十年期，请问每月要还多少？一个月内能办好贷款吗？
328楼
心夜星辰
04-12-08 10:05
请教~~
公积金你好~
我们的房产证由于过了几天，不能转公积金贷款了~
现在我妈妈那边有一套房子，请问我们可不可以用我妈妈的房产证申请公积金贷款，然后把贷的款用于按揭的提前还款？？
公积金你好~
我们的房产证由于过了几天，不能转公积金贷款了~
现在我妈妈那边有一套房子，请问我们可不可以用我妈妈的房产证申请公积金贷款，然后把贷的款用于按揭的提前还款？？
329楼
公积金
04-12-08 10:53
Re: 问题
如果你手续和手上所需材料全的话，半个月就应该可以办好了。
最初由 zjhttp 发布
[B]我想办公积金贷款，十五万（夫妇两人）十年期，请问每月要还多少？一个月内能办好贷款吗？ [/B]
每月还1535。2元。[B]我想办公积金贷款，十五万（夫妇两人）十年期，请问每月要还多少？一个月内能办好贷款吗？ [/B]
如果你手续和手上所需材料全的话，半个月就应该可以办好了。
330楼
公积金
04-12-08 11:06
Re: 请教~~
2、买了不到一年吗？
3、你母亲还没退休吗？
4、你母亲交公积金吗？
一、以上答案如果都是“是”的话，那可以以你的母亲的名义申请公积金贷款，
但贷款期限要控制在你母亲退休之前。
二、如果以上答案只有1、2是“是”的话，那就要看房产证有没有以你的名字办共有权证，如果有，你才可以按其中一定的比例办公积金贷款，如果没有，那就不好办。
三、如果以上答案连1、2都是“否”的话，那就一点指望都没有了。
最初由 心夜星辰 发布
[B]公积金你好~
我们的房产证由于过了几天，不能转公积金贷款了~
现在我妈妈那边有一套房子，请问我们可不可以用我妈妈的房产证申请公积金贷款，然后把贷的款用于按揭的提前还款？？ [/B]
1、你母亲的房子是新买的吗？[B]公积金你好~
我们的房产证由于过了几天，不能转公积金贷款了~
现在我妈妈那边有一套房子，请问我们可不可以用我妈妈的房产证申请公积金贷款，然后把贷的款用于按揭的提前还款？？ [/B]
2、买了不到一年吗？
3、你母亲还没退休吗？
4、你母亲交公积金吗？
一、以上答案如果都是“是”的话，那可以以你的母亲的名义申请公积金贷款，
但贷款期限要控制在你母亲退休之前。
二、如果以上答案只有1、2是“是”的话，那就要看房产证有没有以你的名字办共有权证，如果有，你才可以按其中一定的比例办公积金贷款，如果没有，那就不好办。
三、如果以上答案连1、2都是“否”的话，那就一点指望都没有了。
