公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）

点击: 8679496　回复: 16832　　我要买房

31楼

期待ST

04-10-22 22:05

4楼的我们是一个单位的吧？：Q 我也交750，但是单位只按个人的1.8倍补缴呀！
另外在你办下公积金贷款后立刻找人还是可以把你公积金帐户上的钱取出来的。

不过在取过后的一年内需要自己每月往还贷存则上打钱了～

32楼

公积金

04-10-23 08:47

Re: 敬待回复

最初由 jemil 发布
[B]公积金：
我妈妈是柴油机厂的退休职工，没有享受过单位的福利分房，但是现在单位不给你计算的这么多，内部规定说要减去现在的房屋面积，再与补偿。不论你现在是住的自己的私房还是租的私房、公房，都要减掉，意思是说只要你现在不沦落街头就要减掉你住房的面积。我爸爸单位是分的房管处的公房给我们，63.3平，现在妈妈单位不给75平补贴，只给75-63.3＝11.2平的补贴。而且不是450一平，是300+工龄补贴。这样是合法的吗？谢谢您的回复 [/B]

首先我想告诉你，你妈妈单位这种算法肯定是错误的，如果你母亲没有享受过单位的福利分房，那就应该在退休前拿到购房补贴，（你母亲是哪年退休的呀？）
其次、镇江现在的现行制度应该还没上升到法律的高度，应该只是行政命令，还是指导性的，对许多单位（效益不好的、民企、外企等）都没有太大的约束力，很多单位都不执行，或是不愿，或是无力去执行（象是金东这样的大公司也不给员工购房补贴）。
第三，你母亲如果是现在拿补贴应该是450元+工龄补贴（一年6元，算到91年）
，如果是去年拿的，那就是300+工龄补贴，因为450是今年年头才调上去的。

33楼

公积金

04-10-23 08:49

最初由 wusheng 发布
[B]提取公积金需要正式发票吗？如果正式发票还没有开出来，收据可以吗？ [/B]

应该是要发票的，还要购房合同等等，详细的你可以问你单位的会计，
能不能拿到手是要住房中心批的，
如果你认识人，有关系，那..................

34楼

公积金

04-10-23 08:50

最初由戒指发布
[B]能不能帮我取出公积金啊？我工作2年多了，大概也要有5000多吧~！ [/B]

呵呵，没这个本事，
我也看过许多人造假，把自己的公积金取出来，
但在这里我就不多说了。：Q ：Q ：Q

35楼

公积金

04-10-23 08:54

最初由潜入更深的蓝发布
[B]楼主好！！！
我是办的按揭贷款（去年10月办的），现在房子拿到手了，问能转公积金贷款么？当时是贷的8万十年的。
我们单位公积金交200多/月！！！ [/B]

已收到你的悄悄话，我也回复了，请查收。

36楼

公积金

04-10-23 09:03

Re: 还有

最初由 jemil 发布
[B]公积金：
忘了问你了，我现在和女朋友想贷款买房子，但是现在我们俩都没有交公积金，可以用产权证抵押贷款吗？是购买二手房。具体的贷款数额能到百分之多少？ [/B]

如果你们没交公积金，那只能办商业贷款，可以用房产证抵押，只是其中有许多限制。你的贷款额一般只有所购房的50%，所购房的房龄不能超过20年，你和你女朋友还没领结婚证吧？如果没领，只能算作是你一个人贷款，你每月的还款额不能超过你工资收入的50%等等。
商业贷款各家银行的审批手续不完全一样，我们这里比较严，比较呆板，你可以多问几家。

37楼

尔雅

04-10-23 10:00

支持置顶！

38楼

马克思佩恩

04-10-23 10:03

能把我老婆，我，我爸的公积金加一起贷款包。最多能贷多少啊？

39楼

马克思佩恩

04-10-23 10:05

请求置顶

40楼

活着就好

04-10-23 13:05

最初由公积金发布
[B]

呵呵，你的工资好高呀！！

镇江每人最高可以贷10万，你如果只贷到了8万的话可能是其他的一些因素限制了你的贷款额度，有以下可能：
1。你在贷款前取过公积金了，取了2万元。
2、你买的房子太便宜，只有14.4万元，那你只好贷14.4*0.7=10万元
3、你买房是几年前的事了，那时候额度没现在高。
4、你贷款的期限太短了，只贷2年，那只能贷到：750*2（单位再帮你交750）*25*2（两年）=75000 [/B]

1 贷款前从没取过
2 我买的房子40多万
3 去年10月买的
4 期限10年