小白飘过……橱柜在哪定的呀？貌似妹纸孤陋寡闻没听过
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质朴温暖我的家---工薪阶层云河湾小屋装修记（已入住 ）
点击: 576159 回复: 5521 家庭装修
31楼
紫@渊
14-09-20 18:43
32楼
yyww1121
14-09-20 19:06
原帖由 紫@渊 于 14-9-20 18:43 发表
小白飘过……橱柜在哪定的呀？貌似妹纸孤陋寡闻没听过
亿都！你看了蒹葭老师和脏乱差版主的帖子后就知道猩猩定制是谁了！好乐帮橱柜也是猩猩定制的！小白飘过……橱柜在哪定的呀？貌似妹纸孤陋寡闻没听过
本帖最后由 yyww1121 于 14-9-20 19:11 编辑
33楼
xinzhouzhang
14-09-20 19:46
封阳台价格是否可以短我一个，谢谢
34楼
yyww1121
14-09-20 20:11
原帖由 xinzhouzhang 于 14-9-20 19:46 发表
封阳台价格是否可以短我一个，谢谢
已短！封阳台价格是否可以短我一个，谢谢
35楼
yyww1121
14-09-20 20:33
原帖由 金缔装饰 于 14-9-19 12:44 发表
等了好几个月了，总算拿房要装修了。
确实是漫长的等待啊等了好几个月了，总算拿房要装修了。
36楼
紫@渊
14-09-20 21:05
原帖由 yyww1121 于 14-9-20 19:06 发表
亿都！你看了蒹葭老师和脏乱差版主的帖子后就知道猩猩定制是谁了！好乐帮橱柜也是猩猩定制的！
我下午在亿都逛了半天，貌似没看到嘛！短个封阳台和橱柜的价格呗亿都！你看了蒹葭老师和脏乱差版主的帖子后就知道猩猩定制是谁了！好乐帮橱柜也是猩猩定制的！
发自华为手机客户端
37楼
yyww1121
14-09-20 21:10
原帖由 紫@渊 于 14-9-20 21:05 发表
我下午在亿都逛了半天，貌似没看到嘛！短个封阳台和橱柜的价格呗
封阳台的亿都是不会有的，这个得自己找，橱柜亿都是肯定有的！我下午在亿都逛了半天，貌似没看到嘛！短个封阳台和橱柜的价格呗
38楼
yyww1121
14-09-20 21:29
发点云河湾小区的图片让大家欣赏下：
首先是小区的效果图和模型，相当霸气吧！后面那四栋高层还在建设当中，明年就可以交付了，那时候云河湾就真正的成气候了！现在没有高层的衬托，总觉得少了点什么......
箭头所指就是我家所在的楼栋了！
箭头就是我们的新家所在的5号楼，红色方框就是我的家了！整个绿色区域就是9月23号即将交付的楼盘了！到时候有那么多邻居一起入住云河湾，想起来都兴奋！
地下车库入口与即将交付的8号、12号楼。
13号楼，绿化还是不错的。
我家所在的5号楼闪亮登场，很霸气有木有！
本帖最后由 yyww1121 于 14-9-20 21:39 编辑
首先是小区的效果图和模型，相当霸气吧！后面那四栋高层还在建设当中，明年就可以交付了，那时候云河湾就真正的成气候了！现在没有高层的衬托，总觉得少了点什么......
箭头所指就是我家所在的楼栋了！
箭头就是我们的新家所在的5号楼，红色方框就是我的家了！整个绿色区域就是9月23号即将交付的楼盘了！到时候有那么多邻居一起入住云河湾，想起来都兴奋！
地下车库入口与即将交付的8号、12号楼。
13号楼，绿化还是不错的。
我家所在的5号楼闪亮登场，很霸气有木有！
本帖最后由 yyww1121 于 14-9-20 21:39 编辑
39楼
yyww1121
14-09-20 22:52
背景音乐设置学会了，现在学习电梯直达楼层？哪位大神教教我。
40楼
yyww1121
14-09-20 23:41
原帖由 紫@渊 于 14-9-20 21:05 发表
我下午在亿都逛了半天，貌似没看到嘛！短个封阳台和橱柜的价格呗
你有啥好东西可以分享的吗？超女我下午在亿都逛了半天，貌似没看到嘛！短个封阳台和橱柜的价格呗
本帖最后由 yyww1121 于 14-9-20 23:42 编辑
41楼
高小强
14-09-21 00:25
你家阳台找的哪家？正在找封阳台的,方便短个价格嘛？
42楼
yyww1121
14-09-21 08:20
原帖由 紫@渊 于 14-9-20 21:05 发表
我下午在亿都逛了半天，貌似没看到嘛！短个封阳台和橱柜的价格呗
已短我下午在亿都逛了半天，貌似没看到嘛！短个封阳台和橱柜的价格呗
43楼
yyww1121
14-09-21 08:24
原帖由 高小强 于 14-9-21 00:25 发表
你家阳台找的哪家？正在找封阳台的,方便短个价格嘛？
已短你家阳台找的哪家？正在找封阳台的,方便短个价格嘛？
44楼
yyww1121
14-09-21 13:49
2014年9月21日去小区进行交房前的最后一次现场查看！到小区里看到不少新邻居都自发的来到现场了，哈哈，看样子大家拿房子的心情都十分迫切啊！
今天天气不错，随手拍了几张小区的美景，给大家欣赏下：
从楼下拍摄的南面的两个大阳台，红色方框框出的就是我的家!
单员入户门前的绿化带和路径！
儿子非要在这里拍张照片，知道自己快要有自己的小房间了，儿子显得很兴奋！
5栋1单元入户门！
另一个角度拍的绿化！
站在自家入户阳台拍的一楼绿化带！一楼的房子有的好大的花园啊！嫉妒羡慕啊！可惜米不够，我要更加努力挣钱！以后住别野！
站在底层花园内拍的我家的入户阳台和儿童房(红色方框部分我的家）！
今天天气不错，随手拍了几张小区的美景，给大家欣赏下：
从楼下拍摄的南面的两个大阳台，红色方框框出的就是我的家!
单员入户门前的绿化带和路径！
儿子非要在这里拍张照片，知道自己快要有自己的小房间了，儿子显得很兴奋！
5栋1单元入户门！
另一个角度拍的绿化！
站在自家入户阳台拍的一楼绿化带！一楼的房子有的好大的花园啊！嫉妒羡慕啊！可惜米不够，我要更加努力挣钱！以后住别野！ 
站在底层花园内拍的我家的入户阳台和儿童房(红色方框部分我的家）！
45楼
金缔装饰
14-09-21 14:44
交房注意事项
浏览：99773 |更新：2011-10-11 16:22
看到期待已久的新房！此刻，业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。作为一个外行人，我们该如何验收房子呢？接下来，就为大家介绍8大新房验收注意事项重点，当然，以下介绍对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。
交房注意事项
工具/原料
携带：榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳！
注意事项
交房注意事项一：查看资料
1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。
2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。
3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。
5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
交房注意事项二：楼房结构
1、检查房屋有无裂缝。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓。
（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。
3、检查倾斜与水平。
（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
（2）目测大致地平。
（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪
4、测量房间的层高。
建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。
交房注意事项三：渗漏、排水与防水
1、检查房屋有无渗漏
（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。
（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象
（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。
（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
2、排水
（1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
（2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。
3、防水
（1）在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。
交房注意事项四：室内细部
1、管道
（1）各种管道表面镀层是否完好无破损。
（2）看水管有无冻裂。
（3）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。
（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
2、门（大门，房门）
（1）门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。
（2）目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大（特别是门锁的一边）。
（3）试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
（4）试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。
（5）关门听隔音效果并了解密封程度。
（6）卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。
3、窗
（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、漏刷和磕碰，色泽是否一致。
（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。
（3）看窗户玻璃是否完好。
（4）试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
（5）看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。
（6）试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。
（7）看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
（8）留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
（9）窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
交房注意事项五：生活设施
1、供电
（1）拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。
（2）保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
（4）检查开关、插座的牢固程度。
（5）检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。
（6）用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
2、燃气
（1）厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
（2）燃气是否畅通。
3、电讯与线路
（1）打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
（2）电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
（3）CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
（4）周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
交房注意事项六：其它
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
2、抄电表、水表、燃气表数值。
3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。
4、有无专用邮政报箱。
5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
6、查问南阳台封闭计划。
浏览：99773 |更新：2011-10-11 16:22
看到期待已久的新房！此刻，业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。作为一个外行人，我们该如何验收房子呢？接下来，就为大家介绍8大新房验收注意事项重点，当然，以下介绍对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。
交房注意事项
工具/原料
携带：榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳！
注意事项
交房注意事项一：查看资料
1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。
2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。
3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。
5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
交房注意事项二：楼房结构
1、检查房屋有无裂缝。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓。
（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。
3、检查倾斜与水平。
（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
（2）目测大致地平。
（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪
4、测量房间的层高。
建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。
交房注意事项三：渗漏、排水与防水
1、检查房屋有无渗漏
（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。
（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象
（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。
（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
2、排水
（1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
（2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。
3、防水
（1）在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。
交房注意事项四：室内细部
1、管道
（1）各种管道表面镀层是否完好无破损。
（2）看水管有无冻裂。
（3）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。
（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
2、门（大门，房门）
（1）门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。
（2）目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大（特别是门锁的一边）。
（3）试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
（4）试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。
（5）关门听隔音效果并了解密封程度。
（6）卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。
3、窗
（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、漏刷和磕碰，色泽是否一致。
（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。
（3）看窗户玻璃是否完好。
（4）试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
（5）看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。
（6）试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。
（7）看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
（8）留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
（9）窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
交房注意事项五：生活设施
1、供电
（1）拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。
（2）保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
（4）检查开关、插座的牢固程度。
（5）检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。
（6）用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
2、燃气
（1）厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
（2）燃气是否畅通。
3、电讯与线路
（1）打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
（2）电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
（3）CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
（4）周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
交房注意事项六：其它
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
2、抄电表、水表、燃气表数值。
3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。
4、有无专用邮政报箱。
5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
6、查问南阳台封闭计划。
