前程牵手小牛牛的江山名洲简约之家（参赛2010）28日上毕业照啦首页P2(大量图片)
点击: 79983 回复: 768 家庭装修
46楼
凤来
10-04-08 11:22
47楼
凤来
10-04-08 14:22
我原来喜欢的田园风格
觉得很温馨
48楼
liuchun
10-04-08 15:11
看了你的贴子发现我被装潢公司忽悠了，我找的还是个比较大的装修公司，心想大公司不会欺骗你，价格高点就高点，做的放心。当时说报价里都有了不会有加项了。谁知开工了发现有好多东西都不在报价内，都得另付钱。教训啊，同志们你们可得看仔细了啊。千万不要听那设计师瞎掰。
49楼
最初de梦想
10-04-08 18:21
原帖由 liuchun 于 10-4-8 15:11 发表
看了你的贴子发现我被装潢公司忽悠了，我找的还是个比较大的装修公司，心想大公司不会欺骗你，价格高点就高点，做的放心。当时说报价里都有了不会有加项了。谁知开工了发现有好多东西都不在报价内，都得另付钱。教 ...
大公司更得心细，最容易利用消费者这种心理。。。。。。。看了你的贴子发现我被装潢公司忽悠了，我找的还是个比较大的装修公司，心想大公司不会欺骗你，价格高点就高点，做的放心。当时说报价里都有了不会有加项了。谁知开工了发现有好多东西都不在报价内，都得另付钱。教 ...
50楼
最初de梦想
10-04-08 18:21
我又来啦。。。。。我很专业的哦。。。。。。哈哈哈哈
MYP。。。。哈哈哈
MYP。。。。哈哈哈51楼
凤来
10-04-09 08:09
原帖由 liuchun 于 10-4-8 15:11 发表
看了你的贴子发现我被装潢公司忽悠了，我找的还是个比较大的装修公司，心想大公司不会欺骗你，价格高点就高点，做的放心。当时说报价里都有了不会有加项了。谁知开工了发现有好多东西都不在报价内，都得另付钱。教 ...
我也要小心不上当啊看了你的贴子发现我被装潢公司忽悠了，我找的还是个比较大的装修公司，心想大公司不会欺骗你，价格高点就高点，做的放心。当时说报价里都有了不会有加项了。谁知开工了发现有好多东西都不在报价内，都得另付钱。教 ...
52楼
凤来
10-04-09 08:24
昨日下午去了我主动选择的J公司
小唐设计师虽然速度慢了点，但是“慢工出细活”的 老话的确有道理
针对我家的户型，小唐设计师出了3套方案，很有创意，真是敬业的小伙子
针对我家烟道能不能拆的问题，还有怎样做到充分利用空间，小唐设计师都一一考虑到了，咱在这里赞一个
这家公司是我们镇江本地产业，目前正蒸蒸日上，很注意企业形象，尤其注意网络的影响力，善于抓住商机，我觉得这样的企业才能越来越具有竞争力。但是由于个别其他原因，鱼与熊掌不能兼得，说到底，我还是个大俗人
但是我相信虽然我这次可能不能与该公司合作了，但是晶凤凰公司的真诚会吸引更多的装修户主，尤其该公司有像小唐设计师这样的好同志
小唐设计师虽然速度慢了点，但是“慢工出细活”的 老话的确有道理
针对我家的户型，小唐设计师出了3套方案，很有创意，真是敬业的小伙子
针对我家烟道能不能拆的问题，还有怎样做到充分利用空间，小唐设计师都一一考虑到了，咱在这里赞一个
这家公司是我们镇江本地产业，目前正蒸蒸日上，很注意企业形象，尤其注意网络的影响力，善于抓住商机，我觉得这样的企业才能越来越具有竞争力。但是由于个别其他原因，鱼与熊掌不能兼得，说到底，我还是个大俗人
但是我相信虽然我这次可能不能与该公司合作了，但是晶凤凰公司的真诚会吸引更多的装修户主，尤其该公司有像小唐设计师这样的好同志53楼
凤来
10-04-09 08:42
因为标题上有江山字样，所以江山的邻居肯定会来看看
所以我在这里跟江山的邻居们一起来讨论下关于烟道的问题
我家是50幢的，二期的邻居户型应该相差不大，我家的烟道直对着正门，在整个户型的中央，而且该房子的承重梁也在房屋中间，那么造成房间的过道只有1米左右宽，很窄，光线暗，关键运送家具也很有难度，何况用过烟道的户主应该很清楚它的弊端，尤其住在低层的，时间一长这个烟直往家里面呛
但是如果拆除了，首先空间大了，房屋要亮堂多了，浪费的空间就可以得到充分利用，据说51幢的就拆了，大家可以去看看。毕竟现在买房子都不容易，谁都希望有个大空间，让每个空间都合理化应用起来，那才对得起自己口袋里的钱啊
如果江山的邻居你在看这个帖子，麻烦跟帖发表下一意见
不久后我会把原图和修改后的图纸发上来，让大家能够更加直观
所以我在这里跟江山的邻居们一起来讨论下关于烟道的问题
我家是50幢的，二期的邻居户型应该相差不大，我家的烟道直对着正门，在整个户型的中央，而且该房子的承重梁也在房屋中间，那么造成房间的过道只有1米左右宽，很窄，光线暗，关键运送家具也很有难度，何况用过烟道的户主应该很清楚它的弊端，尤其住在低层的，时间一长这个烟直往家里面呛
但是如果拆除了，首先空间大了，房屋要亮堂多了，浪费的空间就可以得到充分利用，据说51幢的就拆了，大家可以去看看。毕竟现在买房子都不容易，谁都希望有个大空间，让每个空间都合理化应用起来，那才对得起自己口袋里的钱啊
如果江山的邻居你在看这个帖子，麻烦跟帖发表下一意见
不久后我会把原图和修改后的图纸发上来，让大家能够更加直观
54楼
凤来
10-04-09 08:51
家装流程在我们准备装修必须要了解的，下面下咱下来给大家参考下
>家装咨询------
·家装前你要进行前期资料的准备,要对你要装修的家有个大概的了解.如果你不打算自己动手,那就该考虑寻找能令你满意的装修公司了,然后要找设计师进行装修方案的审核，和设计师交流可是有技巧的哦！在确定方案后就该考虑资金问题了,你知道家庭装修如何算帐吗?如果大家对装修有了个大概的了解了，那么下一步就要开始量屋预算了。
->量房预算------
·客户与设计师沟通完之后，就进了量房预算阶段，客户带设计师到新房内进行实地测量，对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,但要注意房屋的现况是对报价有影响的。设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单,用户最好要了解一下概预算及报价的注意事项,这样才好和设计师讨论方案的可行性，及各部位的施工工艺，然后再详细了解每一处施工的价格，并能自己判断报价是否合理,做到心中有数，为签订最终的装修合同提供保证。
->签订合同------
·在客户选择好装修公司，同时也对设计方案和预算认同的情况下，双方就要签订家庭居室装饰装修工程施工合同，明确双方的权利和义务，在双方签字盖章后即为生效。如有变更，需以附件形式直接写出合同当中，双方签字盖章确认后方为生效。
->现场交底------
·签了合同，就要开始进场施工了。但是，还有一个需要强调的是现场交底的问题。你知道交底都要求谁在场吗？你知道交底的文字手续吗？ 其实在家庭装修的整个过程中，现场交底是签订家装合同后的第一步，同时也是以后所有步骤中最为关键的一步。
->材料验收------
·技术交底之后，将进入准备施工阶段，首先就是材料选购， 材料购买好了，就该进场验收了。由装饰公司代购的各种材料运到现场后，必须由客户验收合格，并签字认可后，方可进行施工，未验收的材料不得施工，未经验收擅自施工，造成损失由装饰公司负责。 由客户自行购买的材料，也要由施工负责人、工程监理验收合格后，确保材料质量无问题后，并双方签字后，方可使用。验收不合格，客户强行使用，出现问题由客户自行承担。
->进场施工------
·备齐材料后就要开始施工了，家庭装修施工四大工程包括隐蔽工程、泥木工程、油漆工程和安装工程。虽然施工工作都是由装修公司来完成，但是，户主还是不可以置身事外，首先，您先要熟悉装修房屋时应严格遵守的有关规定，最好再了解一下装修公司在施工前的准备工作，然后您还要在工人进屋干活前办理一些必要的手续的，同时也要创造一定的施工条件方便工人工作，这样也会保证装修的工期，能按期或提前验收。
->中期验收------
·近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，事后不满意又重新返工的现象时有发生，既费时费力又不经济，为了避免此类事件的发生，当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时，最好要进行一次有重点的验收，我们称其为中期验收。在验收时，如果业主有不满意的或又有新的创意，希望进行一些局部变更的，最好在此时及时提出。
->最终验收------
·整体施工完成后，把施工现场打扫干净，由施工负责人通知客户、设计师、工程监理到现场验收，验收合格后，认真填写合同中的工程验收单，双方签字认可。同时，还要填写合同中的保修卡，这是在以后客户要求装饰公司进行维修的凭证。
->工程完工------
·新房终于装修完了，是不是有点迫不及待要入住啦！先别急，我来告诉您搬入新居的最佳时间以及应当注意的问题。当您住进新房，满心欢喜时千万别忘了还要落实家装保修方面的事宜。
->家装保修------
·在工程完工之后，按工程保修规定要填写一份保修卡，在保修期内，客户凭此保修卡要求维修，当用户在使用过程中发生装修问题，同装饰公司联系，或直接与施工负责人或工程监理联系，说明发生的问题，装饰公司会及时派人前去维修，但是由于不可抗力、自然原因，客户自身使用不当而造成的问题，不在维修责任之内，但可以双方商讨解决。
>家装咨询------
·家装前你要进行前期资料的准备,要对你要装修的家有个大概的了解.如果你不打算自己动手,那就该考虑寻找能令你满意的装修公司了,然后要找设计师进行装修方案的审核，和设计师交流可是有技巧的哦！在确定方案后就该考虑资金问题了,你知道家庭装修如何算帐吗?如果大家对装修有了个大概的了解了，那么下一步就要开始量屋预算了。
->量房预算------
·客户与设计师沟通完之后，就进了量房预算阶段，客户带设计师到新房内进行实地测量，对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,但要注意房屋的现况是对报价有影响的。设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单,用户最好要了解一下概预算及报价的注意事项,这样才好和设计师讨论方案的可行性，及各部位的施工工艺，然后再详细了解每一处施工的价格，并能自己判断报价是否合理,做到心中有数，为签订最终的装修合同提供保证。
->签订合同------
·在客户选择好装修公司，同时也对设计方案和预算认同的情况下，双方就要签订家庭居室装饰装修工程施工合同，明确双方的权利和义务，在双方签字盖章后即为生效。如有变更，需以附件形式直接写出合同当中，双方签字盖章确认后方为生效。
->现场交底------
·签了合同，就要开始进场施工了。但是，还有一个需要强调的是现场交底的问题。你知道交底都要求谁在场吗？你知道交底的文字手续吗？ 其实在家庭装修的整个过程中，现场交底是签订家装合同后的第一步，同时也是以后所有步骤中最为关键的一步。
->材料验收------
·技术交底之后，将进入准备施工阶段，首先就是材料选购， 材料购买好了，就该进场验收了。由装饰公司代购的各种材料运到现场后，必须由客户验收合格，并签字认可后，方可进行施工，未验收的材料不得施工，未经验收擅自施工，造成损失由装饰公司负责。 由客户自行购买的材料，也要由施工负责人、工程监理验收合格后，确保材料质量无问题后，并双方签字后，方可使用。验收不合格，客户强行使用，出现问题由客户自行承担。
->进场施工------
·备齐材料后就要开始施工了，家庭装修施工四大工程包括隐蔽工程、泥木工程、油漆工程和安装工程。虽然施工工作都是由装修公司来完成，但是，户主还是不可以置身事外，首先，您先要熟悉装修房屋时应严格遵守的有关规定，最好再了解一下装修公司在施工前的准备工作，然后您还要在工人进屋干活前办理一些必要的手续的，同时也要创造一定的施工条件方便工人工作，这样也会保证装修的工期，能按期或提前验收。
->中期验收------
·近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，事后不满意又重新返工的现象时有发生，既费时费力又不经济，为了避免此类事件的发生，当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时，最好要进行一次有重点的验收，我们称其为中期验收。在验收时，如果业主有不满意的或又有新的创意，希望进行一些局部变更的，最好在此时及时提出。
->最终验收------
·整体施工完成后，把施工现场打扫干净，由施工负责人通知客户、设计师、工程监理到现场验收，验收合格后，认真填写合同中的工程验收单，双方签字认可。同时，还要填写合同中的保修卡，这是在以后客户要求装饰公司进行维修的凭证。
->工程完工------
·新房终于装修完了，是不是有点迫不及待要入住啦！先别急，我来告诉您搬入新居的最佳时间以及应当注意的问题。当您住进新房，满心欢喜时千万别忘了还要落实家装保修方面的事宜。
->家装保修------
·在工程完工之后，按工程保修规定要填写一份保修卡，在保修期内，客户凭此保修卡要求维修，当用户在使用过程中发生装修问题，同装饰公司联系，或直接与施工负责人或工程监理联系，说明发生的问题，装饰公司会及时派人前去维修，但是由于不可抗力、自然原因，客户自身使用不当而造成的问题，不在维修责任之内，但可以双方商讨解决。
55楼
凤来
10-04-09 08:57
签合同的三大窍门
有的读者问，签合同是不是有什么诀窍？的确有诀窍，这个诀窍就是在签合同的时候把相关的合同文件准备完整，除非极其特殊的情况，不要约定开工以后再把合同文件准备齐全。
■关于工程预算
家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的应该说已经比较完整了。一般来说一份根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。 但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，笔者在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
■关于设计图纸
根据笔者的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，笔者建议您，在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
■关于合同文件
根据笔者的经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
具体到施工工艺，是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
避免做不到的条款
笔者在接待家庭装修的投诉时，经常遇到一些由于不太切合实际的合同条款带来的合同纠纷，这里面有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。笔者曾经遇到过这样一件事，一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对的环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度的存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以笔者建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦
有的读者问，签合同是不是有什么诀窍？的确有诀窍，这个诀窍就是在签合同的时候把相关的合同文件准备完整，除非极其特殊的情况，不要约定开工以后再把合同文件准备齐全。
■关于工程预算
家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的应该说已经比较完整了。一般来说一份根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。 但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，笔者在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
■关于设计图纸
根据笔者的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，笔者建议您，在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
■关于合同文件
根据笔者的经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
具体到施工工艺，是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
避免做不到的条款
笔者在接待家庭装修的投诉时，经常遇到一些由于不太切合实际的合同条款带来的合同纠纷，这里面有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。笔者曾经遇到过这样一件事，一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对的环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度的存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以笔者建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦
56楼
οΟ星光︶ㄣ
10-04-09 09:03
在审核报价的时候要注意漏项，选择装修公司确实很费心思呢～
57楼
Catherine10
10-04-09 09:43
原帖由 凤来 于 10-4-9 08:42 发表
因为标题上有江山字样，所以江山的邻居肯定会来看看
所以我在这里跟江山的邻居们一起来讨论下关于烟道的问题
我家是50幢的，二期的邻居户型应该相差不大，我家的烟道直对着正门，在整个户型的中央，而且该房子的承重梁也在房屋中间，那么造成房间的过道只有1米左右宽，很窄，光线暗，关键运送家具也很有难度，何况用过烟道的户主应该很清楚它的弊端，尤其住在低层的，时间一长这个烟直往家里面呛
但是如果拆除了，首先空间大了，房屋要亮堂多了，浪费的空间就可以得到充分利用，据说51幢的就拆了，大家可以去看看。毕竟现在买房子都不容易，谁都希望有个大空间，让每个空间都合理化应用起来，那才对得起自己口袋里的钱啊
如果江山的邻居你在看这个帖子，麻烦跟帖发表下一意见
不久后我会把原图和修改后的图纸发上来，让大家能够更加直观
邻居，你要是在我家楼下就好了，我家二楼的就没同意敲烟道，哎，认为留着有用呢，幸好我不做开放式厨房，要不然，就难看死了因为标题上有江山字样，所以江山的邻居肯定会来看看
所以我在这里跟江山的邻居们一起来讨论下关于烟道的问题
我家是50幢的，二期的邻居户型应该相差不大，我家的烟道直对着正门，在整个户型的中央，而且该房子的承重梁也在房屋中间，那么造成房间的过道只有1米左右宽，很窄，光线暗，关键运送家具也很有难度，何况用过烟道的户主应该很清楚它的弊端，尤其住在低层的，时间一长这个烟直往家里面呛
但是如果拆除了，首先空间大了，房屋要亮堂多了，浪费的空间就可以得到充分利用，据说51幢的就拆了，大家可以去看看。毕竟现在买房子都不容易，谁都希望有个大空间，让每个空间都合理化应用起来，那才对得起自己口袋里的钱啊
如果江山的邻居你在看这个帖子，麻烦跟帖发表下一意见
不久后我会把原图和修改后的图纸发上来，让大家能够更加直观
58楼
凤来
10-04-09 09:44
59楼
凤来
10-04-09 09:45
60楼
凤来
10-04-09 09:47
先秀下自己拍的在美图上修改的我家宝宝的生活照
