My0511

我用的是Apple小电脑，照片再时上不来，要到星期一上班我再补上

去年年底，我到现场去，发现我楼上在原来三楼的阳台上又空中建了一个阳台，当时朴园内网上就有业主指出他家违建，不顾别人家安全，后来跟风似的也没管住。我本来也不想在院子里现浇阳台的，当时看到楼上已建好，给我楼下带来很大的不安全，因紧靠他空中自家一个阳台再来承受另一个大阳台，我楼下的承重墙抗不住。碰到个地震，楼下肯定不安全。

被逼无奈，寸向物业报备、审批之后才合法在自家院子里扎钢筋起了几根大柱子把楼上也现浇了阳台与楼上平齐连起来。这样我楼下才能安全，因我打了地基。

他们没执法权的，最坏也要走程序的，估计有人举报了。

是的，就是楼上这户举报的。

俗话说，邻居好，赛金宝。大家都是楼上楼下邻居，应该相互理解，记得他家装修快要结束的时候，他家楼上卫生间下水管道被一个大石块堵住，他家找物业要我家钥匙，物业打电话跟我说，我二话没讲说就过来帮他家开了门，给他家瓦工在卫生间顶上的一个小水管打开，掏了半天也搞不下来，差点把我顶上的管子掏坏，再三跟他讲，慢点，慢点，搞了一个多小时才把管子里的一个大水泥块捣碎才慢慢掏下来，把我的管壁里掏得很毛糙，害得我等了一个多小时，考虑是邻居，也就算了。没想到，楼上这么自私。

现在只要上面发一条文件，往往就有些人在政策面前唱着高调，在领导面前哼着小调，而在生活中总是跑调。

再说我也不存在任何违建：
1、我是有合法手续的
2、我是在自家院子里，没有超过任何共公场地
3、是在自家原有的阳台做封闭，且顶上是用玻璃做半弧很小，左右隔壁邻居都有样板
4、没有任何超过楼上范围的

心情虽然不好，遇到纠结问题坦然面对。装修还要继续，明天做地暖的二次进场找坪埔地热管。下面还要到建材市场准备购买开关面板、潜水艇，不知什么牌子质量好？望TX帮忙指教

想想昨天11点多左右，觉得很可疑，我接到项目监理打电话说：城管来人了，我当时正开着车在朴园附近准备回家的路上，我说现在就调头，叫他们不要走，我几分钟就到。等我到了，什么人都没有，我感觉很奇怪，如果是正常执法，为什么不通过物业？为什么不通知业主？为什么到了现场不等业主到场？（他们知道仅仅几分钟就到，项目监理在现场告知）首先他们执法就不作为。贴了告示就走人，笑话。

这是我从家装日记中整理出来，与正在装修的TX共享：

水管：镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压(试压大于24小时)。
水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三角阀。
线路：电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。
煤气管：煤气(天然气)要用明管，控制坡度，接头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还要进行试气。


1、电线导管要畅通，用手来回抽导管内导线，应能抽动，以便以后能更换损坏的电线。
2、用电笔或插座检测器检查插座线序，必须是左零右火上地线。
3、用电笔检查开关线序，开关必须控制火线。
4、检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器，动作要灵活。
5、用绝缘电阻表检测各回路绝缘电阻值不小于0.5M欧姆。
6、打开总阀门，手摸给排水管道接头处要严密、不漏水，排水要畅通。

验收检查合格后要注意保存好水电路施工图纸，并且要求图纸与实际要相互一致，因为图纸是将来进行维修的依据，但是现在绝大多数业主都忽略这一点。
1、给、排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定的标准，有生产厂名、厂牌、产品合格证、质保书等；
2、各类阀门安装位置应符合设计要求，便于使用与维修；
3、阀门、水龙头安装位置宜端正，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。在满足使用的前提下，阀门、水表等处于相对隐蔽的位置或适当进行表面装饰；
4、检验上、下水走向是否正确，可根据图纸用目测的方法判定；
5、检验冷、热水管两个系统装接是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷、热来验收；
6、检验水管敷设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm，可用卷尺检验；
7、暗敷的电线必须用PVC套管或铁管穿管敷设，光线或护套线不能直接进墙；
8、电线排放横平竖直，用金属电线夹头固定，电线连接盒应用金属钠子固定。电线表面无伤痕；
9、吊平顶内的电气配管，应按明管设置，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上，一般不使用软管。金属软管本身应做接地保护，各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露；
10、接地保护应可靠，导线间的导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5 mΩ；
11、开关、插座要有暗盒，盒表面平整，外观完好，绝缘器材无裂纹，安装牢固，安装方式符合规定。并列安装的开关、插座、终端盒除按规定安装外，须排列整齐，安装牢固；
12、卫生间插座应选用防水溅式；
13、插座离地面一般为30cm，不应低于20cm。接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般距地1.3m高度。开关安装应考虑使用方便；
14、所有与开关、插座、漏电保护装置、配电箱及其它用电器连接的电接头，应留有一定余量，一般为15cm。
15、电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内；
16、同一平面的导线与燃气管道之间的距离应≥100mm，电气开关接头与燃气管间距离应≥150mm；不同平面的导线与燃气管道之间的距离应≥50mm，电气开关接头与燃气管间距离应≥150mm。可用卷尺检验。
17、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固；
18、所有水管及电管要求固定牢固；
19、新设水管采用水压静压试验。要求：0.6兆帕（约6千克/毫米2），以静压15分钟不回落为准。压力不能超过8千克/毫米2，以免损伤管材；
20、水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm；
21、每户分户配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用；
22、室内布线均应穿管敷设，并用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、电视线、通信线不得同时安装在同一管道中；
23、插座离地面不低于200mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm，至少不应少于120mm，但不应大于200MM。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关中心距地面度宜为1.2m~1.3m，开关不宜装在门后，同户同平面内面板水平面差应小于1.5cm，相近面板目测应平整；
24、面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求；
25、施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好；