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水电施工结束的时候，张总特意交代了一下，让在下沉式卫生间回填前，再做一次防水测试。万万没有想到，这次居然漏水了，还好只是次卫的墙根处漏水。原本验房的时候已经做过一次闭水实验了，怎么好好居然漏水了？

自己家装修好好的算是内政，这个一漏水就属于外交了。好在楼下的邻居没有入住也没有装修，还来得及处理。
追根溯源，找到了次卫的墙根处，推断是因为开发商原本交付的次卫的下水弯头过于贴近地面，水电施工的时候不得已破开了地面的防水层，导致了这次的外交事故。
本帖最后由 森淼 于 2020-3-31 22:39 编辑

这个锅只能由开发商来背了，联系物业经过沟通同意予以修补，建议修补完成后再次进行闭水实验。这里又不得不再次吐槽一下开发商，第一次修补后，仍旧漏水，只是漏水的面积变小了。所以图中会出现两处一大一小的水印。没办法只能再次跟物业沟通协商，也同意帮再次修补了。为了防止悲剧重演，只能安排人手在物业修补的时候进行监工，祈求这次修补完成后，不再漏水了。

谢天谢地，终于不漏水了。
闭水实验后，亲自陪同物业去楼下，抹了那块原先有水印的地方。
要是再漏水，下沉式卫生间的回填都没法正常进行，所幸最终还是完美解决了。
本帖最后由 森淼 于 2020-4-1 00:17 编辑

接下来到了算是装修中比较重要的一环，下沉式卫生间回填。
处理不好，后期漏水、渗水、反味、有异味等等的麻烦事等入住之后很是头疼。
这些都是装大前辈们血与泪的教训。
本帖最后由 森淼 于 2020-4-1 00:20 编辑

目前主流的下沉式卫生间回填方式为陶粒回填。最先的建筑废料回填，虽说成本很低廉，但有棱有角的建筑废料，再长年累月的使用过程中说不定就在什么时候，压破刺破下方的水管，酿成严重的外交事故。
陶粒回填相当于是用颗粒圆润的陶粒替代了尖锐的建筑废料，安全性提高了很多，这个很容易理解。从而保证了后期使用过程中不会出现漏水、渗水事件。

PS：有装大的前辈有一大段更加专业的论述，感兴趣的小伙伴可以去拜读一下，小白表示受益匪浅。
本帖最后由 森淼 于 2020-4-1 00:21 编辑

针对下沉式卫生间的回填，老友记采用的发泡水泥回填。通俗的理解为，再一定量的搅拌好的水泥中加入等比例的发泡剂，使得原本厚重的水泥变得轻薄一些，同时还增加了水泥整体的防水性。
不然直接拿平时正常使用的水泥去直接回填，怕是水管在长年累月的使用中，终有一天会破裂。使用发泡水泥回填，就解决了这一痛点。
不知道这个算不算一个项发明专利，反正作为装修小白感觉不明觉厉！！！
本帖最后由 森淼 于 2020-4-1 00:22 编辑

终于等到卫生间回填的师傅来现场进行回填，只能说次卫的漏水事件，确实耽误了不少的施工进度。
没有能够去现场看施工过程，只能云监工了。
到现场的时候，施工已经结束了，地面收拾得很干净，这个是老友记一贯的优良传统，不然看到杂乱的现场，真的会逼死强迫症患者的。
在现场看到是，已经回填好了的主卫和次卫地面。师傅交代说要视后面天气的情况，等发泡水泥自然风干。
上图。
本帖最后由 森淼 于 2020-4-1 00:19 编辑

忙完卫生间，忙阳台。
一般现在开发商交付的阳台都是敞开式阳台。如果你是一个勤快的人能够经常打扫阳台里面飘落的各种杂物，又喜欢直接在阳台上的午后小酌一杯再看个书玩个手机，那完全可以不用封阳台。这种敞开式的阳台很适合你高雅的情调。
明显出于后期打扫方便的考虑，觉得要封阳台。
本帖最后由 森淼 于 2020-3-31 23:28 编辑

我家客卫也渗水，开发商原始防水就是胡弄，也在等地产处理楼上防水

封阳台一般现在市场上主流的材料是断桥铝和采用系统门窗。作为小白仅知的铝合金材质已经被历史的车轮压得渣渣，当然存在即合理，应该还是有少一部分会采用铝合金材质用来封阳台。
所以自己在市场上面简单探访了几家店面，心里面有了一个大概的预算价格，被系统门窗高昂报价和优越的隔音隔热性能所折服，看在了毛爷爷了面子上面，果断放弃了。断桥铝成为了眼前最合适的备选项，用断桥铝来封阳台好坏主要取决于断桥铝的厚度和加工工艺水平。断桥铝封门窗（分为外腔、中空腔体、内腔三块）应当含有导流槽和尼龙隔热条 ，窗边需要打上密封胶。
本帖最后由 森淼 于 2020-4-1 00:23 编辑

同是天涯沦落人，我家也曾经遭遇过。不同是我家的次卫漏水到了楼下。
强哥，你可以等物业来修补的时候在一旁监工，这样子修复好的概率会大很多。

正好小姐姐有认识做封阳台的师傅，而且使用多年下来也没有什么大问题。所以也免得再跑东跑西的找，决定让认识的师傅来做了。
跟师傅约好时间，来现场量了尺寸。除了南北阳台的尺寸外，还把所有窗户的尺寸都量了。这是要窗户阳台一起做得节奏呀。
又到了妥协的时候，因为物业不允许窗户外开，所以窗户的打开方式只能是内开内倒和平开式。内开内倒密闭性隔音隔热性能更好，但是有额外的费用。平开式相对内开内倒的隔音隔热密闭性略次一点，但不额外收费，真香！！！又考虑所处的楼栋不直接面对马路，对隔音的需求没有那么强烈，所以果断向毛爷爷低头，选择了平开式的窗户。
但又在反复纠结中，把原计划不换掉的全部塑钢窗户，全部换成了断桥铝材质的窗户。
真的是妥协了，又没妥协。希望最后做下来不要打脸。
本帖最后由 森淼 于 2020-3-31 23:54 编辑

确定好施工方案后，立马让师傅安排加工送货安装。原有的塑钢门窗也交由师傅给一并拆除了，可是拆除的时候难免对外立面墙体造成了破坏，造成了后面两件意想不到的事情。1是瓦工用水泥砂浆修补过后的外立面墙面，显得有点丑。2产生了一笔计划外的增项费用。真是万万没想到。安装得很快，半天时间阳台和窗户的框架都搭起来了。
本帖最后由 森淼 于 2020-4-1 00:00 编辑

安装好了之后，师傅说目前先安装到这里。
我说这样就结束了嘛，不科学呀，窗户还没有装呢。
师傅说，你这个窗户下沿口最好是处理一下，我这边在施工，不然我这边玻璃装好了，你要是再想让其他师傅处理就不大方便了，小白表示又上了一课。
本帖最后由 森淼 于 2020-6-27 17:30 编辑