公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）

点击: 7700340　回复: 16831　　我要买房

106楼

公积金

04-10-26 15:42

Re: 请问

最初由 zzxxccvv 发布
[B]请问买40平方的二手房
可以公积金贷款或商业贷款吗
如果方便的话给个联系方法 [/B]

不管你买多大的房，也不管是新房还是二手房，
只要你买房，你交公积金，就可以申请公积金贷款。
如果你定下来要贷，可以发消息给我。

107楼

最美不过夕阳红

04-10-26 17:00

Re: 请问
惨了
我问过了，房地产商说只能先办理商业贷款，晕了，怎么办好呢？？

108楼

公积金

04-10-26 17:11

Re: Re: 请问

最初由最美不过夕阳红发布
[B]惨了
我问过了，房地产商说只能先办理商业贷款，晕了，怎么办好呢？？ [/B]

最好的办法就是先找人借钱啦，然后办公积金贷款，
再把钱还给人家。

109楼

听涛观海

04-10-26 19:42

最初由公积金发布
[B]

每月1300？！？！还只是自己交的那部分？！？！高，实在是高。：）

不可以把你的5万拿出来再贷上10万，因为规定最高贷款额要减去两年内所支取的公积金数额。反正通过正常手段办不到。

[/B]

那么请问有什么办法使我除了自己的5万之外，还能实际从银行获得10万元的贷款（不一定全是公积金贷款）。另外，如果我在公积金贷款上贷10万5年期，减去我的5万我只拿到另外5万的话，请问我要按10万付5年期的利息，还是按5万付利息。谢谢。

110楼

rolls

04-10-26 20:20

公积金同志
你真是好人
我有事请你帮忙
给你悄悄话了

111楼

沙漠精灵

04-10-27 08:32

我想贷款15万，按“公积金”的说法，我只能贷到10万，问一下有什么合理的方法，顺便问商业贷款的利息是不是每个银行都不一样？大概是多少？？谢

112楼

公积金

04-10-27 09:26

最初由听涛观海发布
[B]

那么请问有什么办法使我除了自己的5万之外，还能实际从银行获得10万元的贷款（不一定全是公积金贷款）。另外，如果我在公积金贷款上贷10万5年期，减去我的5万我只拿到另外5万的话，请问我要按10万付5年期的利息，还是按5万付利息。谢谢。 [/B]

1、你可以办理组合贷款：公积金贷款+商业贷款。
2、昏死，你贷五万当然只付五万的利息

113楼

公积金

04-10-27 09:34

最初由沙漠精灵发布
[B]我想贷款15万，按“公积金”的说法，我只能贷到10万，问一下有什么合理的方法，顺便问商业贷款的利息是不是每个银行都不一样？大概是多少？？谢 [/B]

你可以办理组合贷款，公积金贷款（10万）+商业贷款（5万）
商业贷款的利率各家行是一样的，五年以下（含）年利率为4.77%，公积金为 3.6
五年以上为5.04%,公积金贷款为4.05%

114楼

zqcg

04-10-27 11:02

我想请问一下办理按揭贷款的利率是多少啊

115楼

公积金

04-10-27 15:27

最初由 zqcg 发布
[B]我想请问一下办理按揭贷款的利率是多少啊 [/B]

应该和商业贷款的利率是一样的。

116楼

real

04-10-27 16:24

这个帖子应该置顶啊！
好多政策老百姓都不太清楚，到住房公积金中心问也问不到。
我最搞不懂为什么我每个月的公积金不能直接划到我还贷款的帐户上，而只能每年集中取一次，听说理由居然是他们嫌麻烦！

117楼

lovewenyuer

04-10-27 17:43

118楼

rolls

04-10-27 19:06

我又给你悄悄话了
望复
万谢！！

119楼

BEN6

04-10-27 20:11

＃109楼的听涛观海注意
“那么请问有什么办法使我除了自己的5万之外，还能实际从银行获得10万元的贷款（不一定全是公积金贷款）。另外，如果我在公积金贷款上贷10万5年期，减去我的5万我只拿到另外5万的话，请问我要按10万付5年期的利息，还是按5万付利息。”
你这个问题我刚刚遇到，如果你向银行申请贷10万（不取自己的5万），你就得还10万的利息；如果你先取自己的5万，再向银行申请贷10万，它不会贷给你10万，只贷给你5万，但你只还5万的利息。这两者有很大区别。注意！
公积金没详细解释。

120楼

紫老虎

04-10-27 21:28