问
公积金贷款可以提前还吗？
是不是要合同约束
还有可以随时提前还款的公积金贷款，记得以前可以，如果提前还，利息是不是截止到实际还款期的利息。
公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
点击: 7700476 回复: 16831 我要买房
121楼
zzxxccvv
04-10-27 21:39
122楼
公积金
04-10-27 22:34
最初由 real 发布
[B]这个帖子应该置顶啊！
好多政策老百姓都不太清楚，到住房公积金中心问也问不到。
我最搞不懂为什么我每个月的公积金不能直接划到我还贷款的帐户上，而只能每年集中取一次，听说理由居然是他们嫌麻烦！ [/B]
事实也是这样，以前是可以一年取几次的现在公积金贷款太多了，他们也忙不过来了。[B]这个帖子应该置顶啊！
好多政策老百姓都不太清楚，到住房公积金中心问也问不到。
我最搞不懂为什么我每个月的公积金不能直接划到我还贷款的帐户上，而只能每年集中取一次，听说理由居然是他们嫌麻烦！ [/B]
123楼
公积金
04-10-27 22:36
Re: 问
利息按你的实际贷款期限算，但利率不会变。
最初由 zzxxccvv 发布
[B]公积金贷款可以提前还吗？
是不是要合同约束
还有可以随时提前还款的公积金贷款，记得以前可以，如果提前还，利息是不是截止到实际还款期的利息。 [/B]
可以提前还的，虽然银行并不希望你提前还清。[B]公积金贷款可以提前还吗？
是不是要合同约束
还有可以随时提前还款的公积金贷款，记得以前可以，如果提前还，利息是不是截止到实际还款期的利息。 [/B]
利息按你的实际贷款期限算，但利率不会变。
124楼
胭脂
04-10-27 22:49
谢谢
我是98.12以后工作的，但这么多年我们单位是按1：1的比例来帮我交纳公积金的，我想请问如果单位不执行1：2.5的政策，我们没有保护自己的方法吗？单位没有安规定给予我们应有的，没有相关法律约束他们吗？这事没人管吗？我们普通职工的权益谁来保护？
我是98.12以后工作的，但这么多年我们单位是按1：1的比例来帮我交纳公积金的，我想请问如果单位不执行1：2.5的政策，我们没有保护自己的方法吗？单位没有安规定给予我们应有的，没有相关法律约束他们吗？这事没人管吗？我们普通职工的权益谁来保护？
125楼
花～语
04-10-28 09:06
谢谢您了真是个不可多得的热心人
126楼
公积金
04-10-28 10:16
Re: 谢谢
对此我完全是无能为力。
最初由 胭脂 发布
[B]我是98.12以后工作的，但这么多年我们单位是按1：1的比例来帮我交纳公积金的，我想请问如果单位不执行1：2.5的政策，我们没有保护自己的方法吗？单位没有安规定给予我们应有的，没有相关法律约束他们吗？这事没人管吗？我们普通职工的权益谁来保护？ [/B]
你可以试着向住房基金管理中心反映，不过估计是没有用的。[B]我是98.12以后工作的，但这么多年我们单位是按1：1的比例来帮我交纳公积金的，我想请问如果单位不执行1：2.5的政策，我们没有保护自己的方法吗？单位没有安规定给予我们应有的，没有相关法律约束他们吗？这事没人管吗？我们普通职工的权益谁来保护？ [/B]
对此我完全是无能为力。
127楼
公积金
04-10-28 10:17
最初由 花～语 发布
[B]谢谢您了真是个不可多得的热心人 [/B]
不用谢，只是帮不了你，对不起。：（[B]谢谢您了真是个不可多得的热心人 [/B]
128楼
qks2003
04-10-28 10:27
如果我一辈子不买房，是不是就永远拿不到公积金了？
129楼
hts
04-10-28 11:33
还有个问题请教:
我想买期房要用公积金贷款,而手头又没有东西去抵押或质押.
我能否请房地产公司先为我做个担保,让我把公积金贷款先贷到,等房子成了再转换为抵押?
这样公积金中心会同意吗?
请专家指教,谢谢!：）
我想买期房要用公积金贷款,而手头又没有东西去抵押或质押.
我能否请房地产公司先为我做个担保,让我把公积金贷款先贷到,等房子成了再转换为抵押?
这样公积金中心会同意吗?
请专家指教,谢谢!：）
130楼
公积金
04-10-28 11:49
最初由 qks2003 发布
[B]如果我一辈子不买房，是不是就永远拿不到公积金了？ [/B]
到你退休的时候可以一次全取出来。[B]如果我一辈子不买房，是不是就永远拿不到公积金了？ [/B]
131楼
肖童
04-10-28 11:52
公积金你好，
请教：我目前已经借钱付清了房款，房产证还未办理，待领取房产证后，我计划用这个新房产证抵押办理公积金贷款，我和我父亲都有公积金，而且我父亲公积金基数比较多,如果要提取我父亲的公积金可，是否必须要求房产证和发票上要有我和我父亲的名字。
谢谢
请教：我目前已经借钱付清了房款，房产证还未办理，待领取房产证后，我计划用这个新房产证抵押办理公积金贷款，我和我父亲都有公积金，而且我父亲公积金基数比较多,如果要提取我父亲的公积金可，是否必须要求房产证和发票上要有我和我父亲的名字。
谢谢
132楼
公积金
04-10-28 11:53
Re: 还有个问题请教:
通常的办法是先办理按揭，等到房产证拿到后，去办理按揭的银行申请公积金贷款，把按揭转成公积金贷款。
最初由 hts 发布
[B]我想买期房要用公积金贷款,而手头又没有东西去抵押或质押.
我能否请房地产公司先为我做个担保,让我把公积金贷款先贷到,等房子成了再转换为抵押?
这样公积金中心会同意吗?
请专家指教,谢谢!：） [/B]
一般来说，开发公司是不会答应的，而且公积金贷款也必须要有抵押，担保不行。[B]我想买期房要用公积金贷款,而手头又没有东西去抵押或质押.
我能否请房地产公司先为我做个担保,让我把公积金贷款先贷到,等房子成了再转换为抵押?
这样公积金中心会同意吗?
请专家指教,谢谢!：） [/B]
通常的办法是先办理按揭，等到房产证拿到后，去办理按揭的银行申请公积金贷款，把按揭转成公积金贷款。
133楼
公积金
04-10-28 12:12
最初由 肖童 发布
[B]公积金你好，
请教：我目前已经借钱付清了房款，房产证还未办理，待领取房产证后，我计划用这个新房产证抵押办理公积金贷款，我和我父亲都有公积金，而且我父亲公积金基数比较多,如果要提取我父亲的公积金可，是否必须要求房产证和发票上要有我和我父亲的名字。
谢谢 [/B]
房产证是谁的名字，那这个人和他的配偶就可以取出公积金并申请公积金贷款。[B]公积金你好，
请教：我目前已经借钱付清了房款，房产证还未办理，待领取房产证后，我计划用这个新房产证抵押办理公积金贷款，我和我父亲都有公积金，而且我父亲公积金基数比较多,如果要提取我父亲的公积金可，是否必须要求房产证和发票上要有我和我父亲的名字。
谢谢 [/B]
如果是你买房，强烈建议还是用你的名字买房办证。因为这样可以免去以后的许多麻烦。另外，如果用你父亲的名字买房办贷款，会有许多限制。比如说，还款期限必须控制在你父亲退休之前。如果你父亲今年53岁，应该55岁退休，那贷款只能贷2年。
还有，现在房产证好象不可以写两个人的名字了，具体你可以问一下开发商。
134楼
zjdingding
04-10-28 13:03
to 公积金
我已经发悄悄话给你了,盼答复.
我已经发悄悄话给你了,盼答复.
135楼
肖童
04-10-28 13:27
楼主，这么解释把，我是房屋的所有人，我父亲是公有人，这样的房产正应该能办把，发票上是我父亲和我的名字，这样的话，请问我父亲的公积金能提出来吗，提出来后，我的公积金还能贷款吗．
